Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ez lehet a megoldás Debrecenben, ha a Roncsbárnak mennie kell

Cívishír | 2024. 08. 28. | 19:27:37
Időszakos átjárási lehetőség a Dósa nádor tér és az Ady tér között – megvalósul?
Ez lehet a megoldás Debrecenben, ha a Roncsbárnak mennie kell
Az épületben többször nyílt már vendéglátóhely az elmúlt évtizedekben (Fotó: Ratalics László/Cívishír)
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Három, egymással szomszédos belvárosi ingatlan beépíthetőségének jelentős növelésével újabb lépést tehet a debreceni önkormányzat a Roncsbár alternatívája felé; az építési szabályzat módosításához szükséges döntés az augusztus 29-i városi közgyűlésen esedékes.

Az alaphelyzet 2022 közepére kirajzolódott: Debrecen legnépszerűbb szórakozóhelyének a Fórum bevásárlóközpont bővítése miatt el kell költöznie abból a Csapó utcai ingatlanból, amelyet a 2012-es nyitásuk óta a Cívis Ház Zrt-től béreltek. Bár a Roncsbár tulajdonosai annak idején úgy vállalták az épület átalakítását és közműfejlesztéseit, hogy tudták, a pláza idővel az ő kontójukra fog terjeszkedni, a maguk részéről – érthetően – nem örvendtek a fejleménynek. Főleg azért, mert a Csapó utcai helyükhöz hasonló adottságú, egyben elérhető ingatlanokban nem dúskál a belváros, valamint a szórakozóhely továbbfejlesztésében, így egy nemzetközi színvonalú koncertterem kialakításán gondolkodtak.

Mivel a városvezetés is érezte, hogy nagyon rosszul jönnének ki a debreceni koncert- és éjszakai életet meghatározó Roncsbár ellehetetlenüléséből, a felek többször tárgyaltak a folytatás lehetőségeiről. Nyilvánosan erről senki sem akart beszélni, de egyes, közelmúltbeli eseményekből kirajzolódik, hogy hol és milyen adottságokkal jöhet létre a most ismert Roncsbárhoz hasonló szórakozási lehetőség.

Működhetne az átjárás

Az önkormányzat az új hely – mintegy másfél ezer négyzetméternyi – alapterületét a Dósa nádor tér 2. és 3. szám, valamint a velük hátulról szomszédos Liszt Ferenc utca 7. szám alatti Színészház telkének összevonásával biztosítaná. Az így létrejövő ingatlanon kizárólag kulturális közösségi központ funkcionálhatna azt kiszolgáló kereskedelmi vendéglátással, szálláshely-szolgáltatással. Ennek az előkészítése történik meg az augusztus végi közgyűlés által, az ingatlanok nem mellékesen az önkormányzat és cégei (Debreceni Vagyonkezelő Zrt., Cívis Ház Zrt.) tulajdonában vannak. A Színészház ügyére ebben a cikkben bővebben kitérünk.

Összehangolni a környezettel (Fotó: Ratalics László/Cívishír)

A fejlesztés megvalósíthatósága érdekében – érvel a főépítészi előterjesztésben Gábor István – a maximális beépíthetőség mértéke 60-ról 90 százalékra, míg a zöldfelület minimális mértéke 20-ról 5 százalékra csökkenne.

Egy, az önkormányzat által július végén kiírt tervpályázat dokumentációjából az is kitűnik, hogy mit szeretnének látni a „könnyűzenei központban”:

  • legalább 600 fős koncerttermet minimum 40 négyzetméteres színpaddal (a környező lakóépületek miatt hangsúlyos a hangszigetelés), két külön bejáratú, színpadkapcsolattal rendelkező öltözővel;
  • minél nagyobb fedett udvart színpaddal úgy, hogy napközben a természetes megvilágítás érzetét keltse (a hangszigetelés ebben az esetben is fontos);
  • pultokat az előbbi helyszíneken;
  • melegkonyhát;
  • legalább 600 főre szabott ruhatárat;
  • vendéglátóteret az utca szintjében is;
  • szálláshelyek kialakítását a Színészházban költséghatékony, de színvonalas módon;
  • időszakos gyalogos átjárás biztosítását a Dósa nádor tér és a Liszt Ferenc utca között (fedett udvaron keresztül);
  • VIP teret;
  • teherliftet a színpadtechnika és az áruk mozgatásához;
  • ideiglenes parkolás biztosítását az előadók, áruszállítók számára;
  • irodákat, öltözőket, raktárat.

Abban is a tervezői képzeletet venné igénybe a város, hogy miként illeszkedhetne mindez a műemléki környezetbe. Lévén a szórakozóhely a Liszt Ferenc utca felől lényegében a Csokonai Színházzal, a Dósa nádor téren a Szent István szoborral érintkezne.

A Színészház (jobbra) és a színház (Fotó: Ratalics László/Cívishír)

A tervpályázat komoly fejtörésre késztetheti az építészeket, hiszen elvárás, hogy az épület „idézze meg az egymásra rétegződő (történelmi) környezetkultúrákat”, miközben a történelmi korára valló, sajátságos, egyedi elemeket is tartalmazzon. Ugyanakkor megbízhatóságot, tartós értékrendet, fejlődési lehetőséget közvetítsen. Az önkormányzat a pályaművek megvásárlásra nettó 8,5 millió forintot fordíthat (az első díjra rangsorolt pályamunka alkotója 4 millió forintot kaphat). Eredményhirdetés november 8-án várható.

Az egykori ÁNTSZ-épületet néhány éve megvásárolta az önkormányzat az államtól, jelenleg a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. tulajdonában van (Fotó: Ratalics László/Cívishír)

A cikkben taglalt előterjesztés a Dósa nádor tér 4., 6., 7. szám alatti ingatlanokra – az egykori ÁNTSZ-épületre – is kitér. A beépíthetőséget ezek esetében is 90 százalékra emelnék a zöldfelület minimálisan 5 százalékra csökkentése mellett. A módosítás oka az, hogy az ingatlanokon a „területhez illeszkedő, magas építészeti színvonalú fejlesztés” valósulhasson meg.

Ratalics László 

A debreceni Roncsbár tulajdonosainak nincs ínyére a költözés
A Fórum lenyomja a szórakozóhelyet.
Új pláza Debrecen központjában
A Momentum a régi házak miatt emelt szót.
Hirdetés
További híreink
Debreceni önkormányzat: ütemezetten zajlanak a beruházások
Debreceni önkormányzat: ütemezetten zajlanak a beruházások
Kizárólag a hatósági előírások betartásával indulhatnak el az üzemek – közölték.
Újabb debreceni utcában aszfaltoznak
Újabb debreceni utcában aszfaltoznak
Összesen 140 métert érint a beruházás.
Skodát venne tartós bérletbe a debreceni cég
Skodát venne tartós bérletbe a debreceni cég
A Debreceni Hőszolgáltató Zrt. beszerzési eljárása.
Pedagógusok munkáját ismerték el Debrecenben
Pedagógusok munkáját ismerték el Debrecenben
A Klebelsberg Központ igazgatóját is díjazták.
Összefogtak a hajdú-bihari vadászok a beteg gyermekekért
Összefogtak a hajdú-bihari vadászok a beteg gyermekekért
Másfél millió forintot ajánlottak fel a debreceni gyermekklinika alapítványának.
10 milliót „keresett” a Debreceni Egyetem Budapesten
10 milliót „keresett” a Debreceni Egyetem Budapesten
A hazai felsőoktatási intézmények zászlóvivő egyetemévé vált - hangzott el.
Kígyózott a sor az ingyenes virágokért Debrecenben
Kígyózott a sor az ingyenes virágokért Debrecenben
A Vág utcai virágosztáson jártunk.
Ezek a Debreceni Egyetem „kedvenc” középiskolái
Ezek a Debreceni Egyetem „kedvenc” középiskolái
A rangsor megmutatja, mely középiskolákból érkezett az egyetemre a legtöbb hallgató
Hármas karambol Debrecen határában
Hármas karambol Debrecen határában
Személygépkocsik ütköztek össze.
Kevés a gyerek, óvodát kell bezárni Debrecenben
Kevés a gyerek, óvodát kell bezárni Debrecenben
Nem tett eleget a vállalásának, kitették a bizottságból Szabó Bencét.
Debreceni önkormányzat: ütemezetten zajlanak a beruházások
Debreceni önkormányzat: ütemezetten zajlanak a beruházások
Kizárólag a hatósági előírások betartásával indulhatnak el az üzemek – közölték.
Skodát venne tartós bérletbe a debreceni cég
Skodát venne tartós bérletbe a debreceni cég
A Debreceni Hőszolgáltató Zrt. beszerzési eljárása.
Magyarország vonzotta a legtöbb kínai tőkét
Magyarország vonzotta a legtöbb kínai tőkét
A CATL és a BYD befektetését emelték ki.
Kevés a gyerek, óvodát kell bezárni Debrecenben
Kevés a gyerek, óvodát kell bezárni Debrecenben
Nem tett eleget a vállalásának, kitették a bizottságból Szabó Bencét.
Ráncfelvarrás, pedig épp csak nagykorú
Ráncfelvarrás, pedig épp csak nagykorú
Így is ösztönzi az EU a régiók együttműködését.
Belvárosi ingatlanokon adna túl Debrecen
Belvárosi ingatlanokon adna túl Debrecen
Beépítésre váró telkekről van szó.
Bruttó 2000 forint körül kereshetnek a diákok
Bruttó 2000 forint körül kereshetnek a diákok
Az idei nyári szezonban is a kereskedelem, a turizmus és a vendéglátás számít a diákmunka legnépszerűbb területének.
Hoteleket szeretnének a Dósa nádor térre
Hoteleket szeretnének a Dósa nádor térre
Kétségbeejtően sok víz szivárog el a debreceni vízhálózatból, igaz, literenként 25 fillér a víz lakossági ára.
Jól járhatnak a fiatal gazdák Hajdú-Biharban
Jól járhatnak a fiatal gazdák Hajdú-Biharban
A nyertes pályázók 14,6 millió forint összegű átalány támogatást kapnak.
Lendületben a hazai turizmus
Lendületben a hazai turizmus
A szálláshelyeket több mint 1,4 millió vendég választotta áprilisban.
Elhúzódik az idei szamócaszüret
Elhúzódik az idei szamócaszüret
A piacokon csökken a kínálat, így a május elejei árak tartják magukat.
Orbán Viktor elköszönt Müller Cecíliától
Orbán Viktor elköszönt Müller Cecíliától
Az országos tiszti főorvost egy ország ismerte meg a kovid alatt.
Parajdi sóbánya: nincs omlásveszély
Parajdi sóbánya: nincs omlásveszély
A polgármester ismertette a részleteket.
Bilincsben vitték el a javítóintézet igazgatóját
Bilincsben vitték el a javítóintézet igazgatóját
A letartóztatott férfi élettársával közösen futtatott fiatal nőket.
Magyarország vonzotta a legtöbb kínai tőkét
Magyarország vonzotta a legtöbb kínai tőkét
A CATL és a BYD befektetését emelték ki.
Az újszülöttek 90 százalékát szűrik SMA-betegségre
Az újszülöttek 90 százalékát szűrik SMA-betegségre
Jelenleg beleegyező nyilatkozat aláírásával végzendő a szűrés.
Debrecen polgármestere reagált a sajtóellenesnek vélt törvényjavaslatra
Debrecen polgármestere reagált a sajtóellenesnek vélt törvényjavaslatra
Egy állampolgár késztette állásfoglalásra Papp Lászlót a közgyűlésen.
Bruttó 2000 forint körül kereshetnek a diákok
Bruttó 2000 forint körül kereshetnek a diákok
Az idei nyári szezonban is a kereskedelem, a turizmus és a vendéglátás számít a diákmunka legnépszerűbb területének.
LMBTQ-zászlók: a Mi Hazánk orrol a Fideszre
LMBTQ-zászlók: a Mi Hazánk orrol a Fideszre
Debrecenben kitűzték a szivárványos zászlót a városházára - idézte fel Novák Előd.
Visszavonhatják a debreceni momentumos bizottsági tagságát
Visszavonhatják a debreceni momentumos bizottsági tagságát
Nem fér bele ennyi hiányzás a polgármester indoklása alapján.
A kormány döntött az árrésstopról
A kormány döntött az árrésstopról
Gulyás Gergely ismertette a részleteket.
Ünnepi megemlékezés Debrecenben – a nemzeti összetartozás jegyében
Ünnepi megemlékezés Debrecenben – a nemzeti összetartozás jegyében
A trianoni békediktátum 105. évfordulójára emlékeznek a cívisvárosban.
50 év szabadságvágy – Mandoki Soulmates megakoncert
50 év szabadságvágy – Mandoki Soulmates megakoncert
Budapest, Budai vár – Szentháromság tér.
Benzingőz és drift a Nagyerdőn
Benzingőz és drift a Nagyerdőn
Vasárnap is Debrecen Drive.
Elektromos vagy belsőégésű? Fejeséket is kérdezték
Elektromos vagy belsőégésű? Fejeséket is kérdezték
Az év első negyedévében eladott új autók 37 százaléka volt benzines vagy dízel – hangzott el a Debrecen Drive-on.
„Piros eső” Debrecenben
„Piros eső” Debrecenben
Nincs feloldozás, csak dermedt emlékezés; a Forte Társulat előadásán jártunk.
Ünnepel Berettyóújfalu: egésznapos városnapi forgatag
Ünnepel Berettyóújfalu: egésznapos városnapi forgatag
Május 24-én igazi közösségi ünnepre készülnek.
Programkavalkáddal készül a nyárra Hajdúszoboszló
Programkavalkáddal készül a nyárra Hajdúszoboszló
Kultúra, szórakozás, fesztiválok – Hajdúszoboszló a nyár minden napjára kínál élményeket.
A Golgota fél év után hazatér Debrecenbe
A Golgota fél év után hazatér Debrecenbe
Újra együtt Munkácsy Mihály Krisztus-trilógiája.
Átlép a fény Hajdú-Bihar határán
Átlép a fény Hajdú-Bihar határán
A látványosságot Nagyváradra viszik.
Kinyitott az Alföld legnagyobb „plázája”
Kinyitott az Alföld legnagyobb „plázája”
Páratlan termékkínálat a Mihály-napi nagyvásárban.
Madarak és fák napja – ismerd meg az év fáját!
Madarak és fák napja – ismerd meg az év fáját!
Madarak és fák napja a Zsuzsival: élmény, tudás és természet egy helyen.
Tina Turner lelke Debrecenben
Tina Turner lelke Debrecenben
Rebecca O’Connor, a világ egyetlen Tina Turner által támogatott előadója, május 18-án lép színpadra a Kölcsey Központban.
Felbomlik a Margaret Island zenekar
Felbomlik a Margaret Island zenekar
„Szétfutottak az álmaink és a jövőképünk” – írták.
Eurovíziós Dalfesztivál: botrányból sem volt hiány
Eurovíziós Dalfesztivál: botrányból sem volt hiány
Az utolsó pillanatig úgy tűnt, Izrael lesz a befutó.
Hatvanéves lenne Bódi László
Hatvanéves lenne Bódi László
A Republic egykori frontembere 2013. március 11-én hunyt el.
Harry herceg békülni akar
Harry herceg békülni akar
Azt mondta, semmi értelme a további viaskodásnak.
Méregdrága a jegy Jennifer Lopez budapesti koncertjére
Méregdrága a jegy Jennifer Lopez budapesti koncertjére
2025 nyarán az MVM Dome-ban lép fel.
Tíz gitáros csatlakozik a Tankcsapdához
Tíz gitáros csatlakozik a Tankcsapdához
Lukács László és Fejes Tamás beszélt a részletekről.
Elhunyt Val Kilmer
Elhunyt Val Kilmer
Számos emlékezetes alakítás fűződik a nevéhez.
Megszületett Magyarország dala
Megszületett Magyarország dala
Az ítész úgy jellemezte az együttest: "olyan, mint az élet, sokszínű, változatos, vidám és néha keserédes".
Megnősült Szoboszlai Dominik
Megnősült Szoboszlai Dominik
Másfél év után elvette barátnőjét.
Hatvanéves mindenki Carrie Bradshaw-ja
Hatvanéves mindenki Carrie Bradshaw-ja
Sarah Jessica Parkernek a Szex és New York hozta meg a világhírt.
A Demjén-film túlszárnyalta a Futni mentemet
A Demjén-film túlszárnyalta a Futni mentemet
Átvette a vezetést a magyar mozik nézettségi toplistáján.
Rekordszámú új dal született 2024-ben
Rekordszámú új dal született 2024-ben
Összesen 13 milliárd 538 millió forint jogdíjat fizettek ki.
Pedagógusok munkáját ismerték el Debrecenben
Pedagógusok munkáját ismerték el Debrecenben
A Klebelsberg Központ igazgatóját is díjazták.
Benzingőz és drift a Nagyerdőn
Benzingőz és drift a Nagyerdőn
Vasárnap is Debrecen Drive.
Így emlékeztek meg a világégésről Debrecenben!
Így emlékeztek meg a világégésről Debrecenben!
A cívisívárost is addig soha nem látott pusztítás érte.
Egyelőre a nők viszik prímet a DEAC-pályán
Egyelőre a nők viszik prímet a DEAC-pályán
Megkezdődött a nagy dolgozói mozgásprogram.
Debrecen így vitte a keresztjét...
Debrecen így vitte a keresztjét...
Megkezdődött a nagyhét.
Megmászták a bakonszegi almafákat a polgármesterek
Megmászták a bakonszegi almafákat a polgármesterek
Ebből hagyományt szeretnének teremteni.
Jég és aszály sújtotta Hajdú-Bihar mezőgazdaságát
Jég és aszály sújtotta Hajdú-Bihar mezőgazdaságát
A debreceniben 500 millió, a többi járásban 250 millió; júniusban lehet eredmény a Versenyképes Járások Programban.
Debreceni-hajdúhadházi diadal a Bocskain!
Debreceni-hajdúhadházi diadal a Bocskain!
Hat magyar siker született Debrecenben.
A debreceni masírozás képekben
A debreceni masírozás képekben
Katonazenészek, huszárok, fiatalok, idősek…
Bocskai-emlékverseny: megkezdődött a pofonparádé
Bocskai-emlékverseny: megkezdődött a pofonparádé
A debreceni torna március 15-ig, szombatig tart.
Különös debreceni demonstráció egy „lovaggal”
Különös debreceni demonstráció egy „lovaggal”
Az egyik jelen lévő a szolidaritás jegyében beszélt, egy másik pont ellene.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Idénybeli legjobbjával nyert Kozák Luca
Idénybeli legjobbjával nyert Kozák Luca
A debreceni gátfutó célfotóval előzte meg amerikai versenytársát.
Hirdetés
Hirdetés
Orbán Viktor elköszönt Müller Cecíliától
Orbán Viktor elköszönt Müller Cecíliától
Az országos tiszti főorvost egy ország ismerte meg a kovid alatt.
Hungarikum lett a csárda és a badacsonyi kéknyelű
Hungarikum lett a csárda és a badacsonyi kéknyelű
A Magyar Értéktárba került a szűcshímzés és a magyar nyereg.
Hirdetés
Gazdaság
Debreceni önkormányzat: ütemezetten zajlanak a beruházások
Kizárólag a hatósági előírások betartásával indulhatnak el az üzemek – közölték.
Skodát venne tartós bérletbe a debreceni cég
A Debreceni Hőszolgáltató Zrt. beszerzési eljárása.
Magyarország vonzotta a legtöbb kínai tőkét
A CATL és a BYD befektetését emelték ki.
Kevés a gyerek, óvodát kell bezárni Debrecenben
Nem tett eleget a vállalásának, kitették a bizottságból Szabó Bencét.
Ráncfelvarrás, pedig épp csak nagykorú
Így is ösztönzi az EU a régiók együttműködését.
Belvárosi ingatlanokon adna túl Debrecen
Beépítésre váró telkekről van szó.
Hirdetés
Hirdetés
Támogatott tartalom
Természetes fájdalomcsillapítás babáknak
Természetes fájdalomcsillapítás babáknak
Mi segíthet a hasfájásos időszakban?
Programkavalkáddal készül a nyárra Hajdúszoboszló
Programkavalkáddal készül a nyárra Hajdúszoboszló
Kultúra, szórakozás, fesztiválok – Hajdúszoboszló a nyár minden napjára kínál élményeket.
Kerti rendszerezés mesterfokon
Kerti rendszerezés mesterfokon
Így teremts rendet egy nap alatt.
Hirdetés