Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ez lehet a megoldás Debrecenben, ha a Roncsbárnak mennie kell

Cívishír | 2024. 08. 28. | 19:27:37
Időszakos átjárási lehetőség a Dósa nádor tér és az Ady tér között – megvalósul?
Ez lehet a megoldás Debrecenben, ha a Roncsbárnak mennie kell
Az épületben többször nyílt már vendéglátóhely az elmúlt évtizedekben (Fotó: Ratalics László/Cívishír)
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Három, egymással szomszédos belvárosi ingatlan beépíthetőségének jelentős növelésével újabb lépést tehet a debreceni önkormányzat a Roncsbár alternatívája felé; az építési szabályzat módosításához szükséges döntés az augusztus 29-i városi közgyűlésen esedékes.

Az alaphelyzet 2022 közepére kirajzolódott: Debrecen legnépszerűbb szórakozóhelyének a Fórum bevásárlóközpont bővítése miatt el kell költöznie abból a Csapó utcai ingatlanból, amelyet a 2012-es nyitásuk óta a Cívis Ház Zrt-től béreltek. Bár a Roncsbár tulajdonosai annak idején úgy vállalták az épület átalakítását és közműfejlesztéseit, hogy tudták, a pláza idővel az ő kontójukra fog terjeszkedni, a maguk részéről – érthetően – nem örvendtek a fejleménynek. Főleg azért, mert a Csapó utcai helyükhöz hasonló adottságú, egyben elérhető ingatlanokban nem dúskál a belváros, valamint a szórakozóhely továbbfejlesztésében, így egy nemzetközi színvonalú koncertterem kialakításán gondolkodtak.

Mivel a városvezetés is érezte, hogy nagyon rosszul jönnének ki a debreceni koncert- és éjszakai életet meghatározó Roncsbár ellehetetlenüléséből, a felek többször tárgyaltak a folytatás lehetőségeiről. Nyilvánosan erről senki sem akart beszélni, de egyes, közelmúltbeli eseményekből kirajzolódik, hogy hol és milyen adottságokkal jöhet létre a most ismert Roncsbárhoz hasonló szórakozási lehetőség.

Működhetne az átjárás

Az önkormányzat az új hely – mintegy másfél ezer négyzetméternyi – alapterületét a Dósa nádor tér 2. és 3. szám, valamint a velük hátulról szomszédos Liszt Ferenc utca 7. szám alatti Színészház telkének összevonásával biztosítaná. Az így létrejövő ingatlanon kizárólag kulturális közösségi központ funkcionálhatna azt kiszolgáló kereskedelmi vendéglátással, szálláshely-szolgáltatással. Ennek az előkészítése történik meg az augusztus végi közgyűlés által, az ingatlanok nem mellékesen az önkormányzat és cégei (Debreceni Vagyonkezelő Zrt., Cívis Ház Zrt.) tulajdonában vannak. A Színészház ügyére ebben a cikkben bővebben kitérünk.

Összehangolni a környezettel (Fotó: Ratalics László/Cívishír)

A fejlesztés megvalósíthatósága érdekében – érvel a főépítészi előterjesztésben Gábor István – a maximális beépíthetőség mértéke 60-ról 90 százalékra, míg a zöldfelület minimális mértéke 20-ról 5 százalékra csökkenne.

Egy, az önkormányzat által július végén kiírt tervpályázat dokumentációjából az is kitűnik, hogy mit szeretnének látni a „könnyűzenei központban”:

  • legalább 600 fős koncerttermet minimum 40 négyzetméteres színpaddal (a környező lakóépületek miatt hangsúlyos a hangszigetelés), két külön bejáratú, színpadkapcsolattal rendelkező öltözővel;
  • minél nagyobb fedett udvart színpaddal úgy, hogy napközben a természetes megvilágítás érzetét keltse (a hangszigetelés ebben az esetben is fontos);
  • pultokat az előbbi helyszíneken;
  • melegkonyhát;
  • legalább 600 főre szabott ruhatárat;
  • vendéglátóteret az utca szintjében is;
  • szálláshelyek kialakítását a Színészházban költséghatékony, de színvonalas módon;
  • időszakos gyalogos átjárás biztosítását a Dósa nádor tér és a Liszt Ferenc utca között (fedett udvaron keresztül);
  • VIP teret;
  • teherliftet a színpadtechnika és az áruk mozgatásához;
  • ideiglenes parkolás biztosítását az előadók, áruszállítók számára;
  • irodákat, öltözőket, raktárat.

Abban is a tervezői képzeletet venné igénybe a város, hogy miként illeszkedhetne mindez a műemléki környezetbe. Lévén a szórakozóhely a Liszt Ferenc utca felől lényegében a Csokonai Színházzal, a Dósa nádor téren a Szent István szoborral érintkezne.

A Színészház (jobbra) és a színház (Fotó: Ratalics László/Cívishír)

A tervpályázat komoly fejtörésre késztetheti az építészeket, hiszen elvárás, hogy az épület „idézze meg az egymásra rétegződő (történelmi) környezetkultúrákat”, miközben a történelmi korára valló, sajátságos, egyedi elemeket is tartalmazzon. Ugyanakkor megbízhatóságot, tartós értékrendet, fejlődési lehetőséget közvetítsen. Az önkormányzat a pályaművek megvásárlásra nettó 8,5 millió forintot fordíthat (az első díjra rangsorolt pályamunka alkotója 4 millió forintot kaphat). Eredményhirdetés november 8-án várható.

Az egykori ÁNTSZ-épületet néhány éve megvásárolta az önkormányzat az államtól, jelenleg a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. tulajdonában van (Fotó: Ratalics László/Cívishír)

A cikkben taglalt előterjesztés a Dósa nádor tér 4., 6., 7. szám alatti ingatlanokra – az egykori ÁNTSZ-épületre – is kitér. A beépíthetőséget ezek esetében is 90 százalékra emelnék a zöldfelület minimálisan 5 százalékra csökkentése mellett. A módosítás oka az, hogy az ingatlanokon a „területhez illeszkedő, magas építészeti színvonalú fejlesztés” valósulhasson meg.

Ratalics László 

A debreceni Roncsbár tulajdonosainak nincs ínyére a költözés
A Fórum lenyomja a szórakozóhelyet.
Új pláza Debrecen központjában
A Momentum a régi házak miatt emelt szót.
Hirdetés
Hirdetés
További híreink
Debrecenben is működött hadifogolytábor
Debrecenben is működött hadifogolytábor
Érdekes tárlatnak ad otthont a Déri Múzeum.
Repkedő műlábaktól a képzelet színházáig
Repkedő műlábaktól a képzelet színházáig
Egyszer a vívóbajnok és rádiós műsorvezető is elfogy belül. A kérdés, hogy mi jön utána.
Óraátállítás: módosulnak a menetrendek
Óraátállítás: módosulnak a menetrendek
Debreceni járat is érintett.
Pósán László TISZA-sziget „alakult” Debrecenben
Pósán László TISZA-sziget „alakult” Debrecenben
Ekézik a fideszes parlamenti képviselőt, avagy a „brüsszeliták” visszavágnak.
Gyász Debrecenben: elhunyt Miske László
Gyász Debrecenben: elhunyt Miske László
Kivételes tudásával, bölcsességével, humorával mindenkit lenyűgözött - írják róla.
Airsoft pisztollyal lőtt a debreceni iskolában
Airsoft pisztollyal lőtt a debreceni iskolában
A felsős fiú a diáktársára célzott.
Újra elindítják a Tokajbusz-járatokat
Újra elindítják a Tokajbusz-járatokat
Csatlakozást biztosítanak a Miskolc–Budapest és a Nyíregyháza–Debrecen viszonylatokban közlekedő vonatokhoz is.
A diplomácia előszobájában a debreceni diákok
A diplomácia előszobájában a debreceni diákok
Pályaorientációs napot tartottak.
Konyhatűz Debrecenben
Konyhatűz Debrecenben
A város hivatásos tűzoltói vonultak a helyszínre.
Megvan, hogy nézhet ki az új debreceni múzeum
Megvan, hogy nézhet ki az új debreceni múzeum
Lánszki Regő: a kérdés nem az, hogy miért Debrecen, hanem az, hogy miért csak most.
Debrecen stratégiai partnere a kormánynak
Debrecen stratégiai partnere a kormánynak
Közös érdeke a hosszú távú, biztonságos élelmiszer-előállítás.
Megvan, hogy nézhet ki az új debreceni múzeum
Megvan, hogy nézhet ki az új debreceni múzeum
Lánszki Regő: a kérdés nem az, hogy miért Debrecen, hanem az, hogy miért csak most.
Távol-keleti éttermek: 15-öt bezártak
Távol-keleti éttermek: 15-öt bezártak
Mintegy 20 millió forint bírságot is kiszabtak.
A tocilizumab lehet a Richter új sikerkészítménye
A tocilizumab lehet a Richter új sikerkészítménye
Számos betegség kezelésére alkalmazható.
Volt fideszes kérte számon Debrecen polgármesterét
Volt fideszes kérte számon Debrecen polgármesterét
Városfejlesztések és jelentős közlekedési beruházások mellett szócsata is zajlott a közgyűlésen.
Novemberben érkezik a kiegészítő nyugdíjemelés?
Novemberben érkezik a kiegészítő nyugdíjemelés?
A kormány 4,5 százalékos inflációval számol.
Változtatási tilalomról határoztak Debrecenben
Változtatási tilalomról határoztak Debrecenben
A döntés nélkül költségesebb lenne a keleti külső elkerülő megvalósítása.
Bővíthetik az árrésstop alá tartozó termékek körét
Bővíthetik az árrésstop alá tartozó termékek körét
A miniszter azt mondja, figyelik, hogy tartják ezeket az alacsony árakat.
Nyolc hajdúsámsoni utcában aszfaltoznak
Nyolc hajdúsámsoni utcában aszfaltoznak
Már elkezdődött a beruházás.
Óraátállítás: előre, ne hátra!
Óraátállítás: előre, ne hátra!
Egy óra kiesik az életünkből.
Závecz: vezet a TISZA a Fidesz előtt
Závecz: vezet a TISZA a Fidesz előtt
Csak a 60 év felettieknél vezet a kormánypárt.
Kormánydöntés: a szülők ingyen tanulhatnak nyelveket
Kormánydöntés: a szülők ingyen tanulhatnak nyelveket
Angolul, németül, spanyolul vagy franciául fejleszthetik a nyelvtudásukat.
A volt gimnáziumában tervezett vérengzést
A volt gimnáziumában tervezett vérengzést
Politikusok kivégzéséről is írt.
Mianmari földrengés: számolják a halottakat
Mianmari földrengés: számolják a halottakat
Sokkal több áldozat lehet, mint amennyiről eddig tudnak.
Pósán László TISZA-sziget „alakult” Debrecenben
Pósán László TISZA-sziget „alakult” Debrecenben
Ekézik a fideszes parlamenti képviselőt, avagy a „brüsszeliták” visszavágnak.
Lázár János halálra ítélné a pedofilokat
Lázár János halálra ítélné a pedofilokat
„Luxizásról” és „kullancsokról” beszélt a miniszter Kisvárdán.
Ragadós száj- és körömfájás: folytatódik a küzdelem
Ragadós száj- és körömfájás: folytatódik a küzdelem
Nemzetközi szabályokat kell betartani.
Erőszakoskodásról beszélnek, Kanizsay hallgat
Erőszakoskodásról beszélnek, Kanizsay hallgat
Elértük a hajdúszoboszlói képviselőt, de úgy tűnik, nincs mondanivalója a nyilvánosság számára.
Ismét lesújtó adatokat közölt a KSH
Ismét lesújtó adatokat közölt a KSH
Ezer lakosra 7,8 élveszületés és 15,5 halálozás jutott január-februárban.
Pusztító erejű földrengés rázta meg Mianmart
Pusztító erejű földrengés rázta meg Mianmart
Még Thaiföldön is összedőltek a magas épületek.
Füstbomba: büntető feljelentést tett Kövér László
Füstbomba: büntető feljelentést tett Kövér László
Az úgynevezett pridetörvény ellen tiltakoztak.
Repkedő műlábaktól a képzelet színházáig
Repkedő műlábaktól a képzelet színházáig
Egyszer a vívóbajnok és rádiós műsorvezető is elfogy belül. A kérdés, hogy mi jön utána.
Barangolás debreceni retró vonalakon
Barangolás debreceni retró vonalakon
A 26-os, a 27-es, a 29-es újra elindul!
Húsvéti élményutazás a Zsuzsi Erdei Vasúttal
Húsvéti élményutazás a Zsuzsi Erdei Vasúttal
Nem maradhat el a locsolkodás sem!
Számos program várja a debrecenieket tavasszal
Számos program várja a debrecenieket tavasszal
A város napja kapcsán hangsúlyosan szólítják meg a fiatalokat.
József Attila ihlette a hajdúböszörményi filmest
József Attila ihlette a hajdúböszörményi filmest
A Reménytelenül debreceni ősbemutatóján jártunk.
Debrecenbe is ellátogat a Magyar Nemzeti Cirkusz
Debrecenbe is ellátogat a Magyar Nemzeti Cirkusz
A társulat csak háziállatokkal lép fel a turné során.
A debreceni masírozás képekben
A debreceni masírozás képekben
Katonazenészek, huszárok, fiatalok, idősek…
Kalandokra hív a Zsuzsi gőzös!
Kalandokra hív a Zsuzsi gőzös!
Tavaszi feltöltődés.
Szentséges szemfényvesztés – Az idő urai
Szentséges szemfényvesztés – Az idő urai
A kultmű, amelyik megégetett egy nemzedéket. Most már 4K-ban.
Kósa Lajosé az ünnepi beszéd Debrecenben
Kósa Lajosé az ünnepi beszéd Debrecenben
A cívisvárosi programkínálat gazdag a nemzeti ünnepre.
Március 15.: ezekkel a programokkal vár Debrecen
Március 15.: ezekkel a programokkal vár Debrecen
Nemzeti ünnepünkön gálaműsort rendeznek a főtéren.
Fábián Janka Debrecenben
Fábián Janka Debrecenben
Író-olvasó találkozót rendeznek.
Megnősült Szoboszlai Dominik
Megnősült Szoboszlai Dominik
Másfél év után elvette barátnőjét.
Hatvanéves mindenki Carrie Bradshaw-ja
Hatvanéves mindenki Carrie Bradshaw-ja
Sarah Jessica Parkernek a Szex és New York hozta meg a világhírt.
A Demjén-film túlszárnyalta a Futni mentemet
A Demjén-film túlszárnyalta a Futni mentemet
Átvette a vezetést a magyar mozik nézettségi toplistáján.
Rekordszámú új dal született 2024-ben
Rekordszámú új dal született 2024-ben
Összesen 13 milliárd 538 millió forint jogdíjat fizettek ki.
Elvitték a Roncsbárból a Bengálit
Elvitték a Roncsbárból a Bengálit
Darabokban távozik a múlt.
Kilencven éve született a rock 'n' roll királya
Kilencven éve született a rock 'n' roll királya
Elvis Presley mind a mai napig az egyik leghíresebb énekes.
Rowan Atkinson: 70
Rowan Atkinson: 70
Senkihez sem hasonlítható karakter.
Elhunyt a világ legidősebb embere
Elhunyt a világ legidősebb embere
Itooka Tomikó 1908-ban született.
A Guns n' Roses 2025-ben is eljön Magyarországra
A Guns n' Roses 2025-ben is eljön Magyarországra
A zenekar eddig három alkalommal lépett fel Magyarországon.
Ő a 2024-es X-Faktor győztese!
Ő a 2024-es X-Faktor győztese!
A fináléba hárman jutottak be.
112 évesen elhunyt a világ legidősebb férfija
112 évesen elhunyt a világ legidősebb férfija
A Titanic elsüllyedésének évében született.
Ötvenéves az Oscar-díjas amerikai
Ötvenéves az Oscar-díjas amerikai
Számos emlékezetes alkotása van.
Jég és aszály sújtotta Hajdú-Bihar mezőgazdaságát
Jég és aszály sújtotta Hajdú-Bihar mezőgazdaságát
A debreceniben 500 millió, a többi járásban 250 millió; júniusban lehet eredmény a Versenyképes Járások Programban.
Debreceni-hajdúhadházi diadal a Bocskain!
Debreceni-hajdúhadházi diadal a Bocskain!
Hat magyar siker született Debrecenben.
A debreceni masírozás képekben
A debreceni masírozás képekben
Katonazenészek, huszárok, fiatalok, idősek…
Bocskai-emlékverseny: megkezdődött a pofonparádé
Bocskai-emlékverseny: megkezdődött a pofonparádé
A debreceni torna március 15-ig, szombatig tart.
Különös debreceni demonstráció egy „lovaggal”
Különös debreceni demonstráció egy „lovaggal”
Az egyik jelen lévő a szolidaritás jegyében beszélt, egy másik pont ellene.
Könnyed DVSC-siker Budapesten
Könnyed DVSC-siker Budapesten
A debreceniek elmozdultak a kiesőhelyről.
Az utolsó földművesek – Gerlach és Rózsa
Az utolsó földművesek – Gerlach és Rózsa
Nyomtatott húsok, mesterséges mikrozöldségek, agyongyógyszerezett haszonállatok, avagy az egységből való kiszakadás tünetei.
Mindenki kapott a szeretet lángjából Debrecenben
Mindenki kapott a szeretet lángjából Debrecenben
Meggyújtották a negyedik gyertyát a város adventi koszorúján
Így fest a kiszáradt Hármashegyi-tó
Így fest a kiszáradt Hármashegyi-tó
Csendbe burkolózott a Debrecen melletti terület. +Fotók
Bronzérmes a magyar válogatott
Bronzérmes a magyar válogatott
Legyőzték a franciákat a kézilabda Európa-bajnokságon.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Nyolcvanéves a ma élő legnagyobb gitáros
Nyolcvanéves a ma élő legnagyobb gitáros
Drog, alkohol és tragédiák árnyékolták be az életét.
Hirdetés
Hirdetés
Ötöslottó: tovább halmozódik a főnyeremény
Ötöslottó: tovább halmozódik a főnyeremény
Ezúttal sem volt telitalálatos szelvány.
Hirdetés
Hirdetés
Gazdaság
Megvan, hogy nézhet ki az új debreceni múzeum
Lánszki Regő: a kérdés nem az, hogy miért Debrecen, hanem az, hogy miért csak most.
Távol-keleti éttermek: 15-öt bezártak
Mintegy 20 millió forint bírságot is kiszabtak.
A tocilizumab lehet a Richter új sikerkészítménye
Számos betegség kezelésére alkalmazható.
Volt fideszes kérte számon Debrecen polgármesterét
Városfejlesztések és jelentős közlekedési beruházások mellett szócsata is zajlott a közgyűlésen.
Hirdetés
Hirdetés
Támogatott tartalom
Barangolás debreceni retró vonalakon
Barangolás debreceni retró vonalakon
A 26-os, a 27-es, a 29-es újra elindul!
Húsvéti élményutazás a Zsuzsi Erdei Vasúttal
Húsvéti élményutazás a Zsuzsi Erdei Vasúttal
Nem maradhat el a locsolkodás sem!
Szigetelni kell a debreceni medencék tetejét
Szigetelni kell a debreceni medencék tetejét
A II-es számú vízműtelepen két ötezer köbméteres víztároló medence tetőszigetelés-felújítása a pályázat tárgya.
5. Pillér: minőség és kedvező ár Hajdúböszörményben
5. Pillér: minőség és kedvező ár Hajdúböszörményben
Győződjön meg személyesen a széles termékkínálatról és a kiváló szolgáltatásokról!
Hirdetés
Hirdetés