Így alakulna át a debreceni Wolff-palota
A BORD Építész Stúdió pályaművét választották a megújítandó Wolff Palota tervpályázati győztesévé; a költségbecslés alapján mintegy 2 milliárd forintból építenék át vendéglátóhellyé és szálláshellyé a Dósa nádor téri épületet 2028-2029-re – hangzott el az október 14-i eredményhirdetésen.
A cél egy egyedi hangulatú, a 20. század eleji építészeti értékeket őrző, ugyanakkor 21. századi szálloda kialakítása az egykori Napló-székházból, amelynek a hasznosítható területét is jelentősen növelnék az átalakítással. A fejlesztés forrását a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. biztosítaná, a működtetést a későbbiekben megpályáztatnák.
Az eredményhirdetés felvezetője során Debrecen polgármestere emlékeztetett, az elmúlt években az önkormányzat sokmilliárd forintnyi forrást szerzett több saját tulajdonú ingatlanának rekonstrukciójára (erre a Csokonai Nemzeti Színház és a Csokonai Fórum a legjobb példák). De gondoskodtunk arról is – folytatta Papp László –, hogy jusson pénz magántulajdonú, ám a városkép szempontjából fontos épületek felújítására is, mint a Szent Anna utca 10-12. szám, amelyhez 200 millió forinttal járult hozzá Debrecen városa. Közlése szerint azt is célul tűzték ki, hogy próbálják megvásárolni az „eladósorba” kerülő belvárosi értékeket, így tettek ajánlatot 2024-ben a Wolff-palotára, amelyet nem irodaházként üzemeltetnének.
A Wolff Palota megújítására kiírt tervpályázat eredménye
Nyertes: BORD BORD Építész Stúdió Kft., díj: 2,5 millió forint
„A tervet városképi és városépítészeti minőség, működésbeli szervezettség és örökségvédelmi szempontok példás összehangolása jellemzi. Újszerű, friss megoldásokkal a védett és védhető elemek megtartása mellett ad tovább
tervezhető koncepciót.”
Kiemelt megvételben részesült: Balázs és Vecsey Építésziroda Kft., díj: nettó 900 ezer forint
„A főbejárat és lépcsőház áthelyezésével izgalmas belső térkapcsolatok és zöldfalas, üvegtetős belső udvar, arányos, bensőséges térélmény sikerült megtervezni.”
Megvételben részesített pályaművek: Critical Path Management Kft. és Kompakt Építész Stúdió Kft, díj: nettó 800-800 ezer forint
– A Cívis Ház Zrt. által kiírt tervpályázatra tizenegy pályamű érkezett. Elsődleges elvárás volt, hogy az épület a költségigényes felújítást követően megtérülő módon legyen üzemeltethető. Ez azt jelenti, hogy a földszinten teraszos kereskedelmi vendéglátóhelyek jönnének létre, míg az emeleten, a hasznosítható terek bővítésével kereskedelmi szálláshelyek – mondta Papp László, hozzátéve, az ilyen régi épületek esetében ezt nem könnyű megvalósítani építészetileg. A beruházás 2-3 évet vehet igénybe.
Gábor István főépítész „történelmi kapszulaként” említette a palotát, amely „ott felejtődött a város szövetében”, miközben körülötte jóval nagyobb épületeket emeltek. A bírálóbizottság dolga nem volt könnyű annak eldöntésében, hogy miként lehet ebben a térben összehozni a 21. századi elvárásokat a százéves örökséggel. Kerestük azokat a pályaműveket, amelyek nemcsak gazdaságilag, üzletileg, hanem a városimázs szempontjából is a legtöbbet nyújthatják – tette hozzá. Ezzel együtt azt mondta, a nyertes kiválasztásában nem volt vita.
A Cívis Ház Zrt. vezérigazgatója, Erdei Edit úgy gondolja, hogy az elmúlt években az önkormányzat sokat költött a Dósa nádor tér megújítására (a folyamat még javában tart, hiszen itt valósulna meg a közösségi könnyűzenei központ), ezért vétek lett volna nem kihasználni a Wolff-palota eladása által kínálkozó lehetőséget. A térre és a környezetére fordított pénz hozadéka éppen ennek az épületnek a hasznosítása lehet – mutatott rá. Megjegyezte: az átalakítással 50 százalékkal is nőhet a hasznos terület; a vendéglátás és a szállodaüzemeltetés külön kézben is működhet. Ezekre a jövőben, amikor aktuálissá válik, az önkormányzat pályázatot ír ki.
Ratalics László
