Felemás a vagyonkezelő gazdálkodása

Annak ellenére, hogy bőven pozitív a 2022-es elszámolási szaldója a Debreceni Vagyonkezelő Zrt-nek, több tagvállalata is veszteséges volt a múlt évben – derül ki a május 25-i debreceni közgyűlés elé terjesztett beszámolóból. A képviselők egyebek mellett megvitatják a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. 2022. évi tevékenységét is.

Nézzük azonban, mi olvasható még ki az előterjesztésből. A Debreceni Vagyonkezelő Zrt. (DV Zrt.) tagvállalatai közül a Hőszolgáltató a maga 1 milliárd 294 millió forintos adózott eredményével brutális javulást ért el a 2021-es 365 és a 2020-as 160 millióshoz képest. Ennek ellenpéldája a Debreceni Vízmű esete, ugyanis a 2020-as 270,897 milliós és a 2021-es 357,079 milliós adózott nyereséget 2022-ben 342,014 millió forintos veszteség követett. Joggal adódik a kérdés, hogy mi lehet az ilyen drasztikus pénzügyi eredményesség, illetve eredménytelenség hátterében? A Pacza Gergely és Szűcs László osztályvezető által jegyzett előterjesztésben kerestük a választ, de nem találtuk. A Debreceni Vagyonkezelő Zrt. kétségtelenül legnyereségesebb cége az ingatlanok el- és bérbeadásával foglalkozó Cívis Ház. A szóban forgó három évben 787,132 millió, 561,152 millió és tavaly 797, 307 millió adózott eredményt ért el. A beszámolóból kiderül, a terven felüli telekértékesítések is hozzájárultak a DV Zrt. likviditási helyzetének javításához. A területek értékesítése közé tartozik, hogy 2022 októberében a déli iparterületen 44 hektárt értékesített egy társaságnak lítium-ion akkumulátorok katódjának gyártására létesülő üzem céljára. Egy másik társasággal novemberben kötött egyezséget, akkor 105 hektárt adott el – itt elektromos járművekhez készítenek majd akkumulátorokat. Felvetődő kérdés, hogy mit, vagy mennyi területet lehet még értékesíteni? És persze mi lesz akkor, ha a városnak már nem lesznek eladásra szánt területei?

Érdekes a DV Parking adózott eredményének alakulása is. Amíg az 2020-ban 38,355 millió, 2021-ben 49,288 millió forint volt, 2022-ben 265,160 millióra rúgott. Mi áll a drasztikus emelkedés mögött? Erre sem kapunk választ az előterjesztésből.

A DV Zrt. tagvállalatai között a DKV egy külön világ. 2020-ban 30,794 millió forint adózott eredményt könyvelhetett el a közlekedési vállalat, 2021-ben már veszteséges volt 389,780 millió és 2022-ben is deficites 117,522 millió forinttal. Miközben tudható, hogy a városvezetés a DKV működőképességét csak az önkormányzat folyamatos és szinte minden évben növekvő összegű támogatásával tudja szavatolni. Ez a támogatási összeg 2000-ben még csak 87 millió forint volt, 2013-ban már 2,13 milliárd, 2019-ben 2,4 milliárd, 2022-ben pedig 7,4 milliárd forint. Arról azonban nincs szó az előterjesztésben, hogy az egy évvel ezelőtti energiaárrobbanás és a munkabérek emelkedése mellett mi volt a támogatásnövekedés oka, és persze mit tud tenni az önkormányzat a támogatásnövekedés további emelkedése ellen.

Ugyancsak a beszámolóból olvastuk ki, hogy a fürdő is folyamatosan veszteséges. Igaz, ennek mértéke a Covid-járvány elmúltával drasztikusan csökkent. 2020-ban 467,775 millió, 2021-ben 547,674 millió, 2022-ben már csak 158,638 millió forint volt. A Debrecen Televíziót, egy városi rádiót, hírportált működtető és egy havi megjelenésű reklámújságot kiadó Médiacentrum éves negatívuma 2022-ben meghaladta a 200 millió forintot, (kereken 209 millió), előtte a mínusz 2021-ben 158,915 millió, 2020-ban pedig 173,776 millió forint volt. Arra, hogy mit tesznek, akarnak-e tenni e tetemes pénzveszteség ellen, arról sincs szó az előterjesztésben. Ugyanakkor elgondolkodtató, hogy az energiaár-emelkedésre hivatkozva télen nem működött az uszoda és az egyik jégpálya.

Pénzügyi hullámvasút

A DV Info folyamatosan hozza a több tízmilliós eredményét: ez 2022-ben 60,282 millió forint volt, 2021-ben 71,783 millió, 2020-ban pedig 41,257 millió.

A „Zsuzsi” erdei vasutat üzemeltető társaság működését – a DKV mellett – a városvezetés 2014-től minden évben pénzzel segíti. Ez az összeg 40-55 millió forint közötti, 2022-ben 50 millió forint volt. Ezzel együtt 2022-ben a „Zsuzsi” adózott eredménytelensége 44,55 millió forint volt, előtte lévő esztendőben viszont 31,981 milliós pozitívummal zárt, de 2020-ban is mínuszban volt, 15,169 millió forinttal. Mi áll a pénzügyi hullámvasút hátterében? Válasz nincs az előterjesztésben.

A társaság adózás előtti eredménye 3,832 milliárd forint, az árbevétele a 2021. évihez képest 8,209 milliárd forinttal nőtt, és elérte a 9,965 milliárdot. A növekedést a saját tulajdonú ingatlan értékesítése, tagvállalatoknak nyújtott üzletviteli tanácsadás, bérleti díj bevétele és reklámértékesítés generálta.