Lakáspiac: folytatódhat az élénkülés
Élénkülést hozott a 2024-es év az eladó lakóingatlanok piacán, ez részben az alacsonyabb hitelkamatoknak és a csok plusznak köszönhető; a tavalyi adatok és a jelenlegi kilátások szerint a lakáspiac 2025-ben lendületből várhatja a folytatást - közölte saját hirdetési adatai alapján az ingatlan.com január 2-án, csütörtökön az MTI-vel.
A közleményben idézték Balogh Lászlót, az ingatlanhirdetési portál vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta: a december a várakozásoknak megfelelően visszafogottabb aktivitást hozott a kínálati oldalon. Mindössze 18 ezer friss eladó lakóingatlan-hirdetés jelent meg, ám ez is 3 százalékkal meghaladja a 2023. decemberit.
Tavaly az ingatlan.com oldalán a tulajdonosok és az ingatlanközvetítők több mint 530 ezer hirdetést adtak fel. Ebből az eladó lakásoké és házaké 255 ezer különböző ingatlanra vonatkozott, ami éves szinten 4 százalékos növekedés. A tulajdonosok csaknem 80 ezer lakóingatlant hirdettek meg eladásra, ami többéves csúcs, ennél nagyobb eladási kedv csak 2020-ban volt a tulajdonosok körében - írták.
Arra is rámutattak, hogy Budapest kivételével minden vármegyében nőtt az eladási kedv: Borsod-Abaúj-Zemplén és Heves vármegyében kiugró, éves szinten 14-14 százalékos volt a kínálat élénkülése.
Hozzátették, hogy az országon belül Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében volt a legnagyobb a kereslet növekedése, éves szinten 29 százalék. Szintén jelentősen, 26-26 százalékkal erősödött Csongrád-Csanád és Heves vármegye lakáspiaci kereslete. Pest vármegyében, valamint Vas és Győr-Moson-Sopron vármegyékben is kiemelkedő, 20 százalékot meghaladó keresletélénkülést regisztráltak.
Balogh László a közleményben megjegyezte, hogy Békés és Somogy vármegyét jellemezte a legvisszafogottabb élénkülés, ám itt is 7-8 százalékkal nőtt az érdeklődések száma az eladó lakások és házak iránt.
A szakértő úgy vélte, a "sereghajtó" vármegyék 2025-ben meglepetésekkel is szolgálhatnak. Somogy vármegye a közeljövőben tovább erősödhet, hiszen az állampapírokból kiszálló befektetők egy része a Balaton környéki ingatlanpiacon "landolhat". Emellett a schengeni határnyitás Románia irányába érzékelhetően növelheti a békési ingatlanok iránti keresletet is, különösen a romániai érdeklődők részéről.
