Értékmentés az épülő debreceni társasházban
A régi debreceni lakóházak építészeti értékeit megőrizve, 13 lakásos, prémium minőségű társasház épül az Arany János utca és a kiskörút sarkán. Az építkezés tavaly novemberben kezdődött, a lakók 2026 tavaszán költözhetnek – válaszolta a Cívishír kérdésére Nádasdi János, a beruházó NÁVI-Ingatlan Kft. ügyvezető tulajdonosa.
A beruházás különlegessége az értékmentés, a debreceni hagyományos építészet elemeinek átörökítése. Ez a cél már az ingatlanvásárláskor megfogalmazódott a beruházóban. Az új épület helyén korábban egy jellegzetes cívis polgárház állt, amelynek a homlokzatát beépítik az új társasházba.
Az értékmegőrzés alapvetésének figyelembevételével az épület terveit Fésüs Péter okleveles építészmérnök készítette, Gábor István, Debrecen főépítésze véleményezte, a tervezett épület pedig az Országos Építészeti Tervtanács szakmai támogatásával valósul meg.
A meglévő földszintes polgárház értéktár szerinti építészeti értékei: az Arany János utcai klasszicizáló homlokzat, az ablakok feletti szobordíszek, a párkányok, tagozatok, az utcai ablakok és a kapuzat – ezeket megtartják, sőt: a meglévő kapuzat lesz majd a tervezett épület gyalogos bejárata, amivel az épületrész funkcionális folytonosságát is sikerül megtartani. A meglévő épületszerkezeti elemek megőrzése szakmailag és gazdaságilag is kihívást jelentenek az ingatlanfejlesztésben, de az épület értékeinek integrálása az új épületbe az Antall József körút felől is egy értékálló ingatlant eredményez.
Nem hirdetik
Telekválasztási filozófiája egyszerű a cégnek – derült ki Nádasdi János tájékoztatásából. Mindig próbál úgy választani, hogy a hely abban a tekintetben is megfeleljen a beruházó elvárásának, hogy akár ő is lakna az éppen fejlesztés alá vont házban: itt a belváros közelsége, az ingatlan elhelyezkedése, és persze az építőanyag, a monolit vasbeton és a vázat kitöltő falazat. Az építőnek kihívást jelentett a hely szűke, de ezen nagyobb terület bérlésével segítettek.
A társasházban 30 és 80 négyzetméter alapterületű lakások lesznek. A társaság ezeket a lakásokat nem hirdeti; barátok, ismerősök, utcáról besétáló vevők megvásárolják a négyzetméterenként 1,4-1,5 millió forint közötti összegbe kerülő otthonokat. Az ár az építkezés előrehaladtával növekedni fog – a 13 lakásból kilencnek már van tulajdonosa.
– Alapvetően derűlátóak vagyunk – maga az ingatlanpiac felívelőben van még akár a tavalyi évhez képest is. Ezt mutatja, hogy ezt a társasházat hirdetés nélkül tudjuk értékesíteni. De ha nem így lenne, akkor is fejlesztenénk saját forrásból – válaszolta Nádasdi János arra a kérdésünkre, hogy hogyan ítéli meg a jelenlegi debreceni lakáspiaci helyzetet.
– CH –
