ingatlan.com
2020.11.16. 12:15
Nem várható árcsökkenés.
Hat év alatt két és félszeresükre emelkedtek a lakásárak Debrecenben, és a koronavírus-járvánnyal sem látszik megtörni a lendület. Hajdú-Bihar megyében az idén várhatóan kétszer annyi új építésű ingatlant adnak át, mint egy évvel korábban. Noha több híradás szerint csökkenni kezdtek a lakásárak, a stagnálás és a megtorpanás valójában csak a fővárosban jellemző, az olyan prosperáló megyeszékhelyeken, mint amilyen Debrecen, szinte egyáltalán nem – állapította meg az ingatlan.com friss elemzésében, melyben Hajdú-Bihar megye, illetve Debrecen több ezer lakáshirdetését és a hivatalos statisztikákat vizsgálta.
Az elmúlt bő tíz évben a lakáspiac pályája hullámvasútéra emlékeztetett. A gazdasági világválság előtt 2007 volt az utolsó olyan év, amikor az ingatlanok minden településtípuson drágultak. A válság a lakáspiacon először a fővárosban éreztette hatását, majd 2009-től begyűrűzött az ország más területeire is, így Hajdú Bihar megyébe, illetve Debrecenbe is.
A mélypontot 2013 jelentette, amikor a megyeszékhelyeken feleannyit sem kellett fizetni a lakásokért és házakért mint 2019-ben. Debrecenben ennél is nagyobb a különbség, az átlagárak két és félszeresükre emelkedtek. Míg a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2013-ban 10,6 millió forint volt a használt lakások átlagos értékesítési ára, addig tavaly jellemzően már valamivel több mint 25 millió forintért cseréltek gazdát az ingatlanok.
– Az elmúlt évek lakáspiaci erősödése a megyeszékhelyeken, a városokban és a kisebb településeken számos tényezőnek tulajdonítható. A gazdasági fejlődés, a bérek növekedése, az állami támogatások bővítése és a hitelkamatok csökkenése több anyagi forrást biztosított a lakásvásárlóknak. Ez a lendület Debrecenben és környékén még akkor is kitartott 2020 első negyedévében, amikor a fővárosban jóformán már csak stagnáltak a lakásárak – magyarázta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A koronavírus hazai megjelenése átmenetileg ugyan országszerte csökkentette a lakások és házak árát az év második negyedévében, de az ingatlan.com előrejelzése szerint Debrecenben és a megye kisebb városaiban is hamarabb magára találhat a lakáspiac, mint a fővárosban.
Ezt az is mutatja, hogy Hajdú-Bihar megyében tavaly 837 új lakást adtak át, idén pedig már a január–szeptemberi időszakban 1082-t. Az előző évek folyamatai alapján ez azt jelenti, hogy az utolsó negyedéves átadásokkal együtt az idén mintegy 1700 új lakás készülhet el a megyében. „Az új lakások iránti erős kereslet mellett a használt lakások piacán sem várható megtorpanás Debrecenben és környékén. A járványhelyzet miatti, 30 napra tervezett korlátozások természetesen éreztetik majd hatásukat, de Hajdú-Bihar megyében élénk lakáspiacra lehet számítani a közeljövőben is” – közölte Balogh László. Hozzátette, hogy bár az árak már nem fognak olyan ütemben emelkedni Debrecenben, mint az elmúlt egy-két évben, az ingatlanok tartják az értéküket. Ha pedig a vakcina hamar meglesz, jövőre további áremelkedésre lehet kilátás.
Az anya Debrecenben hunyt el, miután világra jöttek az ikrek.
Három helyi étteremben dolgozott. És csalt.
Nagykéri György 64 évesen elképesztő teljesítményekre képes.
A fideszes EP-képviselő harmadik arája a Főnix Csarnokban durván viselkedett.
Ivett és családja bízik a kísérleti gyógyszerben.
Ezen az oldalon sütiket használunk. A böngészéssel ezt elfogadod.
További Információkcivishir.hu - Minden jog fenntartva! (2021.04.13)