Lerobbant belvárosi házakat vásárol Debrecen

Három, hosszú ideje elhanyagolt Dósa nádor téri épületet is megvásárol az államtól a debreceni önkormányzat bruttó 347 millió forintért, hogy aztán értékesítse a saját cégeinek. A Dósa nádor tér 2., 4. és 5. szám alatt épületek megszerzésére vonatkozó adásvételi szerződés aláírása folyamatban van az állammal. Az önkormányzat célja az, hogy az ingatlanokat befektetők bevonásával fejlesszék a vonzóbb városkép érdekében.

• Dósa nádor tér 2.: ez az 584 négyzetméteres, emeletes, pincés magastetős ingatlan 1969-ben épült, eredetileg lakóházként funkcionált. Később a Minőségvizsgáló Intézet és a Városi Tüdőgondozó Intézet működött benne. Az épület közepestől rosszabb műszaki állapotú, évek óta üres, közműbekötésekkel már nem rendelkezik.

• Dósa nádor tér 4.: a 401 négyzetméteres épületet (pince, földszint, emelet, padlástér) 1955-ben emelték lakóháznak. De még abban az évben összeépítették az 5. számmal, hogy a Közegészségügyi Járványügyi Állomás feladatait szolgálja. Az épület szerkezetileg jó állapotú, a külső homlokzat és a belső burkolatok elhanyagoltak. Közműbekötések nincsenek.
• Dósa nádor tér 5.: 1177 négyzetméteres, 1951-ben felhúzott emeletes épület pincével, padlástérrel. A padlásteret 1961-ben beépítették, az ingatlan szerkezetileg jó állapotú, de belülről elavult. Szintén a Közegészségügyi Járványügyi Állomás működött benne. Közműbekötésekkel nem rendelkezik.

Az önkormányzat a három ingatlant versengő ajánlatkérés útján kívánja értékesíteni oly módon, hogy azon csak a kiíró által meghívottak vehetnek részt. Ez a két cég a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. és a Cívis Ház Zrt., a három ingatlant egy csomagban, 348 millió forintos induló ár mellett szerzi meg a jobb ajánlatot tevő gazdasági társaság (a verseny csak formaság). Az ügy a november 28-i közgyűlés programjában is szerepel. 

A Dósa nádor tér felújítása-átalakítása hosszú évek óta napirenden van. A tér esetében elvégzendő felszíni munkákról többször írtunk. Legutóbb, októberben Papp László polgármester 2020. tavaszi kezdésről és nyár végi befejezésről beszélt.

A most megvásárolandó épületek más lapra tartoznak. Ezekről azt kell tudni, hogy egy 4-5 évvel ezelőtt hirdetett (valójában még régebbi) elképzelés szerint biztosítanák az Ady tér és a Dósa nádor tér közötti szabad átjárást (jelenleg nagyot kell kerülni). Arról is volt szó, hogy a volt Köjál épületeinek felhasználásával tornatermet alakítanának ki az Ady Endre Gimnázium számára.

Mivel a Dósa nádor tér átalakítását több előre nem látható tényező hátráltatta, több éven keresztül csend volt az ügyben. Most úgy tűnik, felgyorsulnak az események Debrecen egyik legfontosabb tere körül, amelyet a városvezetés élettel töltene meg, azaz szívesen vennék vendéglátóhelyek nyitását, valamint az adventi vásár egy része is oda költözhet. 

Az egyetlen zavaró tényező az, hogy az ingatlanvásárlásokat nevesítő előterjesztés csak a 4. és az 5. számot említi, márpedig a volt Köjál-épület a 6. számra is kiterjed. Ez utóbbihoz tartozik a jellegzetes árkádos bejárat, mely mögött előszeretettel tanyáztak, piszkoltak hajléktalanok az elmúlt telek alkalmával.  

Frissítés: november 27-én arról tájékoztatta a városháza a Cívishírt, hogy bár valóban 6. szám van kiírva a szóban forgó épületre, a földhivatali adatbázisban az is az 5. szám része. Vagyis az önkormányzat a teljes egykori Köjál-épületet megvásárolja. 

Ratalics László