Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Belevágott a városvezetés a tócóvölgyi lakásépítésbe

Cívishír | 2025. 05. 07. | 16:07:06
Piaci alapon és a vagyonkezelő beruházásában is épülnének lakóingatlanok.
Belevágott a városvezetés a tócóvölgyi lakásépítésbe
Újabb, de a meglévőnél szellősebb, zöldebb lakótelep jönne létre a Tócóvölgyben (Fotó: A Debreceni Vagyonkezelő Zrt. látványterve)
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Nyílt pályázat keretében, minimum 5,9 milliárd forintos vételár ellenében értékesítené a debreceni önkormányzat azt a 10 hektáros, összesen hét telket számláló tócóvölgyi területet, ahol a nyertesnek 1000-1100 lakást kellene felépítenie és útberuházást is magában foglaló közfejlesztést végrehajtania – hangzott el a város nyugati részét érintő lakásprojekt május 7-i sajtótájékoztatóján. 

Papp László polgármester arról is beszélt, hogy a bevétel egy részéből a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. egy közel 200 lakásos társasház-fejlesztést valósítana meg a tulajdonában álló Derék utcai 1,1 hektáros területen (a jégcsarnok mögött). Ebből 80-100 lakóingatlant megtartanának, hogy a Főnix Lakásprogramon keresztül kedvezményes lakáshatást biztosíthassanak a városban munkát vállaló fiatalok számára.

A tócóvölgyi lakásprogram évek óta napirenden van, de a változó körülmények miatt teljesen újra kellett gondolni a megvalósítást. Papp László mostani felvezetésében elhangzott, a debreceni gazdaság erősödésével nem tartott lépést a lakásépítések száma, amelyet a koronavírus-járvány, az energiaárak felfutása és az infláció megugrása egyaránt fékezett. A 2029-ig tartó önkormányzati ciklusban különösen koncentrálnak az otthonteremtésre, ezt szolgálják a keleti és déli városrészekben esedékes közműfejlesztések, valamint a szóban forgó tócóvölgyi lakásprojektek. 

A cél összességében a kínálati oldal erősítése, s ha a polgármester szerint az árakat lenyomni nem is lehetséges, a drágulás lassítható. Mivel az önkormányzatnak nincs több tízmilliárd forintja parlagon több ezernyi lakás megépítésére – nemcsak a debreceninek, egyetlen egy városnak sem az országban –, hosszas előkészítést követően elérkezett a magántőke bevonásának ideje, azaz helyzetbe hoznák a piaci ingatlanfejlesztőket.

A nagyobbik tócóvölgyi lakásépítési projekt megvalósítása érdekében május 7-én megjelent az értékesítést célzó felhívás. A beruházónak nemcsak lakások felépítését kell vállalnia, hanem azt is, hogy megépíti és az önkormányzatnak térítésmentesen átadja a terület – a Kishegyesi út és Vincellér utca közötti – gyűjtőútját és belső úthálózatát, valamint hozzájárul a Tócóvölgy déli oldalán tervezett 3 hektáros csapadékvíz-tározó tórendszer létrehozásához.

Az új laktótelep megvalósítása valószínűleg több lépésben történne meg (Fotó: A Debreceni Vagyonkezelő Zrt. látványterve)

A terület és a több tízmilliárd forint költségű lakásberuházás engedélyes kiviteli terveinek értékesítésére kétfordulós eljárást hirdettek. Az első körben – legalább 5,9 milliárd forint vételár mellett – az ajánlatokat értékelik (pénzügyi stabilitás, közfejlesztési hozzájárulás, vételár), majd a második fordulóba engedett ajánlattevők között online licittel dől el a verseny. A beépítést 3 éven belül el kell kezdeni, a gyűjtőutat a közművekkel együtt 2028 derekáig kell megvalósítani; a kötelezettségek biztosítékaként bankgaranciát kér a város.

A Debreceni Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatója, Marossy Virág hangsúlyozta: egyszere kell szem előtt tartaniuk a város fejlődési törekvéseit és a saját működőképességüket. Ezért a háttérben olyan projekteken dolgoznak, amelyik növelhetik mind a cég árbevételét, mind Debrecen súlyát. A tócóvölgyi lakásprogrammal 2021 óta foglalkoznak, a koncepciótervet szabályozási tervmódosítások követték, azután következhetett előbb a lakóingatlanok, majd az út és a közművek engedélyes terveinek elkészítése.

Pályázni június 30-ig lehetséges, a licit várható ideje július 8., szeptember 15-én szerződést kötnének a nyertes ajánlattevővel. A gyűjtőút megvalósítása azért is fontos, mert a már meglévő lakótelep és a megvalósításra váró lakóingatlanok között – előbbi nyugalmának megőrzése végett – nem lesz közvetlen közúti kapcsolat. 

Az ingatlanfejlesztés különlegességét az adja, hogy a 10 hektárnyi lakóterülethez összességében 11 hektár ökopark társul. Hiszen az előbb említett 3 hektáros tórendszertől nyugatra egy másik, 8 hektáros, szintén több, összekapcsolódó tóból álló szabadidős, rekreációs célú területet is kialakítanak a Tócó mentén. 

Nyílt, két fordulós eljárás egyedi szempontokkal (Fotó: Cívishír)

A vagyonkezelő országos kampányt indít a pályáztatás eredményessége érdekében. – Az ipariingatlan-fejlesztők körében Debrecen csúcskategóriás szereplő, ezért a lakáspiacon is várható hasonló érdeklődés a nemzetközit is beleérve. Találkoztam amerikai, brit és olasz fejlesztőkkel is az elmúlt időszakban. A helyi lakásárak egyes fővárosi kerületekéivel vetekszenek, márpedig, ha Budapesten érdemes beruházni, akkor itt is. A puding próbája az evés, magam is kíváncsi vagyok az eredményre – mondta Papp László sajtókérdésekre.

Széles Diána alpolgármester kiemelte, a fejlesztéssel a Lóskúti utca környékén élők fontos új, közlekedési lámpával ellátott közúti kapcsolathoz jutnának a Kishegyesi út felé. Szintén megemlítette, hogy a 11 hektáros ökoparkkal a teljes nyugati városrész egy, a Békás-tóhoz hasonlítható kikapcsolódási lehetőséggel gazdagodna. Szerinte kulcskérdés a fiatalok megtartása, ehhez a célhoz pedig rendkívül fontosak a város élhetőségét javító beruházások.

– A beruházás egyben a Tócó környezetének rehabilitációja is, hiszen a területen jelentősebb mennyiségű építési törmelék halmozódott fel. A jövőben végre igazi park jöhet létre élhető, nagyvállalati alkalmazásban álló családok számára is vonzó lakókörnyezettel – fűzte hozzá Pósán László országgyűlési képviselő.

A cikkünk elején említett Derék utcai, közel 200 lakást magában foglaló ingatlanfejlesztést a Debreceni Vagyonkezelő szakmai és pénzügyi befektető bevonásával valósítaná meg. A koncepcióterv már elkészült és a napokban megrendelték az engedélyes kiviteli tervet. Kísérleti projektént is tekintenek rá, hiszen az önkormányzati tulajdonú vállalat több, a célra szintén szóba jöhető területtel rendelkezik a városban. Amennyiben a konstrukció beválik, úgy hatékonyan növelhetnék az önkormányzati tulajdonú bérlakások számát. 

Ratalics László

Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
További híreink
Súlyos baleset Hajdúhadháznál
Súlyos baleset Hajdúhadháznál
Tűzoltók, mentők a helyszínen.
Ellepték Debrecent május első hétvégéjén
Ellepték Debrecent május első hétvégéjén
A magyarok utazási kedvét igazán a húsvéti ünnep és a tanítási szünet robbantotta be.
„Ennyi elég lesz?” – rendőröket akart megvesztegetni
„Ennyi elég lesz?” – rendőröket akart megvesztegetni
Súlyosabb büntetést akar a Debreceni Fellebbviteli Főügyészség.
Nosztalgiajáratok, játék, élmény és közlekedés
Nosztalgiajáratok, játék, élmény és közlekedés
A közlekedési kultúra napján, május 11-én, vasárnap újra felnyílnak a sorompók a DKV Zrt. Salétrom utcai telephelyén.
Teherautó tört-zúzott a debreceni megállóban
Teherautó tört-zúzott a debreceni megállóban
Nem sikerült a tolatási manőver.
Kiskorútól csalt ki pornográf felvételt egy debreceni
Kiskorútól csalt ki pornográf felvételt egy debreceni
Az ügy a törvényszéken folytatódik.
Napokon belül kinyithat az Apolló mozi
Napokon belül kinyithat az Apolló mozi
Beázás miatt tart zárva a filmszínház.
Feminárium: fókuszban a debreceni nők
Feminárium: fókuszban a debreceni nők
Ingyenes rendezvénysorozatot indít a Civil Fórum.
Két napig mozognak megállás nélkül Debrecenben
Két napig mozognak megállás nélkül Debrecenben
Megmozgatják az egyetemi kollektívát.
Száj- és körömfájás: Szlovákia nem lazít
Száj- és körömfájás: Szlovákia nem lazít
A betegség terjedésének veszélye továbbra is fennáll - közölték.
Elkészült a 2026-os költségvetési törvényjavaslat
Elkészült a 2026-os költségvetési törvényjavaslat
Nyugdíjakra 7700, gazdaságfejlesztésre 5500, határvédelemre 2016 milliárd forintot fordítanak.
Árréskorlátozás: a drogérialáncok következnek
Árréskorlátozás: a drogérialáncok következnek
Nagy Márton szerint ez a lépés 30 különböző termékkategóriában több ezer terméket érintene.
Átadták a NAGÉV tűzihorganyzó üzemét Tiszacsegén
Átadták a NAGÉV tűzihorganyzó üzemét Tiszacsegén
A beruházás összértéke 7,5 milliárd forint.
A NAV figyelmeztet: már csak két hetünk maradt!
A NAV figyelmeztet: már csak két hetünk maradt!
A tervezeteket a legegyszerűbben a NAV eSZJA-felületén lehet átnézni.
Vízelvezetőt építenek Debrecen-Józsán
Vízelvezetőt építenek Debrecen-Józsán
Kiválasztották a tervezőt.
Modern Mintaüzem Program a Sensirionnál
Modern Mintaüzem Program a Sensirionnál
Közel 20 hazai kis- és középvállalkozás képviselői ismerkedhettek a program eredményeivel, egymással és a cég innovatív gyártástechnológiáival.
Adóbevallás: május 20-ig lehet módosítani
Adóbevallás: május 20-ig lehet módosítani
Automatikus részletfizetés jár 500 ezer forintig.
A tavaszi szünetben 338 ezer magyar pihent belföldön
A tavaszi szünetben 338 ezer magyar pihent belföldön
Tömegével keltek útra a gyermekes családok is.
Már 50 ezren kérték a falusi csokot
Már 50 ezren kérték a falusi csokot
2631 faluban igényelhető ingatlanvásárlásra, -bővítésre és -felújításra.
Jogszabályi hiányosságok miatt elmarad a vásár
Jogszabályi hiányosságok miatt elmarad a vásár
Hajdúböszörményben 3 ezer embert vártak – hiába.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Mihalik András debreceni sporttörténelmet ír
Mihalik András debreceni sporttörténelmet ír
Az első saját nevelésű játékos, aki felnőtt férfi világbajnokságon szerepelhet.
Hirdetés
Hirdetés
Súlyos baleset Hajdúhadháznál
Súlyos baleset Hajdúhadháznál
Tűzoltók, mentők a helyszínen.
Ez a győzelem napja, mégis megosztotta Európát
Ez a győzelem napja, mégis megosztotta Európát
Kerek évfordulót ünnepel a világ.
Hirdetés
Gazdaság
Száj- és körömfájás: Szlovákia nem lazít
A betegség terjedésének veszélye továbbra is fennáll - közölték.
Elkészült a 2026-os költségvetési törvényjavaslat
Nyugdíjakra 7700, gazdaságfejlesztésre 5500, határvédelemre 2016 milliárd forintot fordítanak.
Árréskorlátozás: a drogérialáncok következnek
Nagy Márton szerint ez a lépés 30 különböző termékkategóriában több ezer terméket érintene.
Átadták a NAGÉV tűzihorganyzó üzemét Tiszacsegén
A beruházás összértéke 7,5 milliárd forint.
A NAV figyelmeztet: már csak két hetünk maradt!
A tervezeteket a legegyszerűbben a NAV eSZJA-felületén lehet átnézni.
Vízelvezetőt építenek Debrecen-Józsán
Kiválasztották a tervezőt.
Hirdetés
Hirdetés
Támogatott tartalom
Nosztalgiajáratok, játék, élmény és közlekedés
Nosztalgiajáratok, játék, élmény és közlekedés
A közlekedési kultúra napján, május 11-én, vasárnap újra felnyílnak a sorompók a DKV Zrt. Salétrom utcai telephelyén.
Tetőtéri ablak – megfelelő szigetelés és kényelem egyben
Tetőtéri ablak – megfelelő szigetelés és kényelem egyben
A nyílászárók szerepe az otthon hatékonyságában.
Modern Mintaüzem Program a Sensirionnál
Modern Mintaüzem Program a Sensirionnál
Közel 20 hazai kis- és középvállalkozás képviselői ismerkedhettek a program eredményeivel, egymással és a cég innovatív gyártástechnológiáival.
Glamora: az egyedi olasz dizájn és innováció csúcsa
Glamora: az egyedi olasz dizájn és innováció csúcsa
Páratlan tapétakínálat a Gulyás Tüzépen.
Hirdetés