Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Hitelfelvétel előtt: mit érdemes tudni a hitelbírálatról?

| 2020. 01. 24. | 17:22:00
Segítünk: ezekkel jó, ha tisztában van.
Hitelfelvétel előtt: mit érdemes tudni a hitelbírálatról?
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ha hitelt veszünk fel, azzal kockázatot vállalunk, ezért minden ilyen ügylet elindítása előtt jó, ha képben vagyunk. Segítünk nektek, hogy a számotokra legmegfelelőbb hitelformát válasszátok és abban is, hogy ez a folyamat a lehető leggyorsabban és leggördülékenyebben menjen.

Miért van szükség hitelbírálatra?

Bármilyen hitelt is szeretnél felvenni, az biztos, hogy hitelbírálatra szükséged lesz. A hitelbírálat során a pénzintézetek felmérik az ügyfelek hitelképességét és meghatározzák a maximálisan nyújtható hitel összegét. A hitel típusának megfelelően a folyamat különböző. Ha személyi kölcsönt szeretnél akkor a folyamat egyszerűbb, míg a jelzálog hitelek esetében valamivel összetettebb folyamatra számíthatsz. Bármilyen bonyolult is legyen a folyamat, ha felkészülsz, annál simábban fog menni.

A személyi kölcsön esetében a hangsúly a jövedelmi helyzeteden van. Ilyenkor a hitel legfőbb biztosítéka a te (igénylő) rendszeres, igazolható nettó jövedelmed. Ha jelzáloghitelt szeretnél felvenni, akkor a hitel biztosítéka a fedezetül felajánlott ingatlanod értéke, állapota, valamint földrajzi elhelyezkedése lesz.

Fontos különbség a személyi kölcsön és a szabad felhasználású jelzáloghitel között a kamat. A személyi kölcsönök kamatszintje lényegesen magasabb, a fedezettel igényelhető jelzáloghitelekhez képest.

Személyi hitel esetén lényegesen alacsonyabb összegű kölcsön igényelhető, a maximálisan felvehető hitelösszeg az adós jövedelmének legfeljebb 5-8-szorosa, míg jelzáloghitel esetén a fedezetül felajánlott ingatlannak a meghatározott százaléka.

Ezekkel jó, ha tisztában vagy!

Hitelezhetőségi limit

A minősítés része az a folyamat, amikor a pénzintézet megbecsüli azt a havi törlesztő részletet, amelyet a hitel felvétele esetén, mint adós, a háztartásod biztosan el fog bírni.

Adósminősítés

A hitelbírálat azon lépése, amikor a pénzintézet megnézi, mekkora kockázattal jár a pénz kihelyezése. Ezért megvizsgálja a hitelt igénylő fizetőképességét és kézségét. A bankintézet erre alapozza a döntését. Ezt mindig az adott bank erre vonatkozó dokumentuma szabályozza és az ott meghatározott szempontokat veszik figyelembe. A minősítési folyamat eredménye annak az összegnek a megállapítása, hogy havonta milyen összegű törlesztést tud vállalni az adós. Ingatlanfedezet esetén az összeget a fedezetül adott ingatlan értékéből állapítják meg.

Fedezetértékelés

A fedezetként felajánlott ingatlanod értékelését a kereskedelmi bankkal szerződéses kapcsolatban álló értékbecslő végzi el, aki megállapítja az ingatlanod vagy építési telked forgalmi értékét. A megállapítás korrekciós tényezők alapján történik. A pénzintézet az ingatlan értékbecslő által meghatározott forgalmi értékének csak azon hányadára ad hitelt, mely értéken, a hitel úgynevezett bedőlése esetén, 90 napon belül az ingatlan értékesíthető. Új lakások az esetek többségében elfogadják a vételárat hitelbiztosítéki értékként, használt lakások vásárlásakor az arány általában 80 százalék.

Hitelbírálat

Ebben a döntést előkészítő kockázatelemzési munkafolyamatban a hitelintézet megállapítja a folyósítható hitel nagyságát. A hitelbírálat magában foglalja az adósminősítést és a fedezetértékelést is. A hitelbírálati idő a hitelcéltól és a hitel összegétől függ. A kis összegű hiteleket helyben szokás elbírálni, milliós nagyságrendű hitelekről azonban a bank területi központja dönt

Szükséges dokumentumok:

  • 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás
  • Munkabért tartalmazó folyószámla kivonat
  • Személyes okmányok másolata
  • Közüzemi számla és befizetését igazoló csekk vagy számlakivonat
  • Hiteligénylő nyomtatvány

További szükséges papírok jelzáloghitel kérelem esetén:

30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat
Családi ház esetén 90 napnál nem régebbi térképmásolat
Alaprajz
Lakásbiztosítási kötvény vagy indexálás

Hirdetés
Hirdetés
További híreink
Jó hírek a beruházásáról, amelyet unokáink is látni fognak
Jó hírek a beruházásáról, amelyet unokáink is látni fognak
Vízhez juttatnák a Nagyerdőt és az Erdőspusztákat.
Bulgária bevezetheti az eurót
Bulgária bevezetheti az eurót
Teljesítették a feltételeket.
Auchan: új madárka, régi jó árak
Auchan: új madárka, régi jó árak
Így spórolhatsz okosan hó végén is.
Ki újítja fel Debrecen járdáit, lépcsőit?
Ki újítja fel Debrecen járdáit, lépcsőit?
Közbeszerzést írt ki az önkormányzat.
Közös jövőkép Biharkeresztesen
Közös jövőkép Biharkeresztesen
Gazdasági programról, tervekről és határokról Dani Béla Péter polgármesterrel.
Csaknem két kilométeren aszfaltoznak Egyeken
Csaknem két kilométeren aszfaltoznak Egyeken
Kiválasztották a kivitelezőt.
Debrecen lassú gyilkosát félreismerik
Debrecen lassú gyilkosát félreismerik
A Zöld Őrszem már javában dolgozik, mindenki láthatja az óráról órára frissülő adatokat.
Öt csapás a kibercsalók ellen
Öt csapás a kibercsalók ellen
Az első, hogy központi visszaélésszűrő rendszert indítanak – mondta Varga Mihály.
Verseny a debreceni Wolff-palota megújítására
Verseny a debreceni Wolff-palota megújítására
Hotellé alakulna át a belvárosi épület.
A megszokottnál később kezdődhet a hazai dinnyeszezon
A megszokottnál később kezdődhet a hazai dinnyeszezon
Folyamatosan nő a mag nélküli dinnyék aránya is.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hogyan fogadjunk a Roland Garrosra?
Hogyan fogadjunk a Roland Garrosra?
Számos tényezőt kell figyelembe venni, és mindig fennállnak a meglepetések.
Hirdetés
Hirdetés
Finom ételek, sztárséfek, koncertek a Nagyerdőn
Finom ételek, sztárséfek, koncertek a Nagyerdőn
Sokszínű kínálat a gourmet fesztiválon.
Újabb energetikai korszerűsítések kezdődtek Berettyóújfaluban
Újabb energetikai korszerűsítések kezdődtek Berettyóújfaluban
Napelemes óvoda, modern közintézmény: így fejlődik Bihar központja.
Hirdetés
Gazdaság
Jó hírek a beruházásáról, amelyet unokáink is látni fognak
Vízhez juttatnák a Nagyerdőt és az Erdőspusztákat.
Bulgária bevezetheti az eurót
Teljesítették a feltételeket.
Auchan: új madárka, régi jó árak
Így spórolhatsz okosan hó végén is.
Ki újítja fel Debrecen járdáit, lépcsőit?
Közbeszerzést írt ki az önkormányzat.
Közös jövőkép Biharkeresztesen
Gazdasági programról, tervekről és határokról Dani Béla Péter polgármesterrel.
Hirdetés
Hirdetés
Támogatott tartalom
Pünkösdi hétvége a Hungarospa fürdőkomplexumában
Pünkösdi hétvége a Hungarospa fürdőkomplexumában
Ünnepeljen a családjával Hajdúszoboszlón!
Összesen 11 medence várja a fürdőzőket Berettyóújfaluban
Összesen 11 medence várja a fürdőzőket Berettyóújfaluban
A pünkösdi hétvégén nyit a Bihar Termálliget strandfürdője.
Nyár a Grand Casinóban
Nyár a Grand Casinóban
Koncertek, versenyek, show-k Debrecen szívében.
Kivételes nyári élmények a Zoo Debrecenben
Kivételes nyári élmények a Zoo Debrecenben
Különleges táborok, izgalmas esti séták a nyári szünidőben.
Hirdetés