Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

A vírus a debreceni irodapiacot sem kímélte

| 2021. 04. 12. | 15:40:00
Átütemezik a nyolcmilliárdos beruházást.
A vírus a debreceni irodapiacot sem kímélte
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

A koronavírus-járvány átírta a terveket, újragondolják az egykori Magyar Gördülőcsapágy Művek (MGM) régi, már nem használt üzemcsarnokainak modern irodaházzá alakítását – tájékoztatta a Cívishírt a beruházó Dryvit Profi Kft. bérbeadási és üzemeltetési igazgatója.

Krizsán Gábor elmondta: az eredeti tervek szerint a mintegy 8 milliárd forintos beruházás egyes ütemét 2021-ben szerették volna átadni. A járvány miatt azonban a cég újragondolta a stratégiáját, és erőforrásait két másik projektre, az Agora Irodaház kettes ütemére és a Galamb utca 16. szám alatti egykori Magyar Telekom székház átépítésére fordítják. – Ez nem azt jelenti, hogy lemondtunk a beruházásról, de egyelőre kivárunk, és az új trendek szerint tervezzük át az épületünket – hangsúlyozta Krizsán Gábor. – Egy évvel eltoltuk a projektet, és ha azt a piaci igényt tapasztaljuk, ami korábban jellemző volt, akkor akár már az év végén elkezdődhet a kivitelezés. Jelenleg azonban azt látjuk, hogy a pandémia több szempontból is károsan érintette az irodapiacot. Egyrészt vannak olyan kisebb cégek, amelyek teljesen eltűntek, felszámolták a tevékenységüket, holott korábban még a bővülést tervezték. A nagyobb bérlők pedig „meghúzzák a nadrágszíjat”, azaz kisebb területet bérelnek. Aki eddig 10 ezer négyzetméterért fizetett, most már megelégszik 6-7 ezer négyzetméterrel is.

Krizsán Gábor szerint ez a folyamat várhatóan a következő időszakban is fennmarad, viszont a korlátozások folyamatos feloldásával ismét új bérlők jelenhetnek meg a debreceni ingatlanpiacon, ami tovább lendítheti az iparágat. Megjegyezte ugyanakkor, hogy a vírus miatti kedvezőtlen trend alól kivétel az Agora Irodaház egyes üteme, amely remek elhelyezkedésének és kiváló üzemeltetésének köszönhetően nagyon népszerű, az irodák csaknem kilencven százalékát már bérbe adták.

Különleges hangulat: gyárból irodaház

A D-Loft Irodaházat a Dryvit Profi az MGM 1952-ben átadott épületegyüttesének teljes átalakításával valósítja meg. A régi gyártócsarnokokat két lépcsőben újítják fel. Az első ütemben 20 ezer négyzetméteren alakítanak ki irodákat, éttermet, továbbá építenek egy ezer négyzetméteres szerverközpontot, amely a nemzetközi vállalatok számára is vonzóvá teheti a fejlesztést. A második ütemben újabb 20 ezer négyzetméteren létesítenek majd irodákat, így összesen 2500-3000 ember kulturált munkahelyét teremtik meg. A fejlesztésnek köszönhetően egyébként a városrész lakói is olyan szolgáltatásokhoz juthatnak hozzá, amelyek jelentősen javítják az életszínvonalat. Az egykori gyár területére a többi között autósmozit, játszóházat, edzőtermet, parkokat és szökőkutat is megálmodtak. A különleges hangulatú loft stílus az 1960-as években New Yorkból indult hódító útjára. Jellemzője, hogy az elhagyatott gyárépületekből úgy alakítanak ki modern lakásokat, irodaházakat, hogy azok a kifinomultságot és a gyár robusztus hangulatát ötvözzék.

Két irodaház még idén elkészül

Krizsán Gábor a Dryvit Profi jelenleg futó két debreceni beruházásáról elmondta: a Galamb utcán egy 2100 négyzetméteres épület teljes átépítésével a hazai kis- és közepes vállalkozások számára létesítenek irodákat. A bontási munkálatokkal mér végeztek, kicserélik a teljes gépészeti rendszert, új nyílászárókat építenek be, a fűtést hőszivattyú és napelemek biztosítják majd, és az épület külső homlokzata is megújul. – Energetikai szempontból egy csaknem „nullás” házat hozunk létre, így kedvező bérleti díjat tudunk kínálni a cégeknek – mondta a mintegy 500 millió forintos fejlesztésről, amely a tervek szerint szeptemberre fejeződik be.

Gőzerővel épül a belvárosi, Barna utcai Agora Irodaház második üteme is, amellyel elsősorban a külföldi cégeket célozzák meg. A 2,5 milliárd forintos projekt jelenleg szerkezetkész állapotban van, és az eredeti terveknek megfelelően még idén beköltözhetnek az első bérlők.

Takács Tibor

Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
További híreink
Negyvenéves a debreceni trolibusz-közlekedés
Negyvenéves a debreceni trolibusz-közlekedés
Az első vonalat 1985. július 2-án avatták fel.
Vallott a debreceni tragédia vádlottja
Vallott a debreceni tragédia vádlottja
A Mercedes vezetője eddig nem beszélt; a műszaki szakértők ellentmondásban állnak.
Régi-új dékánok a Debreceni Egyetemen
Régi-új dékánok a Debreceni Egyetemen
A rektor meghosszabbította a mandátumukat.
Nemzetközi Cigány Dal Napja – Debrecenben is
Nemzetközi Cigány Dal Napja – Debrecenben is
Változatos programokkal készülnek a szervezők.
Ötven hajdú-bihari diák a pályaorientációs táborban
Ötven hajdú-bihari diák a pályaorientációs táborban
A Tanítsunk Magyarországért Program és a Debreceni Szakképzési Centrum ismét összefogott.
ÉKM: Debrecen a jövő építésének helyszíne
ÉKM: Debrecen a jövő építésének helyszíne
Ismét fókuszban a közlekedési múzeum.
Elbocsátási hullám a debreceni CATL-nél?
Elbocsátási hullám a debreceni CATL-nél?
Az akkumulátorgyárat építő cég nem válaszolt az újságírói megkeresésre.
Bedrogozva vezetett a debreceni férfi
Bedrogozva vezetett a debreceni férfi
Kábítószergyanús anyagok kerültek elő a táskájából.
Debreceni Aranybika: plusz 70 millió a tervezésre
Debreceni Aranybika: plusz 70 millió a tervezésre
Az új összeg nettó 784 millió forint.
Papp László gondolatai a közlekedési múzeumról
Papp László gondolatai a közlekedési múzeumról
Debrecen számára ez egy új fejlődési pálya - írta.
Jogtalan elsajátítás: 13 ezerért megérte?
Jogtalan elsajátítás: 13 ezerért megérte?
A fiatalkorú vádlottak séta közben találtak egy mobiltelefont Debrecenben.
Ezért fellebbezett a Semcorp Debrecenben
Ezért fellebbezett a Semcorp Debrecenben
A kínai vállalatnál és a kormányhivatalnál is érdeklődtünk az események miatt.
Kedvezményes lakáshitel: itt vannak a részletek
Kedvezményes lakáshitel: itt vannak a részletek
Felkészülnek a lakásfelújítást tervezők.
Otthonteremtés: még kedvezményesebb hitel
Otthonteremtés: még kedvezményesebb hitel
Az első lakásvásárlók számára.
Elbocsátási hullám a debreceni CATL-nél?
Elbocsátási hullám a debreceni CATL-nél?
Az akkumulátorgyárat építő cég nem válaszolt az újságírói megkeresésre.
Debreceni Aranybika: plusz 70 millió a tervezésre
Debreceni Aranybika: plusz 70 millió a tervezésre
Az új összeg nettó 784 millió forint.
Papp László gondolatai a közlekedési múzeumról
Papp László gondolatai a közlekedési múzeumról
Debrecen számára ez egy új fejlődési pálya - írta.
Ezért fellebbezett a Semcorp Debrecenben
Ezért fellebbezett a Semcorp Debrecenben
A kínai vállalatnál és a kormányhivatalnál is érdeklődtünk az események miatt.
A magyar dinnye külföldön is kelendő
A magyar dinnye külföldön is kelendő
A minőség továbbra is kiváló.
Árfigyelő: újabb termékkategóriákkal bővült a rendszer
Árfigyelő: újabb termékkategóriákkal bővült a rendszer
Már országos drogéria-hálózatok is napi szinten szolgáltatnak adatokat.
Fejfájástól az aranyérig: olcsóbb 44 gyógyszer
Fejfájástól az aranyérig: olcsóbb 44 gyógyszer
A csökkentett ár biztosan marad 2026. június végéig.
NOXA klímával a forró nyári napok is könnyedebben telnek
NOXA klímával a forró nyári napok is könnyedebben telnek
Most 15 százalék kedvezménnyel a Gulyás Tüzépen.
Közlekedési múzeum: újabb meglepő epizód
Közlekedési múzeum: újabb meglepő epizód
Lázár Jánosék ezúttal 165 millió forintot költenének tervpályázatokra.
Állatvédelem: egymilliárdot oszt szét a kormány
Állatvédelem: egymilliárdot oszt szét a kormány
A felhívásra 450 szervezet nyújtott be támogatási kérelmet.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Győztes meccsen búcsúzott Korhut Mihály
Győztes meccsen búcsúzott Korhut Mihály
A DVSC és a DEAC játékosát a végén a magasba dobálva ünnepelték.
Hirdetés
Hirdetés
Lángba borult egy autó Balmazújvárosban
Lángba borult egy autó Balmazújvárosban
A Semsey Andor utcába vonultak a tűzoltók.
Negyvenéves a debreceni trolibusz-közlekedés
Negyvenéves a debreceni trolibusz-közlekedés
Az első vonalat 1985. július 2-án avatták fel.
Hirdetés
Hirdetés
Gazdaság
Kedvezményes lakáshitel: itt vannak a részletek
Felkészülnek a lakásfelújítást tervezők.
Otthonteremtés: még kedvezményesebb hitel
Az első lakásvásárlók számára.
Elbocsátási hullám a debreceni CATL-nél?
Az akkumulátorgyárat építő cég nem válaszolt az újságírói megkeresésre.
Ezért fellebbezett a Semcorp Debrecenben
A kínai vállalatnál és a kormányhivatalnál is érdeklődtünk az események miatt.
A magyar dinnye külföldön is kelendő
A minőség továbbra is kiváló.
Árfigyelő: újabb termékkategóriákkal bővült a rendszer
Már országos drogéria-hálózatok is napi szinten szolgáltatnak adatokat.
Támogatott tartalom
Könnyek a vízben – koncert, ami életeket változtathat meg
Könnyek a vízben – koncert, ami életeket változtathat meg
Jótékonysági összefogás Székelyföldért a Puskás Szoborparkban.
50 év szabadságvágy – Mandoki Soulmates megakoncert
50 év szabadságvágy – Mandoki Soulmates megakoncert
Budapest, Budai Vár, Szentháromság tér. 2025. augusztus 21., 19 óra.
NOXA klímával a forró nyári napok is könnyedebben telnek
NOXA klímával a forró nyári napok is könnyedebben telnek
Most 15 százalék kedvezménnyel a Gulyás Tüzépen.
Extrém magas sótartalmú gyógymedencék a Hungarospánál
Extrém magas sótartalmú gyógymedencék a Hungarospánál
A projekt a Hungarospa Hajdúszoboszlói Zrt-nél a Debreceni Egyetem közreműködésével valósult meg.
Hirdetés
Hirdetés