Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ingatlanügyek: mikor szükséges ügyvédet megbízni?

| 2023. 02. 22. | 14:23:00
Hogyan segíthet egy ügyvéd az ingatlanügyekben?
Ingatlanügyek: mikor szükséges ügyvédet megbízni?
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Amikor saját ingatlannal rendelkezünk, számos olyan ügy merülhet fel, amelynek lebonyolításához kötelező ügyvédet fogadnunk. Akadnak azonban olyanok is, amelyekhez, habár nem szükséges az ügyvédi jelenlét, mégis segíthet egy ügyvéd közreműködése a kockázatok elkerülésében. A legtöbb esetben ráadásul valamilyen formában magas pénzösszeg is részét képezi a folyamatnak, amit jó szakértő kezekben tudni.

Cikkünkben Dr. Andirkó Balázst, a Dr. Andirkó Ügyvédi Iroda ügyvédjét kérdeztük arról, hogyan segíthet egy ügyvéd az alábbi ingatlanügyekben.

Ingatlan adásvétel

Talán az összes közül a leggyakoribb eset az ingatlan adásvétel. Mindenképp szükséges ebben az ügyben az ügyvédi közreműködés? A folyamat mely részeit bízhatjuk rá?

dr. A. B.: “Ingatlan adásvétele nem valósulhat meg ügyvéd nélkül, ugyanis már magát az adásvételi szerződést is ügyvéd által ellenjegyzett okiratba szükséges foglalni. De számos más feladatot is az ügyben eljáró ügyvédnek kell elvégeznie. Ilyen például a szerződő felek és a szóban forgó ingatlan azonosítása. Emellett a szerződéshez szükséges egyéb dokumentumokat is ügyvéd készíti elő például az ingatlan-nyilvántartási hatóság vagy a NAV számára. Ehhez a szerződő feleknek előzetesen el kell küldeniük személyes adataikat.”

Bérbeadás

Mi a helyzet az ingatlan bérbeadásával?

dr. A. B.: “Ingatlan bérbeadásnál nem kötelező ügyvédnek közreműködnie, de tény, hogy egy ügyvéd segíthet elkerülni a bérbeadással járó kockázatokat. Mivel ebben az esetben is szükséges szerződést kötni, érdemes ügyvéddel átbeszélni annak tartalmát, feltételeit. A szerződés aláírásakor azonban nem szükséges jelen lennie, és a szerződő feleknek sem muszáj egy időben, egy helyen tartózkodnia, azonban én mégis azt javaslom, hogy az internetről letöltött minták helyett érdemes a saját élethelyzetre vonatkozó egyedi szerződést kötni és azt ügyvédi ellenjegyzéssel ellátni.”

Haszonélvezeti jog

Sokaknak a mai napig nem tiszta, hogy mi a különbség az ingatlan tulajdonosának és haszonélvezőjének jogai és felelősségei között. Egy tulajdonos-haszonélvező jogviszonyban milyen szerepe lehet egy ügyvédnek?

dr. A. B.: “Valóban, a legtöbb laikus ember számára nem világos, hogy az egyes felek milyen jogokkal rendelkeznek. Itt máris feladatot kap az ügyvéd, mégpedig, hogy tisztázza ezeknek a jogoknak a jelentéstartalmát. De nem csak ezekkel fontos tisztában lenni. Vannak olyan szabályok is, amit tulajdonosként és haszonélvezőként is jó, ha tudunk. Ilyen többek között, hogy a haszonélvezeti jog nem ruházható át és nem is örökölhető, vagy hogy ez nem akadályozza, hogy a tulajdonos eladja az adott ingatlant. Amennyiben az ügyvédi konzultáció során minden kérdést átbeszéltünk, a szerződés előkészítését is ránk bízhatják ügyfeleink.”

Könnyítse meg Ön is a dolgát ingatlanügyekben, és bízza meg a Dr. Andirkó Ügyvédi Irodát a lebonyolítással!

Hirdetés
Hirdetés
További híreink
Lakáspiac: folytatódhat az élénkülés
Lakáspiac: folytatódhat az élénkülés
Az előrejelzés szerint 2025-ben még tovább nőhet a kínálat.
Nagy Márton: gazdasági fordulat szükséges
Nagy Márton: gazdasági fordulat szükséges
Idén hatalmas gyárakat fognak megnyitni, mint a BMW, a CATL – mondta.
Az oroszok Ukrajnán át már nem szállítanak gázt
Az oroszok Ukrajnán át már nem szállítanak gázt
Lejárt az ötéves szerződés, új pedig nem lesz.
Így változik az életünk 2025-ben
Így változik az életünk 2025-ben
Számos területen új szabályok érvényesek.
Átalakítás kezdődhet a Vág utcai iskolában
Átalakítás kezdődhet a Vág utcai iskolában
Sok a gyerek, kicsi a hely a debreceni intézményben.
Indul a vidéki otthonfelújítási program
Indul a vidéki otthonfelújítási program
Számlákkal kell igazolni a munkákat.
Nagyszabású bővítés kezdődhet a Brassaiban
Nagyszabású bővítés kezdődhet a Brassaiban
A debreceni iskolában új műhelyeket is kialakítanának.
Debrecentől is elbúcsúzik a kivételes cégvezető
Debrecentől is elbúcsúzik a kivételes cégvezető
Manapság mindenki inkább az állam pénzét akarja zsebre vágni – beszélgetés Ábrahám Lászlóval.
Jelentősen drágul a tankolás
Jelentősen drágul a tankolás
Az adóemelés áll a hátterében.
Debrecen környéki fejlesztések: 1,2 milliárdos bírság
Debrecen környéki fejlesztések: 1,2 milliárdos bírság
Kartellezést tárt fel a Gazdasági Versenyhivatal.
Agrárkamara: magyar virslit kellene venni
Agrárkamara: magyar virslit kellene venni
A termék hátoldali címkéjén keressék a HU oválbélyegzőt!
Hirdetés
Hirdetés
Munkában a DVSC; nehéz tavasz elé nézünk
Munkában a DVSC; nehéz tavasz elé nézünk
A debreceniek a kiesőhelyről várják a folytatást.
Hirdetés
Hirdetés
Magyar Péter előrehozott választásra készül
Magyar Péter előrehozott választásra készül
A Tisza Párt kampányüzemmódra vált.
Gazdaság
Lakáspiac: folytatódhat az élénkülés
Az előrejelzés szerint 2025-ben még tovább nőhet a kínálat.
Nagy Márton: gazdasági fordulat szükséges
Idén hatalmas gyárakat fognak megnyitni, mint a BMW, a CATL – mondta.
Az oroszok Ukrajnán át már nem szállítanak gázt
Lejárt az ötéves szerződés, új pedig nem lesz.
Így változik az életünk 2025-ben
Számos területen új szabályok érvényesek.
Átalakítás kezdődhet a Vág utcai iskolában
Sok a gyerek, kicsi a hely a debreceni intézményben.
Indul a vidéki otthonfelújítási program
Számlákkal kell igazolni a munkákat.
Hirdetés
Hirdetés
Támogatott tartalom
Miskolc felé félúton, Polgáron
Miskolc felé félúton, Polgáron
Az ipari park folyamatosan bővül.
Polgár városa is várja a fiatalokat
Polgár városa is várja a fiatalokat
Stabil a pénzügyi gazdálkodás, a helyi adó bevételéből jóléti fejlesztésekre és szociális gondoskodásra is jut pénz.
Biharkeresztes a nagyváradi agglomeráció fontos települése
Biharkeresztes a nagyváradi agglomeráció fontos települése
Ez látszik a foglalkoztatásban és az ingatlanárakban.
Telve tervekkel Biharkeresztes
Telve tervekkel Biharkeresztes
Élhető, komfortos, otthonos lakóhellyé vált az országhatár menti kisváros.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés