Fontos vásárlás előtt Hajdúszoboszló

Ipari park kialakítása érdekében vásárolhat meg 5 hektárnyi földet a hajdúszoboszlói önkormányzat a Szováti út mellett; a terület 2 ezer forintos négyzetméterenkénti áron kerülhet a város tulajdonába, amennyiben a képviselő-testület végleges döntést hoz az üzletről a közeljövőben. 

Hajdúszoboszló számára létfontosságú gazdaságpolitikai kihívás, hogy a stabilitás érdekében a turizmuson kívül másik pillért is kialakítson. Ez nem megy iparterületek nélkül, ám a város dolgát nehezíti, hogy nincs a tulajdonában számottevő, egybefüggő, jó elhelyezkedásű ingatlan. Ráadásul a környező településeken az elmúlt években már többé-kevésbé sikerült vonzó ipari parkokat létrehozni.

Mivel városi szintű befektetés-ösztönzés és munkahelyteremtés saját tulajdonú iparterületek nélkül nem igazán képzelhető el, az önkormányzat Czeglédi Gyula polgármesterré választása óta felgyorsította ebbéli törekvéseit. Ami fix: Hajdúszoboszló adottságait – különösen a minőségi termőföldeket – figyelembe véve nyugati és déli területek jöhetnek szóba, ezért a szakemberek e városrészekben mérték fel a szóba jöhető ingatlanokat, egyeztetve a tulajdonosokkal.

Az ipari parkok fejlettségének megítélését illetően három fő tényező játszik szerepet: az infrastruktúra (közművek), a cégeknek nyújtott szolgáltatások (ügyintézés, kommunikáció, tanácsadás stb.) és az üzleti környezet, azaz a települést jellemző együttműködési lehetőségek.

Hajdúszoboszló arra törekedne – olvasható az errő szóló dokumentumokban –, hogy a régiós versenytársakat elsősorban szolgáltatásban verje. Az önkormányzat egy 5-10 hektáros parkkal elsősorban kis- és középvállalkozásokat tudna vonzani, ugyanakkor kulcsfontosságú a terület bővíthetősége. Fontos: a helyi vállalkozások kapacitásbővítésének már most is gátja a megfelelő telephelyek hiánya, ráadásul egy iparterülettel ezek a cégek – a szomszédok örömére – kimozdíthatóak lennének a lakóházas környezetből.  

A szakemberek szerint a létrehozandó iparzóna elsősorban a helyi kis- és középvállalkozások, a Debrecenből kiszoruló kisvállalkozások (akiknek a költségek miatt jobban megéri a megyeszékhelytől 20 kilométerre megtelepedni), a BMW-beszállítók, valamint agráripari cégek számára lenne kívánatos, természetesen ettől még mások is megcélozhatnák.

Egy, 2021 áprilisában Czeglédi Gyula polgármester elé került előterjesztés szerint (a járványhelyzet miatt egyelőre Hajdúszoboszlón sincs képviselő-testületi ülés, a döntések polgármesteri határozatokkal születnek) három lehetőség került szóba az önkormányzati földvásárlások témakörében.

A déli városrész esetében két tulajdonossal tárgyalt az önkormányzat (e területek szomszédságában van egy 2 hektáros városi föld), míg a nyugatiban eggyel. Előbbi esetben az egyik tulajdonosi ajánlat 5 hektárról (3700-5076 forint per négyzetméter áron), a másik szintén 5 hektárról, de alacsonyabb árról (2 ezer forint per négyzetméter) szólt. Utóbbinál a birtokos 8 hektárt kínálna négyzetméterenként 4 ezer forintért.

Ratalics László