Szálloda magasodna a Pálma helyén
A jelenlegi formájában megszűnne a Pálma; a tulajdonos, Boros József az éttermet ugyanott, egy szálláshelyként is funkcionáló, újonnan felépítendő épületben működtetné tovább. A beruházás érdekében a vállalkozó szeretné elérni, hogy a jelenleg megengedettnél nagyobb mértékben beépíthesse a területet, s az épület magasabb is lenne az ingatlanra vonatkozó mostani előírásoknál.
A helyi vendéglátás, ingatlanfejlesztés, ingatlan-bérbeadás, szállásszolgáltatás, korábban a szerencsejátékipar világából ismert veterán üzletember 2024 nyarán vásárolta meg a rossz kezekbe került Pálmát. Méghozzá úgy, hogy évtizedekkel korábban volt már a népszerű étterem tulajdonosa.
A lényeg, hogy a Nagyerdei körút és a Simonyi út sarkán található, két helyrajzi számhoz tartozó mintegy 1200 négyzetméteres területen 39 vendégszobás szálloda épülne fel 18 férőhelyes mélygarázzsal. A földszinten az étteremmel, amelyet vendéglátó teraszokkal alakítanának ki (ma is ez a Pálma egyik vonzereje). A megvalósítás érdekében Boros Józsefék azt kérték az önkormányzattól, hogy az ingatlanra vonatkozó „kisvárosias lakóterület” besorolást módosítsák „vegyes, intézmény terület” felhasználásúra. Ennek keretében
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértékét 25-ről 60 százalékra növelnék;
- a megengedett legnagyobb épületmagasságot 9,5 helyett 15 méterre emelnék;
- a zöldfelület legkisebb mértékét 50 helyett 20 százalékra csökkentenék.
Jelenleg ott tartunk, hogy Boros József egyik cége, az Aranybika Szálló Kft. révén benyújtotta az önkormányzathoz az említett módosítási javaslatokat is tartalmazó telepítési tanulmánytervet. Ha a városi közgyűlés április 30-i ülésén elfogadja ezt a dokumentumot, azzal a jelzett változtatási javaslatok még nem mennek át. A tanulmányterv elfogadása csak előfeltétele a beruházás megvalósításhoz szükséges településrendezési szerződés későbbi megkötésének (amelyhez a közgyűlésnek, amikor eljön az ideje, szintén hozzá kell majd járulnia).
A tanulmányterv azzal érvvel a beruházás mellett, hogy a Pálma étterem jelenlegi épülete a teraszaival együtt sem képes a „Nagyerdő kapujaként” funkcionálni, nem eléggé attraktív, tetszetős. Ennek az elvárásnak – írják – építészeti minőségben és karakterben kizárólag a Divinus hotel felel meg. Bár a telepítési tanulmányterv nem tartalmazza az „új Pálma” látványerveit, azt ígérik, hogy a tervezett étterem és szálláshely illene az emlegetett „kapu” szerephez.
Álláspontjuk szerint a fejlesztés „elviselhető mértékben” valamennyire terhelné, de nem veszélyeztetné a környezetét.
Az előterjesztésben az is szerepel, hogy Gábor István városi főépítész a telepítési tanulmánytervet a „jelenleg rendelkezésre álló információk alapján” elfogadhatónak tartja.
Boros József neve az Aranybika miatt is sokak számára ismerős lehet.
Ratalics László
