Így javítsd, ha nedvesedni kezd a ház lábazata

Tudjuk, hogy idő- és munkaigényes a lábazat felújítása, de megkerülhetetlen feladat, ha nem akarod, hogy a vizesedés tönkretegye, és az egész ház stabilitását veszélyeztesse.

Miért lényeges a lábazat állapota?

Először is, a lábazat átveszi az alapzattól az épület terhelését, és biztosítja annak stabilitását.

Továbbá megakadályozza a talajból felszivárgó nedvesség bejutását az épületbe, védi a falakat a csapadékvíz és az olvadó hó által okozott nedvesedéstől.

Hőveszteség szempontjából is kritikus terület, hiszen az épület alsó része érintkezik a talajjal. (Ezért sem maradhat el a lábazat hőszigetelése.)

Ezen felül esztétikai funkcióval is bír, hiszen látványával hozzájárul az épület megjelenéséhez vagy árulkodik a ház általános állapotáról.

Ha átázott, salétromos, az nem csak kevéssé bizalomgerjesztő, hanem hosszú távon kockázatos is, mivel a lábazat károsodása veszélyezteti az egész ház szerkezeti stabilitását.

A lábazat nedvesedésének okai

A lábazat van a leginkább kitéve az időjárás hatásainak, a csapadéknak a talajból felszivárgó nedvességnek.

A talajból felszivárgó víz érheti a lábazatot, különösen akkor, ha a vízszigetelés elöregedett vagy teljesen hiányzik. Az olyan építőanyagok ugyanis, mint amilyen a tégla vagy a cement, valamilyen mértékben porózus szerkezetűek, és a mikrokapillárisokon keresztül a víz a talajból fokozatosan felfelé mozog, a fal pedig átnedvesedik. Ez az úgynevezett kapilláris nedvesség.

Ez a nedvesség sókat szállít, a sók a párolgási zónában kiválnak, és salétromosodást okoznak.

Miért kezd vizesedni a lábazat? Elsősorban azért, mert rossz a vízszigetelés, vagy eleve hiányzik. Emiatt a szerkezet nemhogy nem vezeti el a vizet, hanem egyenesen felszívja a talajból. Főleg régebbi építésű házaknál fordulhat elő, ahol nem volt megfelelő a vízszigetelés.

És honnan juthat könnyen víz a fal tövébe, hogy eláztassa a lábazatot? Leggyakrabban a járdáról visszaverődő esőcseppekből, a felfröccsenő csapadékvízből.

Előfordul, hogy a ház mellett futó járda a ludas: ha törött, repedezett, hiányos, a járda az épület felé lejt, vagy ha a járda el van csúszva az épülettől és az így kialakult résbe befolyik az esővíz. Természetesen ilyenkor a lábazat szigetelése, felújítása mellett a járdát is javítani kell.

A cserére szoruló ereszcsatorna-rendszer is okozhat vizesedést. Ha a tetőről lefolyó csapadékot az eresz nem képes megfelelően elvezetni, a víz közvetlenül az épület lábazatához jut, és lassan eláztatja.

Mi a teendőd?

Az első, hogy megállapítod, pontosan mitől ázik a lábazat. Vizsgáld meg a járda lejtését és állapotát, valamint az ereszcsatorna és a vízelvezető rendszerek állapotát. Ellenőriztesd szakemberrel a vízszigetelés hiányát vagy meglétét és állapotát. Ha megvan, mi a gond, megszüntetheted a kiváltó okot és nekiláthattok a lábazat szigetelésének és felújításának. 

Ha a járda az épület felé lejt, alakítsd át úgy, hogy a víz kifelé vezesse el a csapadékot. A sérült, töredezett járdát cseréld ki, és bitumennel tömítsd a járda és az épület közötti hézagokat.

Cseréld le az ereszcsatornát vagy a sérült, hibás részeket, és gondoskodj róla, hogy a tetőről lefolyó víz a háztól legalább 2 méteres távolságban távozzon. Használhatsz tartályokat, föld alatti csatornarendszereket vagy kavicsos víznyelőt is a csapadék elvezetésére és/vagy felfogására.

Ha a lábazat felett nincs megfelelő vízszigetelés, utólag kell megoldani a védelmet. 

Ha a lábazat felújításához keresel építőanyagokat, nézz körül webáruházunkban, például a szigetelés menüpont alatt.