Aranybika: lesz pénz a presztízsberuházásra?

Hamarosan kezdődhet az Aranybika építése – üzente a Fidesz-KDNP márciusi debreceni „háborúellenes” választási kampánygyűlése után Orbán Balázs, miután a pártrendezvényen a szálloda északi szárnyának felépítésére és a teljes épület rendbetételére próbált ígéretet szerezni egy helyi szimpatizáns. A Cívishír igyekezett utánajárni annak, hogy mennyire lehet megalapozott a tulajdonos Mathias Corvinus Collegium (MCC) kuratóriumi elnökének – a miniszterelnök politikai igazgatójának – állítása.

Mielőtt belevágunk az Aranybikáról szóló aktualitásokba, muszáj legalább néhány pontba sűrítve felidézni az elmúlt másfél évtized kronológiáját. Főleg, hogy a 2024 júniusában elindult, 784 millió forintba kerülő tervezés a vége felé jár.

• Az Aranybikát az ismert helyi vállalkozó, Boros József 2013-ban vásárolta meg a csődbe ment Cívis Hotels Zrt.-től. A hírek 1 milliárd forintos vételárról szóltak. Boros 2020 novemberéig folyamatosan klasszikus szállodaként működtette az Aranybikát. Az 1970-es években épült későmodern szárny helyén ő is mást képzelt el, s Bordás Péterrel meg is terveztetett egy üvegbúra alá építendő apartmanházat. Helyi politikusokon keresztül évekig lobbizott támogatásért, de nem járt sikerrel.
• 2021 tavaszán az MCC megvette Boros Józseftől a szállodát. A vételi árat nem hozzák nyilvánoságra; Orbán Balázs szerint „korrekt megállapodás született”, Boros sem panaszkodott. Hatmilliárd forint körüli vételáról tudunk. Az adásvétel bejelentésén arról volt szó, hogy a majdani szállodaüzemeltetést professzionális cégre, „nemzetközi szállodaláncra” bízná az MCC.
• Az MCC-nél azt vették a fejükbe, hogy nem egyszerűen rendbe hozzák a szállodát, hanem a Hajós Alfréd és Villányi Lajos tervezte épülettel megegyező stílusban felépítik az északi szárnyat. A feladatra projektcéget hoztak létre Debretinum Talentum Ingatlanfejlesztő Kft. néven Valentinyi Pál ügyvezetésével. Ő az MCC egyik főigazgató-helyettese is egyben.
• Ez a kft. 2022-ben 35 millió forint összdíjazású tervpályázatot hirdetett építészeti ötletek vásárlása érdekében. A nyertes a budapesti Napur Építésziroda lett. Az MCC-nél azt szerették volna, hogy ez a társaság készítse el az engedélyes terveket is. Azonban a Napur több mint 2,3 milliárd forintos igénye meglepte Orbán Balázsékat, az MCC-nél ennyit nem akartak kifizetni erre a munkára.
• A tervezésre kiírt újabb, már 2024-es közbeszerzés során – változatlan célok mellett – egy, a B5 Építészstúdió Kft. és a Tisza Építész Műterem Kft. alkotta nyíregyházi konzorcium nyert. Két évet kaptak a feladatra 784 millió forintos vállalkozói díj mellett.
• Az Aranybika 2020 őszéig háromcsillagos szállodaként üzemelt, azóta viszont nem elérhető a vendégek számára. Ez azért jelentős veszteség, mert Debrecen a valaha volt legkomolyabb szállodaipari felfutását éli, a szálláshelyek iránti kereslet erős. Az épület utcafrontja miatt is lehet hiányérzetünk: a Bajcsy-Zsilinszky utcai sarok felőli üzlethelyiség évek óta kiadatlan, romos, elhanyagolt.

Nem gondolnak eladásra

A Cívishír az Aranybika fejlesztésére létrehozott projektcég ügyvezetőjétől, Valentinyi Páltól megtudta: a felújításhoz szükséges engedélyezési tervek elkészültek, az Országos Építészeti Tervtanács azokat áttekintette és jóváhagyta. – Az érintett hatóságokkal az egyeztetés folyamatos. A kivitelező kiválasztása, a korábbi beruházások gyakorlatának megfelelően, a hatályos szabályozás betartásával, nyílt uniós közbeszerzési eljárás keretében történik majd – tájékoztatott az MCC főigazgató-helyettese.

Szerettük volna megismerni, hogy a tervezői költségbecslés szerint körülbelül mennyibe kerülne a kivitelezés a jelenlegi költségszinteken, de ezt a törekvésünket Valentinyi Pál elhárította. Mint mondta, a részletes szerkezetfeltárások még zajlanak, s az eredmények befolyásolhatják a végleges műszaki tartalmat és a költségeket is. – A jogszabályok sem teszik lehetővé a költségbecslések nyilvánosságra hozatalát, mivel az befolyásolhatná a későbbi közbeszerzést. Ami kijelenthető: az MCC-nél azon dolgozunk, hogy az Aranybika revitalizációja a lehető legköltséghatékonyabban valósuljon meg, az épület történeti értékeinek megőrzése mellett – fejtegette.

A Cívishírhez más forrásokból eljutó információk szerint mindez – szolid becsléssel is – legalább 20-25 milliárd forintba kerülne. Bár a csillagászati összeg hallatán azt gondolhatnánk, hogy állami segítség nélkül a projekt nem fog menni, Valentinyi Pál szerint az MCC saját költségvetésből finanszírozná a beruházást. Ezt más, az Aranybika körüli döntésekre valamennyire rálátó szereplők szintén megerősítették. 

Ha az áprilisi választásokon a Fidesz veszít, az MCC vagyoni helyzete gyökeresen átalakulhat. Ezért Valentinyi Pált arról is kérdeztük, hogy szóba jöhet-e az Aranybika értékesítése. Erre egyértelmű nem volt a válasz. – Az a célunk, hogy az épület a jövőben Hajdú-Bihar vármegye tehetséggondozásának meghatározó központjaként működjön. Miközben reményeink szerint a régió kulturális és intellektuális életének egyik kiemelt találkozópontjává válik. Az MCC-nek nem áll szándékában az ingatlan értékesítése. A magyar tehetséggondozás ügyét olyan kiemelt nemzetstratégiai célnak tekintjük, amelynek méltó és hosszú távon is fenntartható keretei Hajdú-Biharban leginkább ebben a kivételes adottságokkal rendelkező, központi elhelyezkedésű épületegyüttesben biztosíthatók – magyarázta.

Az MCC olyan, fiatalok tehetséggondozására, oktatására létrehozott magánoktatási intézmény, amely ezer szálon kötődik a Fideszhez. 2020-ban úgy alakították át közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítvánnyá, hogy nemzetközi rendezvények szervezésével, külföldi oktatók szerződtetésével, kapcsolatépítéssel szélesíthesse a miniszterelnök és körének amerikai, valamint európai befolyását. Ennek érdekében a kormány jelentős állami ingatlanvagyonhoz juttatta az MCC-t és százmilliárdos nagyságrendben kaptak különböző támogatásokat a központi költségvetésből is. Ezeken felül a MOL-ban és a Richterben meglévő állami részvénytulajdon 10-10 százalékát is rájuk ruházták az éves osztalékkal együtt. 2024-ban csak ez utóbbiak révén közel harmincmilliárd forint folyt be az MCC-hez – az állambüdzsé helyett. 2023-ban megszerezték a hazai könyvkereskedelmi és -kiadói piac legnagyobb szereplőjét, a Libri–Bookline cégcsoportot, övék az Inforádió és a Mandiner is. Az alapítványi kuratórium elnöke Orbán Balázs, Orbán Viktor politikai igazgatója, a Fidesz kampányfőnöke, a párt egyik legbefolyásosabb tagja. A főigazgató Szalai Zoltán a kormánymédia online zászlóshajója, a Mandiner egyik főszerkesztője. 

A költségekről hallgatnak 

A főigazgató-helyettes nem kívánta megosztani azt, hogy a 2021-es tulajdonszerzés óta mennyit költöttek állagmegóvásra, fenntartásra, mekkora összeg származott 2025-ben a szállodához kapcsolódó üzlethelyiségek kiadásából. Ez utóbbira azért kérdeztünk rá, mert „luxusnak” tűnik, hogy egyes földszinti részek parlagon hevernek, azaz nem foglalkoznak a kiadásukkal. Ráadásul ezzel Debrecen belvárosa is szegényebb.

Van-e felelőse az MCC-nél annak – vetettük fel –, hogy miközben az elmúlt öt év Debrecen történetének legkomolyabb szállodaipari boomja volt, az Aranybika kimaradt belőle?

Valentinyi Pál ezekre azt válaszolta, hogy a megfelelő állapotban lévő szobákat a kivitelezés megkezdéséig az Egyetemi Programjukban részt vevő hallgatók használhatják. Számukra az egyetemi tanulmányaik idejére térítésmentes kollégiumi elhelyezést biztosítanak. Az állagmegóvás folyamatos, ezek a munkák elsősorban a gépészeti rendszereket, az esetleges csőtörésekből adódó javításokat, valamint a csapadék- és szennyvízelvezetéssel kapcsolatos problémák kiküszöbölését érintik – tette hozzá.

Itt tartunk tehát. Az Aranybika jövője ellentmondásos. Egyfelől olyan, belátható időn belüli megtérüléssel nem kecsegtető presztízsberuházásra, mint az északi szárny újraépítése és a tetemes költséggel járó korszerűsítés, valószínűleg egyetlen (piaci) szereplő sem vállalkozna az MCC-n kívül. Másrészt aggodalomra ad okot, hogy a városképet meghatározó épülettömb valódi befektetők vagy Debrecen önkormányzata helyett egy olyan alapítvány kezében van, amely hatalomváltás esetén a jelenleginél sokkal-sokkal szerényebb anyagi lehetőségek között találhatja magát. Elegendő pusztán a MOL-os és a richteres részvénycsomagok esetleges visszavételére gondolni.

Megtörténhet, hogy Orbánék maradnak és az MCC hajlandó lesz irgalmatlan pénzt ölni a presztízsberuházásba. Ezzel jól járhat a majdani, egyelőre ismeretlen szállodaüzemeltető, s persze sok debreceni vágya is teljesülne. De megtörténhet az is, hogy az alapítványnak 2026. április 12. után kisebb gondja is nagyobb lesz az Aranybikánál. 

Az MCC Kárpát-medence-szerte több mint 8000 fiatal tehetség fejlesztésével foglalkozik mintegy harminc képzési központban. A debreceni képviselet országos szinten is jelentős, elérhető náluk a Fiatal Tehetség Program, a Középiskolás Program, az Egyetemi Program, valamint a Roma Tehetség Program is. Ezekben jelenleg közel 370 diák vesz részt, akik a hazai és nemzetközi oktatók szakmai támogatása mellett, térítésmentesen részesülnek tehetséggondozó képzésben.

Ratalics László