Ötszáz parkolóhely áll üresen Debrecen belvárosában

Évek óta zárva van Debrecenben a Miklós utca 11. szám alatti Apolló Parkolóház, és egyelőre sejteni sem lehet, hogy vajon mikor nyithat meg újra az autósok előtt. Jelenleg ugyan a felszíni parkolás a járványhelyzet egyik kormányzati intézkedése miatt ingyenes, de mivel ez nem marad így örökké, az egyre nagyobb forgalom miatt minden parkolóhelyre szükség lenne a belvárosban. A Miklós utcai mélygarázs 500 parkolója igencsak jól jönne majd a helyekért vadászó autósoknak…

A feltételes mód oka, hogy a parkolóház és a fölötte lévő épület, amelyben egy magánegészségügyi központ, az Apolló Medical Center működik, éppen tulajdonosváltás közben van. A korábbi tulajdonos, az Apolló Parkolóház Kft. a jelenleg elérhető cégadatok szerint felszámolás alatt áll, és úgy tudjuk, hogy az ingatlant a felszámolási eljárás során a budapesti Indotek Group szerezte meg.

Információink szerint azonban a befektetésekkel foglalkozó fővárosi társaságnak egy lépés még hiányzik ahhoz, hogy lezáruljon a folyamat: a földhivataltól várnak a tulajdonjog bejegyzésre, e nélkül pedig a parkolóház újbóli megnyitására sem kerülhet sor. Ráadásul az utóbbi években a parkolóház műszaki állapota sokat romlott, valószínűleg számos korszerűsítést kellene végrehajtani ahhoz, hogy ismét meg lehessen nyitni az autósok előtt. Kérdés, hogy milyen állapotban van például a be- és kiléptetéshez szükséges sorompók automatikája, amelyet évek óta nem használtak, vagy megfelel-e az előírásoknak a lift, a gépészet, a jegyautomata. A szükséges javításokat, felújításokat azonban csak a megfelelő engedélyek birtokában lehet elkezdeni, ennek feltétele pedig az, hogy a tulajdonosváltás lezáruljon, megtörténjen a földhivatali bejegyzés is.

2018-ban egyébként még arról szóltak a hírek, hogy a parkolóház üzemeltetését az önkormányzati tulajdonú DV Parking Kft. veszi át, erről Papp László polgármester is beszélt a 2018. október 25-i közgyűlésen. Ebből a tervből aztán valamiért semmi sem lett – ezt követően került képbe az Indotek Group.

Szükség lehet különféle felújításokra

Az építmény jövőjével kapcsolatos kérdéseinket elküldtük az Indotek Groupnak. A cég már cikkünk május elsejei megjelenése után reagált. Azt kérdeztük, mire számítanak, mikorra várják a tulajdonjog bejegyzését, és ennek függvényében belátható időn belül megnyithat-e a parkolóház, vagy egyáltalán tervezik-e az újra nyitást. Kíváncsiak voltunk a parkoló jelenlegi állapotára is, továbbá arra, hogy ha valóban szükséges, akkor milyen konkrét felújításokat terveznek a nyitás előtt.

Indotek: sok még a nyitott kérdés

Az Indotek Group a korábban feltett kérdéseinkre cikkünk megjelenését követően válaszolt. Levelükben az írták: a cég a múlt héten ismét megkereste a törvényszéket, hogy tájékoztatást kapjon az ügy állásáról. De csupán annyi tudtak meg, hogy az eljárás zajlik. „Tekintettel arra, hogy a tulajdonjog bejegyzése még függőben van, nem zárult le, így nem tudunk nyilatkozni a várható elindulásról” – olvasható a válaszban, amelyben hangsúlyozták: egyelőre a parkolóház műszaki állapotáról sem tudnak érdemi információkat adni.  
„Laikus szemrevételezéssel megállapítható,  hogy az épületszerkezet állapota megfelelő, azonban a hatósági engedélyek megszerzéséhez műszeres felmérésekre, szakvéleményekre, azok alapján korszerűsítésre, karbantartása, felújításra lesz vagy lehet szükség” – közölték.  
A válaszban kitértek arra is: egyelőre nem tudják, hogy pontosan milyen berendezéseket érint majd a felújítás, és azokon mekkora mértékű karbantartást kell végrehajtani, így viszont azt sem tudják megmondani, hogy mennyi időt vesz majd igénybe a kivitelezés, amelynél még az engedélyek ügyintézési határidejével is számolni kell. 
„A tulajdonjog bejegyzését követően, és a szükséges műszaki felmérések alapján szívesen adunk majd tájékoztatást az ügyben” – zárul a szerkesztőségünknek küldött válasz. 

A cég honlapján fellelhető adatok szerint az Indotek jelenleg több mint bruttó 1,7 millió négyzetméter beépíthető és bérbe adható területtel rendelkezik, továbbá húsznál is több irodaházat, mintegy 100 raktárt, csarnokot és logisztikai parkot működtet.  A 2010-es évek közepén a kereskedelmi ingatlanok piacára is beléptek, és ma már több mint 20 fővárosi és vidéki bevásárlóközpont, például a Debrecen Plaza üzemeltetéséért felelnek. Az általuk üzemeltetett ingatlanok bérlőinek száma meghaladja a 3500-at.

Nagy tervek, szép ígéretek

A terület rendezésére korábban komoly tervek születtek, sőt a megvalósítás nagy csinnadrattával el is kezdődött. Az új üzletház, az Apollo Superior 2008. szeptember 9-i alapkőletételéről az MTI is tudósított.

„Az ígéretek szerint a belvárosi miliőbe illeszkedő bevásárlóközpontot és parkolóházat húznak fel a következő két évben Debrecenben. A beruházó a százmilliárdos nagyságrendű Balaton körüli fejlesztést tervező SCD Group” – olvasható az eseményről szóló tudósításban. A beruházó a Piac utca és a Miklós utca által határolt területen egy igazán impozáns, húszezer négyzetméteres kereskedelmi központot (irodákkal, kereskedelmi és szórakoztató egységekkel) és egy hozzá kapcsolódó parkolóházat álmodott meg. Mindezt úgy, hogy az építés során figyelembe veszik, hogy a beruházás szomszédságában műemlék jellegű ingatlanok találhatók, így az üzletközpont előtti épület homlokzatát is megtartották volna, illeszkedve a 21. századi belvárosi hangulathoz. A nagyszabású, több mint 10 milliárd forintos ingatlanfejlesztést 2010-ben be is kellett volna fejezni, végül mindössze a parkolóház és a fölötte lévő, az Apolló Medical Centernek is helyet adó épület készült el.

Takács Tibor