•  Bezárás
  • Kezdőlap
  • Helyben járó
  • Galéria
  • Szerintem
    • Bereczki-Csák Helga
    • Cs. Bereczki Attila
    • Szabó-Kovács Patrícia
    • Szakács Béla
    • Gulyás Czibere Anikó
    • Szalmási Nimród
    • Ratalics László
  • Tech
  • Bűn
  • Sport
    • Labdarúgás
    • Kézilabda
    • Kosárlabda
    • Jégkorong
    • Vízilabda
    • Más csapatsportok
    • Egyéni sportok
    • Technikai sportok
    • Küzdősportok
    • Kispályás foci
    • Vívás
  • Campus
  • Közélet
    • Belföld
    • Külföld
  • CívisCafé
  • Hajdú-Bihar
  • JOHNNYBET
  • CívisCafé
  • Debreceni Egyetem
  • DVSC
  • DEAC
  • Campus Fesztivál
  • Hajdú-Bihar
  • Hajdúszoboszló
  • Kezdőlap
  • Helyben járó
  • Galéria
  • Szerintem
    • Bereczki-Csák Helga
    • Cs. Bereczki Attila
    • Szabó-Kovács Patrícia
    • Szakács Béla
    • Gulyás Czibere Anikó
    • Szalmási Nimród
    • Ratalics László
  • Tech
  • Bűn
  • Sport
    • Labdarúgás
    • Kézilabda
    • Kosárlabda
    • Jégkorong
    • Vízilabda
    • Más csapatsportok
    • Egyéni sportok
    • Technikai sportok
    • Küzdősportok
    • Kispályás foci
    • Vívás
  • Campus
  • Közélet
    • Belföld
    • Külföld
  • CívisCafé
  • Hajdú-Bihar
  • JOHNNYBET
FRISS HÍREK
Az oroszok elzárták a gázcsapot a finneknélFelborult egy csónak, több embert mentettek ki a Tisza-tóbólIlyen ritkán fordul elő: hat magyar a párizsi főtáblán!Ezúttal sportos díjakat zsebeltek be a Debreceni Egyetem szakembereiNovák Katalin máris felbosszantotta a románokatKarambol HajdúböszörménybenFélmeztelen nő rohant be a cannes-i vörös szőnyegre + VIDEÓ!Ingyenes nyárindító koncert Debrecenben, emblematikus helyszínenAttila halála: a vádlott ott sem volt a tragédia pillanatában?Újabb lakópark épül Józsán, ha a közgyűlés megszavazza

Hirdetés

Hajdú-BiharIngatlanárak

A legdrágább eladó ház 590 millió Debrecenben

ingatlan.com

2022.01.20. 09:23

A legdrágább eladó ház 590 millió Debrecenben
A kép illusztráció: pixabay.com

Az új lakások éve lehet 2022.

Hirdetés

Hirdetés

Milyen volt és milyen lesz a megyei lakáspiac éve? - Legek, árak Hajdú-Bihar megyéből

Összességében kedvező évet zárt tavaly a magyarországi lakáspiac, amely fokozódó keresletet és nagyobb forgalmat hozott, részben az állami támogatásoknak köszönhetően - áll az ingatlan.com részletes elemzésében, amely a múlt évet meghatározó, valamint az idén várható trendek bemutatása mellett ismerteti azt is, hogy Hajdú-Bihar megyében hogyan alakult a használt lakóingatlanok ára valamint melyek a legdrágább és legolcsóbb eladásra kínált ingatlanok az idén januári kínálat alapján.

  • Országos szinten 2021-ben több mint 5 százalékkal nőtt a használt lakóingatlanok iránti kereslet. 
  • Hajdú-Bihar megyében pedig 2,5 százalékos volt a bővülés.
  • Hajdú-Bihar megyében a tulajdonosok és ingatlanközvetítők tavaly több mint 22 ezer lakóingatlant kínáltak eladásra a megyében.
  • A megyei használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 17 százalékkal 515 ezer forintra emelkedett. 
  • A megye legnagyobb kínálattal rendelkező települései közül Debrecenben az átlagos négyzetméter 20,4 százalékkal 597 ezer forintra nőtt. Hajdúszoboszlón, Hajdúsámsonban és Hajdúböszörményben pedig 13 - 38,7 százalékkal emelkedett.  
  • A 2022 januárjában a megyében eladásra kínált használt lakóingatlanok közül a legolcsóbb 700 ezer forint, míg a legdrágább 590 millió forint volt. 
  • Ez nyolcszáznegyvenháromszoros különbséget jelent.

Eltérő pályán mozgott 2021-ben a használt és új lakások országos piaca. A használt lakóingatlanokra 4,7 millió érdeklődés érkezett az ingatlan.com-on, ez 5,5 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit, amikor a járványhatás visszafogta a keresletet. Az új lakások iránti érdeklődések száma pedig 64 százalékkal nőtt. A jelentős bővülés a kedvezményes lakásépítési áfa 2021 elején történt újbóli bevezetésének, valamint az ősszel elindult zöld otthon programnak köszönhető” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hajdú-Bihar megyében a tulajdonosok és ingatlanközvetítők tavaly több mint 22 ezer hirdetést adtak fel a megyében.

Legek, árak, települések

Hajdú-Bihar megyében a kereslet 2,5 százalékkal nőtt a 2020-as szinthez képest, összesen majdnem 206 ezer érdeklődés volt az eladásra kínált használt lakóingatlanok iránt. Az átlagos négyzetméterár idén január elején 515 ezer forintot tett ki, ez 17 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit. A megye legnagyobb lakóingatlan-kínálattal rendelkező települései közül a megyeszékhelyen, Debrecenben 20,4 százalékkal 597 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár.

  • Hajdúszoboszlón 13 százalékkal 400 ezer forintra, 
  • Hajdúsámsonban 24,9 százalékkal 366 ezer forintra,
  • Hajdúböszörményben 38,7 százalékkal 355 ezer forintra, 
  • Mikepércsen pedig 17,9 százalékkal 442 ezer forintra emelkedett a használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára.

Az összeállítás bemutatja azt is, hogy az idén januárban még eladásra váró, vagyis az aktuális kínálatban melyek a megye legolcsóbb és legdrágább lakóingatlanai. 

  • 590 millió forintos árral Debrecen áll a rangsor élén, egy jó állapotú, 740 négyzetméteres, 8 szobás családi házzal.
  • A második helyet ugyancsak Debrecen szerezte meg 499 millió forinttal, itt egy 723 négyzetméteres, luxus kategóriájú családi házat hirdetnek.
  • A harmadik szintén egy debreceni ingatlan, amit 430 millió forintért hirdetnek. Ez egy 460 négyzetméteres családi ház. 

 A legolcsóbb ingatlanok közé tartozik 

  • 700 ezer forintos árral Zsáka településen található: felújítandó 71 négyzetméteres ház.
  • Bagamér, Nagyszőlőtanyán 1,4 millió forintért kínálnak eladásra egy 20 négyzetméteres felújítandó házat.

Mi várható?

Balogh László az országos piacon az idei évben várható trendekről azt mondta, az új lakások iránti érdeklődés továbbra is erős maradhat. Sőt, a jelenlegi kilátások alapján - akár 25-30 ezer új lakás átadása várható országszerte, így nem túlzás azt mondani, hogy az új lakások éve lesz 2022. Ennyi új lakás átadása ugyanis már a 2020-ban 28 ezer lakással elért tízéves rekordszintet jelentené.

A szakember szerint fontos tényező, hogy az infláció felgyorsulása miatti jegybanki kamatemelések drágulást hoztak a lakáshitelek piacán, a fokozatosan növekvő kamatok miatt sok vevőjelölt minél előbb szeretné lebonyolítani a vásárlást, ez extra lendületet adhat az év elején a piacnak, igaz, az előrehozott vásárlások miatt az év második felében lassabb lehet a növekedés.

“Lényeges ugyanakkor, hogy a kamatemelések nem érintik az államilag támogatott - lakáscélú - hiteleket, így ezek a konstrukciók az eddiginél komolyabb szerepet kaphatnak a piacon” - tette hozzá Balogh László. A mostani szabályozás szerint a 2022 végéig építési engedéllyel rendelkező vagy egyszerű bejelentéssel épülő új ingatlanokat 2026 végéig lehet a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfával megvenni. Mivel a lakóingatlan-építésre alkalmas telkek kínálata egyre szűkebb, ezért a nagyvárosokban telekárrobbanás várható. Ez valószínűsíthető forgatókönyv például Debrecen vonzáskörzetében, így Mikepércsen, Bocskaikertben és Ebesen.

Összességében a használt lakásoknál árnövekedés lesz, de a korábbinál enyhébb ütemben. Várhatóan 5-10 százalékos drágulásra lehet számítani. Balogh László szerint ennek oka, hogy az elmúlt 7 évben - rövidebb megingásoktól eltekintve - fokozatosan drágultak a lakások, így az áremelkedés is szükségszerűen egyre lassabb lesz országos szinten.
Ingatlanárak

Hirdetés

Gazdasági hírek

Közélet

Az oroszok elzárták a gázcsapot a finneknél

Közélet

Közösségi közlekedés: egész Németországban fele annyiba kerül, mint Debrecenben

Gazdaság

SZÉP-kártyával kiemelkedően sokat fizettünk áprilisban

Életmód

Ínyencséget hív vissza az Auchan

Helyben járó

Új tanszék az NI-nak és a Debreceni Egyetemnek köszönhetően

Hajdú-Bihar

Nem kell annyit aggódni a belvíz miatt Derecskén

Hirdetés

Ez is érdekelheti

Közélet

A nyolcadikosok egy részét nem vették fel a középiskolába

Helyben járó

Elvakítottak egy pilótát Debrecen felett

Hajdú-Bihar

Rengeteg kábítószert találtak a hajdú-bihari rendőrök

Helyben járó

Mindkét irányban mérnek a Szabó Kálmán utcai traffiboxból

Bulvár

Elhunyt Berki Krisztián – Frissítve

Labdarúgás

Az MTK bravúrgyőzelmével meleg lett a pite a DVSC-nek

Hirdetés

Hirdetés

Gazdaság

  • Gazdaság

    Matolcsy: a korábbi egyensúlyi növekedés képlete megbomlott

  • GazdaságKözélet

    Nagy Márton: Magyarország kétszer többet termel, mint amennyit fogyaszt

  • Helyben járóGazdaság

    Rekordbevétel várható a szállodákban. Ezért épül Debrecenben több is!

  • GazdaságHajdú-Bihar

    Végre lesz barack az idén

  • Hajdú-BiharGazdaság

    Módosíthatják a parkolás szabályait Hajdúszoboszlón

Hirdetés

Olvassa online! Kattintson!

Hirdetés

Facebook

Hirdetés

Időjárás

Legnézettebb

  • Közélet

    A nyolcadikosok egy részét nem vették fel a középiskolába

    Nekik rendkívüli felvételi kezdődik.

  • Helyben járóBűn

    Elvakítottak egy pilótát Debrecen felett

    A rendőrség szemtanúkat keres.

  • Hajdú-BiharBűn

    Rengeteg kábítószert találtak a hajdú-bihari rendőrök

    Két polgári férfit vettek őrizetbe. +Fotók

  • Helyben járó

    Mindkét irányban mérnek a Szabó Kálmán utcai traffiboxból

    A forgalmas debreceni utcán a szabálytalan gyalogosokra is érdemes kitérni.

  • Bulvár

    Elhunyt Berki Krisztián – Frissítve

    41 éves volt.

Hirdetés

Programajánló

2022. Május

  • H
  • K
  • Sze
  • Cs
  • P
  • Szo
  • V
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05

Programok

  • Szeretethíd Kárpátaljáért, ezúttal Debrecenben

  • Gyereknapi forgatag Hármashegyalján

  • Balmazújvárosban nyílt kiállítása az evezős olimpiai bajnoknak

  • Koncertekkel, táncházzal hívogatnak Debrecenben

  • Megidézik a Color dalait Debrecenben

Bulvár

Közélet
tüntetésCannes

Félmeztelen nő rohant be a cannes-i vörös szőnyegre + VIDEÓ!

Bulvár
filmhollywood

Gyúrás közben, lihegve kért elnézést Jason Momoa

Bulvár
Dave GahanDepeche Mode

Hatvanéves a Depeche Mode énekese, Dave Gahan



Legolvasottabb

  • Attila halála: a vádlott ott sem volt a tragédia pillanatában?

    2022.05.21

  • Biztosan lesz magyar győztese a német kupadöntőnek

    2022.05.21

  • Újabb lakópark épül Józsán, ha a közgyűlés megszavazza

    2022.05.21

Kiemelt

  • Attila halála: a vádlott ott sem volt a tragédia pillanatában?

    2022.05.21

  • Újabb lakópark épül Józsán, ha a közgyűlés megszavazza

    2022.05.21

  • Az elátkozott 2-es villamos - balesettel indult a szombat Debrecenben

    2022.05.21

Témáinkból

  • Debreceni Egyetem
  • film
  • baleset
  • DVSC
  • olimpia
  • közlekedés
  • MSZP
  • migráció
  • napi ajánlat
  • jégkorong
  • labdarúgás
  • DKV
  • Campus Fesztivál
  • Kósa Lajos
  • Hajdúszoboszló

Ezen az oldalon sütiket használunk. A böngészéssel ezt elfogadod.

További Információk

civishir.hu - Minden jog fenntartva! (2022.05.22)

  • Impresszum
  • Felhasználási feltételek
  • Adatvédelem