Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Új „játékosok” a Piac utcai lakásprojektben

Cívishír | 2024. 12. 02. | 06:00:31
Egy másik tanulmánytervet is elfogadott a debreceni közgyűlés az ingatlanfejlesztéshez kapcsolódóan.
Új „játékosok” a Piac utcai lakásprojektben
A területen számos alkalommal összegyűlt a víz. Felvételünk időpontjában – néhány napja – nem volt ilyen probléma (Fotó: Ratalics László/Cívishír)
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Száztizenöt lakás épülne a Piac utca 57-61. számokhoz tartozó belvárosi tömbbelsőben; bár a közel 5 ezer négyzetméteres ingatlant továbbra is az egyik leggazdagabb magyar birtokolja, új szereplő tűnt fel a beruházásban.

A Cívishír tavaly ősszel részletesen írt az Apolló-tömbben tervezett lakásprojektről. Jellinek Dániel cége, a Indotek Zrt. – pontosabban az általa tulajdonolt HREF Kft. – 2021-ben jutott hozzá az ingatlanhoz. Az előzményekhez tartozik, hogy a területre még 2006-ban bevásárlóközpontot álmodott a debreceni önkormányzat és az Épszer-Innobau Kft., felvásárolva a szükséges ingatlanokat. Az Apolló Superior tervét a 2008-as globális pénzügyi válság szétzúzta; az említett cég 2013-ban felszámolás alá került, az ingatlanvagyonát éveken át sikertelenül próbálták értékesíteni, végül szétosztották a hitelezők között. Tőlük szerezték meg Jellinek Dánielék.

Az Indoteknél tavaly szeptemberben úgy nyilatkoztak, hogy 2026-ra elkészülnének a lakásprojekttel. Ennek érdekében a HREF telepítési tanulmánytervet csináltatott, amely át is ment a debreceni közgyűlésen 2023 nyarán. A telepítési tanulmányterv az ilyen jellegű ingatlanfejlesztések kötelező eleme még az előkészítés szakaszában. A célja az, hogy az építtető az önkormányzattal kötendő településrendezési szerződés érdekében megfogalmazza a szükségesnek tartott szabályozási és településképi kereteket. Egy évvel ezelőtt tehát úgy tűnt, a projekt az akkori tanulmánytervben foglaltak szerint halad.

A Piac utcai homlokzatok felől. Az 59. szám alatti Steinfeld-házat évek óta ponyva takarja (Fotó: Google)

Azonban most novemberben a nyilvánosság azzal szembesülhetett, hogy a területre új szereplő új telepítési tanulmánytervvel jelentkezett. A megvalósító immár a 2024 májusában alapított BCC Realinvest Kft., amelynek a Budapest City Center Ingatlanforgalmazó Kft. és a Realis Development Zrt. a tulajdonosai. 

Előbbi ahhoz a Válint Tiborhoz kötődik, aki a 2000-es években budapesti ingatlan- és kaszinóügyekkel került a híradásokba. Utóbbi Schrancz Mihály cége, ő elismert üzletembernek, ingatlanfejlesztőnek számít. 

A Realis Development kifejezetten prémium minőségű ingatlanprojektekben utazik; fejlesztésmenedzsmentet és befektetői közreműködést egyaránt vállalnak. Fejlesztésmenedzsmenten pénzügyi befektetők részére nyújtandó teljeskörű – a szakmai folyamatokra kiterjedő – tulajdonosi képviseletet kell érteni.

A BCC Realinvest megjelenésére az Indoteknél a Cívishírnek azt mondták: a debreceni ingatlan jövőjéről a felek megbeszéléseket folytatnak, de azok jellegéről, okairól és tartalmáról a titoktartásra tekintettel többet nem árulhatnak el.

Zöldfelületi látványtervek az újabb telepítési tanulmánytervből (Fotó: BCC Realinvest/KőszeghyArt Bt.)

Azt viszont le tudjuk írni, hogy a BCC Realinvest a tanulmánytervet a helyi KőszeghyArt Bt-vel készíttette el. A dokumentum létrehozásában az egykor jobbikos, majd független önkormányzati képviselő, Kőszeghy Csanád Ábel is részt vett, ő viszont a tanulmányterv elfogadásakor már nem volt a debreceni közgyűlés tagja (nem indult a júniusi önkormányzati választáson). Amíg a korábbi tanulmányterv nem jelölte meg az építendő lakások számát, addig a mostani 115-ről ír és vele együtt 130 parkolóról. Az átlagos lakásméret 55 négyzetméter lehet, szó van mélygarázsról és arról is, hogy mind a garázson, mind az épületeken zöldtetőket alakítanának ki.  

A három épület közül kettő közepes, egy viszont nagyon rossz állapotú (Fotó: Ratalics László/Cívishír)

A tömbbelső közlekedési rendjeként a kétirányú és az egyirányú forgalom lehetősége továbbra is szerepel, utóbbi esetében behajtani a Miklós, kihajtani az Arany János utca irányába lehetne.

Gábor István városi főépítész írásos nyilatkozata szerint a telepítési tanulmányterv összhangban áll Debrecen településfejlesztési és településrendezési céljaival.

Az Indotektől megtudtuk, a cikkünkben taglalt beruházáson kívül a közeljövőben nem terveznek más ingatlanfejlesztést a városban.

Ratalics László

A Piac utcán kezdhet új fejlesztésbe a Debrecen Plaza tulajdonosa
Az Apolló Superiort betemette a múlt. Más elképzelések vannak a belvárosi tömbbel.
Hirdetés
Hirdetés
További híreink
Az EU bírósága előtt a Debreceni Egyetem keresete
Az EU bírósága előtt a Debreceni Egyetem keresete
Az intézmény még 2023-ban nyújtott be periratot.
Változik a forgalmi rend a debreceni belvárosban
Változik a forgalmi rend a debreceni belvárosban
Daruzási munkálatokat végeznek.
Baleset a debreceni csúcsforgalomban
Baleset a debreceni csúcsforgalomban
Két személyautó ütközött össze.
Kirakják a pénzeszsákot a debreceni színpadra
Kirakják a pénzeszsákot a debreceni színpadra
Kedveltebbé, keresettebbé tennék a Csokonai Nemzeti Színházat.
Új szakmai koordinátor a debreceni klinikán
Új szakmai koordinátor a debreceni klinikán
Molnár Ágnest szeptember elsejével nevezték ki.
Piknikezés közben kémiai kísérletek Debrecenben
Piknikezés közben kémiai kísérletek Debrecenben
Több mint kétszáz programmal várják az érdeklődőket.
Korlátozzák a lehajtást a belvárosi parkolóba
Korlátozzák a lehajtást a belvárosi parkolóba
A debreceni autósok türelmét kérik.
Debreceni Egyetem: fókuszban a szabálykövetés jövője
Debreceni Egyetem: fókuszban a szabálykövetés jövője
Ez a konferencia nem pusztán előadások sora.
Indulatok és veszélyek a Hajnal utcai csúcsban
Indulatok és veszélyek a Hajnal utcai csúcsban
Sok gyerek használja a lámpás gyalogátkelőt, de mindennapos, hogy nem kapnak elsőbbséget.
Egymásnak esett Kiss László és Pajna Zoltán
Egymásnak esett Kiss László és Pajna Zoltán
A téma a váncsodi őszköszöntő, de a debreceni rendezvény is szóba került.
Még több ecuadorit Debrecenbe!
Még több ecuadorit Debrecenbe!
Jelenleg 21 hallgató vesz részt a Debreceni Egyetem programjaiban.
A határokat feszegeti a Kék kávé
A határokat feszegeti a Kék kávé
Könyvbemutató Debrecenben.
Gázvásárlási szerződést jelentett be Szijjártó
Gázvásárlási szerződést jelentett be Szijjártó
Tíz évre szóló megállapodást írtak alá.
Kirakják a pénzeszsákot a debreceni színpadra
Kirakják a pénzeszsákot a debreceni színpadra
Kedveltebbé, keresettebbé tennék a Csokonai Nemzeti Színházat.
Egy év alatt 4,3 százalékkal emelkedtek a fogyasztói árak
Egy év alatt 4,3 százalékkal emelkedtek a fogyasztói árak
Jelentősen többet fizetünk a tojásért, a gyümölcsért és a háztartási energiáért.
Tasó László is megszólalt a Sámsoni út miatt
Tasó László is megszólalt a Sámsoni út miatt
A miniszteri biztost rendkívül bosszantja a beruházást akadályozó hozzáállás.
Orbán Viktor: azok is jól járnak, akik nem ránk szavaznak
Orbán Viktor: azok is jól járnak, akik nem ránk szavaznak
A miniszterelnök szerint a fiatalok megértették, hogy itt a vissza nem térő lehetőség.
Elkelt a BMW-gyárhoz kapcsolódó egyik megbízás
Elkelt a BMW-gyárhoz kapcsolódó egyik megbízás
A csarnokban lengéscsillapítókat gyártanak a BMW debreceni üzemének.
Tovább tart a kisajátítás miatti vita
Tovább tart a kisajátítás miatti vita
A Sámsoni úti üzlet tulajdonosai hiányolják az együttműködést.
KSH: több vendég, kevesebb vendégéjszaka
KSH: több vendég, kevesebb vendégéjszaka
Megjöttek a júliusi adatok.
Gázvásárlási szerződést jelentett be Szijjártó
Gázvásárlási szerződést jelentett be Szijjártó
Tíz évre szóló megállapodást írtak alá.
Izrael Katarban csapott le a Hamász vezetőire
Izrael Katarban csapott le a Hamász vezetőire
Légitámadást hajtottak végre.
Emmára cserélte Elvirát a MÁV
Emmára cserélte Elvirát a MÁV
Lekapcsolták az előző oldalt.
Váczi Zoltán hitet tett Magyar Péter mellett
Váczi Zoltán hitet tett Magyar Péter mellett
A Debrecenből indult futballista szerint többen is vannak, aki átállnának.
A közmédia állítja, halálosan megfenyegették a riporterét
A közmédia állítja, halálosan megfenyegették a riporterét
Császár Attilát a TISZA Párt rendezvényén érte az inzultus - állítják.
Országjárásba kezd a Demokratikus Koalíció
Országjárásba kezd a Demokratikus Koalíció
Dobrev Klára 150 vállalását mutatják be.
Még igényelhető a HPV elleni védőoltás
Még igényelhető a HPV elleni védőoltás
A vakcina teljesen biztonságos, nem tartalmaz élő vírust, és nincs benne genetikai módosító anyag.
Terrortámadás Jeruzsálemben
Terrortámadás Jeruzsálemben
Autóbusz utasaira nyitottak tüzet.
Új polgármestere van Váncsodnak
Új polgármestere van Váncsodnak
Időközi választást tartottak a településen.
Orbán: az ellenfél teljes bizalomvesztésben van
Orbán: az ellenfél teljes bizalomvesztésben van
Az járkál a félhomályban és a sötétben, akinek rossz szándékai vannak - mondta Kötsén.
Magyar: a jövő a múlt elszámoltatása nélkül nem működik
Magyar: a jövő a múlt elszámoltatása nélkül nem működik
A TISZA Párt az adócsökkentések kormánya lesz - mondta.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Vb-selejtező: Ronaldóék elvitték a három pontot
Vb-selejtező: Ronaldóék elvitték a három pontot
Két gól kevés volt még a pontszerzéshez is.
Hirdetés
Hirdetés
Gázvásárlási szerződést jelentett be Szijjártó
Gázvásárlási szerződést jelentett be Szijjártó
Tíz évre szóló megállapodást írtak alá.
Hirdetés
Hirdetés
Az EU bírósága előtt a Debreceni Egyetem keresete
Az EU bírósága előtt a Debreceni Egyetem keresete
Az intézmény még 2023-ban nyújtott be periratot.
Hirdetés
Hirdetés
Gazdaság
Egy év alatt 4,3 százalékkal emelkedtek a fogyasztói árak
Jelentősen többet fizetünk a tojásért, a gyümölcsért és a háztartási energiáért.
Tasó László is megszólalt a Sámsoni út miatt
A miniszteri biztost rendkívül bosszantja a beruházást akadályozó hozzáállás.
Orbán Viktor: azok is jól járnak, akik nem ránk szavaznak
A miniszterelnök szerint a fiatalok megértették, hogy itt a vissza nem térő lehetőség.
Elkelt a BMW-gyárhoz kapcsolódó egyik megbízás
A csarnokban lengéscsillapítókat gyártanak a BMW debreceni üzemének.
Támogatott tartalom
Oszlopok festésére keres vállalkozót a DKV
Oszlopok festésére keres vállalkozót a DKV
A DKV Debreceni Közlekedési Zrt. beszerzési hirdetménye.
Őszi szórakozás a debreceni Grand Casinóban
Őszi szórakozás a debreceni Grand Casinóban
Koncertek, pókerversenyek, születésnapi buli és egy felejthetetlen halloween.
A többfunkciós zsalukövek
A többfunkciós zsalukövek
Inspirálódjon a Gulyás Tüzép segítségével!
Megváltoztak a zónakódok Debrecenben
Megváltoztak a zónakódok Debrecenben
Ezzel együtt megváltoztak a hívószámok is.
Hirdetés
Hirdetés