Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Új „játékosok” a Piac utcai lakásprojektben

Cívishír | 2024. 12. 02. | 06:00:31
Egy másik tanulmánytervet is elfogadott a debreceni közgyűlés az ingatlanfejlesztéshez kapcsolódóan.
Új „játékosok” a Piac utcai lakásprojektben
A területen számos alkalommal összegyűlt a víz. Felvételünk időpontjában – néhány napja – nem volt ilyen probléma (Fotó: Ratalics László/Cívishír)
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Száztizenöt lakás épülne a Piac utca 57-61. számokhoz tartozó belvárosi tömbbelsőben; bár a közel 5 ezer négyzetméteres ingatlant továbbra is az egyik leggazdagabb magyar birtokolja, új szereplő tűnt fel a beruházásban.

A Cívishír tavaly ősszel részletesen írt az Apolló-tömbben tervezett lakásprojektről. Jellinek Dániel cége, a Indotek Zrt. – pontosabban az általa tulajdonolt HREF Kft. – 2021-ben jutott hozzá az ingatlanhoz. Az előzményekhez tartozik, hogy a területre még 2006-ban bevásárlóközpontot álmodott a debreceni önkormányzat és az Épszer-Innobau Kft., felvásárolva a szükséges ingatlanokat. Az Apolló Superior tervét a 2008-as globális pénzügyi válság szétzúzta; az említett cég 2013-ban felszámolás alá került, az ingatlanvagyonát éveken át sikertelenül próbálták értékesíteni, végül szétosztották a hitelezők között. Tőlük szerezték meg Jellinek Dánielék.

Az Indoteknél tavaly szeptemberben úgy nyilatkoztak, hogy 2026-ra elkészülnének a lakásprojekttel. Ennek érdekében a HREF telepítési tanulmánytervet csináltatott, amely át is ment a debreceni közgyűlésen 2023 nyarán. A telepítési tanulmányterv az ilyen jellegű ingatlanfejlesztések kötelező eleme még az előkészítés szakaszában. A célja az, hogy az építtető az önkormányzattal kötendő településrendezési szerződés érdekében megfogalmazza a szükségesnek tartott szabályozási és településképi kereteket. Egy évvel ezelőtt tehát úgy tűnt, a projekt az akkori tanulmánytervben foglaltak szerint halad.

A Piac utcai homlokzatok felől. Az 59. szám alatti Steinfeld-házat évek óta ponyva takarja (Fotó: Google)

Azonban most novemberben a nyilvánosság azzal szembesülhetett, hogy a területre új szereplő új telepítési tanulmánytervvel jelentkezett. A megvalósító immár a 2024 májusában alapított BCC Realinvest Kft., amelynek a Budapest City Center Ingatlanforgalmazó Kft. és a Realis Development Zrt. a tulajdonosai. 

Előbbi ahhoz a Válint Tiborhoz kötődik, aki a 2000-es években budapesti ingatlan- és kaszinóügyekkel került a híradásokba. Utóbbi Schrancz Mihály cége, ő elismert üzletembernek, ingatlanfejlesztőnek számít. 

A Realis Development kifejezetten prémium minőségű ingatlanprojektekben utazik; fejlesztésmenedzsmentet és befektetői közreműködést egyaránt vállalnak. Fejlesztésmenedzsmenten pénzügyi befektetők részére nyújtandó teljeskörű – a szakmai folyamatokra kiterjedő – tulajdonosi képviseletet kell érteni.

A BCC Realinvest megjelenésére az Indoteknél a Cívishírnek azt mondták: a debreceni ingatlan jövőjéről a felek megbeszéléseket folytatnak, de azok jellegéről, okairól és tartalmáról a titoktartásra tekintettel többet nem árulhatnak el.

Zöldfelületi látványtervek az újabb telepítési tanulmánytervből (Fotó: BCC Realinvest/KőszeghyArt Bt.)

Azt viszont le tudjuk írni, hogy a BCC Realinvest a tanulmánytervet a helyi KőszeghyArt Bt-vel készíttette el. A dokumentum létrehozásában az egykor jobbikos, majd független önkormányzati képviselő, Kőszeghy Csanád Ábel is részt vett, ő viszont a tanulmányterv elfogadásakor már nem volt a debreceni közgyűlés tagja (nem indult a júniusi önkormányzati választáson). Amíg a korábbi tanulmányterv nem jelölte meg az építendő lakások számát, addig a mostani 115-ről ír és vele együtt 130 parkolóról. Az átlagos lakásméret 55 négyzetméter lehet, szó van mélygarázsról és arról is, hogy mind a garázson, mind az épületeken zöldtetőket alakítanának ki.  

A három épület közül kettő közepes, egy viszont nagyon rossz állapotú (Fotó: Ratalics László/Cívishír)

A tömbbelső közlekedési rendjeként a kétirányú és az egyirányú forgalom lehetősége továbbra is szerepel, utóbbi esetében behajtani a Miklós, kihajtani az Arany János utca irányába lehetne.

Gábor István városi főépítész írásos nyilatkozata szerint a telepítési tanulmányterv összhangban áll Debrecen településfejlesztési és településrendezési céljaival.

Az Indotektől megtudtuk, a cikkünkben taglalt beruházáson kívül a közeljövőben nem terveznek más ingatlanfejlesztést a városban.

Ratalics László

A Piac utcán kezdhet új fejlesztésbe a Debrecen Plaza tulajdonosa
Az Apolló Superiort betemette a múlt. Más elképzelések vannak a belvárosi tömbbel.
További híreink
Junior Debrecen Városkártya: regisztráljon mielőbb!
Junior Debrecen Városkártya: regisztráljon mielőbb!
A 6 és 14 év közötti gyerekek ingyen utazhatnak a DKV járatain.
160-as tempó Debrecen és Nyíregyháza között
160-as tempó Debrecen és Nyíregyháza között
Nagyszabású vasúti projekt veheti kezdetét.
Elhunyt Egyed Zsolt korábbi parlamenti képviselő
Elhunyt Egyed Zsolt korábbi parlamenti képviselő
A borsodi politikus a Jobbik képviseletében jutott az Országgyűlésben.
Debrecen keresi a karácsonyfáját
Debrecen keresi a karácsonyfáját
Legalább 15 méter magas fenyőfákról várják a fotókat.
Narancssárga, sárga, zöld címkék a köztemetőben
Narancssárga, sárga, zöld címkék a köztemetőben
Erre a behajtási rendre készüljenek a debreceni sírkertnél.
Debrecenben is hozzájárulhatunk a karácsonyi álomhoz
Debrecenben is hozzájárulhatunk a karácsonyi álomhoz
A legtöbben cipőre, saját tusfürdőre vagy játékokra vágynak.
Milliárdos beruházás indulhat el Debrecenben
Milliárdos beruházás indulhat el Debrecenben
Mészáros Lőrinc cége dolgozhat a szennyvíztelep fejlesztésén.
Találd meg a jövőd a Debreceni Szakképzési Centrumnál!
Találd meg a jövőd a Debreceni Szakképzési Centrumnál!
Válassz technikumot vagy szakképző iskolát – tanulj szakmát, építs jövőt!
Mi folyik az István úti körforgalomnál?
Mi folyik az István úti körforgalomnál?
Még szükség lesz a türelemre. Kiderült, hogy mi tart ennyi ideig.
Félmilliárdot csalt ki a debreceni „autónepper”
Félmilliárdot csalt ki a debreceni „autónepper”
Már több mint 30 sértettet azonosítottak.
M30-as: nem készül el határidőre
M30-as: nem készül el határidőre
Október végén kellene átadni a forgalomnak.
Újra kellene tárgyalni a bérmegállapodást
Újra kellene tárgyalni a bérmegállapodást
A kedvezőtlen gazdasági mutatók miatt.
160-as tempó Debrecen és Nyíregyháza között
160-as tempó Debrecen és Nyíregyháza között
Nagyszabású vasúti projekt veheti kezdetét.
Milliárdos beruházás indulhat el Debrecenben
Milliárdos beruházás indulhat el Debrecenben
Mészáros Lőrinc cége dolgozhat a szennyvíztelep fejlesztésén.
Találd meg a jövőd a Debreceni Szakképzési Centrumnál!
Találd meg a jövőd a Debreceni Szakképzési Centrumnál!
Válassz technikumot vagy szakképző iskolát – tanulj szakmát, építs jövőt!
KSH: nőtt az átlagkereset
KSH: nőtt az átlagkereset
A bruttó mediánkereset már kevesebb.
Padel- és padbolpályákat alakítanak ki Debrecenben
Padel- és padbolpályákat alakítanak ki Debrecenben
Eredményes az egyetem közbeszerzése.
Hosszú hétvége: a legnépszerűbbek között Hajdúszoboszló
Hosszú hétvége: a legnépszerűbbek között Hajdúszoboszló
A foglalások 40 százaléka 2 éjszakára, 37 százaléka 3 éjszakára szól.
Világrekorder a magyar infláció
Világrekorder a magyar infláció
Még Kolumbiát is megelőzte hazánk.
Da Nanni – Nápoly a konyhádban
Da Nanni – Nápoly a konyhádban
Igazi olasz szenvedély érkezett Magyarországra — és már Debrecen környékén is elérhető.
Ezt is megérték a Sámsoni úton
Ezt is megérték a Sámsoni úton
A fontos debreceni közlekedési beruházás végét még nem látni, de fontos változások léptek érvénybe.
Újra kellene tárgyalni a bérmegállapodást
Újra kellene tárgyalni a bérmegállapodást
A kedvezőtlen gazdasági mutatók miatt.
Richter Egészségváros: 14 ezer szűrés 2025-ben
Richter Egészségváros: 14 ezer szűrés 2025-ben
Tízmilliókat kapott hat egészségügyi intézmény.
Megnevezte miniszterelnök-jelöltjét a Mi Hazánk
Megnevezte miniszterelnök-jelöltjét a Mi Hazánk
Senki javára nem lépnek vissza - közölte Dúró Dóra.
Elhunyt Egyed Zsolt korábbi parlamenti képviselő
Elhunyt Egyed Zsolt korábbi parlamenti képviselő
A borsodi politikus a Jobbik képviseletében jutott az Országgyűlésben.
Fidesz-előnyt mért a debreceni közvélemény-kutató
Fidesz-előnyt mért a debreceni közvélemény-kutató
A vidék-főváros tengely tendenciáit vizsgálták.
KSH: nőtt az átlagkereset
KSH: nőtt az átlagkereset
A bruttó mediánkereset már kevesebb.
Elhunyt a legendás zenekar alapító tagja
Elhunyt a legendás zenekar alapító tagja
Űrbéli sminkjével és füstölgő gitárjával bűvölte el a közönséget.
Földrengés volt Magyarországon
Földrengés volt Magyarországon
2,1-es magnitúdójú földmozgást regisztráltak a műszerek.
Budapesten találkozik Trump és Putyin
Budapesten találkozik Trump és Putyin
Az amerikai elnök közölte.
Gyanúsítottként hallgatták ki Ruszin-Szendi Romuluszt
Gyanúsítottként hallgatták ki Ruszin-Szendi Romuluszt
A volt debreceni dandárparancsnok üzent a kormányoldal képviselőinek.
Közel Trump és Orbán találkozója
Közel Trump és Orbán találkozója
Hamarosan az időpontját is bejelentik.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Kiszenvedte az első hazai sikert a DEAC
Kiszenvedte az első hazai sikert a DEAC
Egyetlen gól döntött a debreceniek javára.
Hirdetés
Hirdetés
Újra kellene tárgyalni a bérmegállapodást
Újra kellene tárgyalni a bérmegállapodást
A kedvezőtlen gazdasági mutatók miatt.
Hirdetés
Hirdetés
Richter Egészségváros: 14 ezer szűrés 2025-ben
Richter Egészségváros: 14 ezer szűrés 2025-ben
Tízmilliókat kapott hat egészségügyi intézmény.
Gazdaság
Találd meg a jövőd a Debreceni Szakképzési Centrumnál!
Válassz technikumot vagy szakképző iskolát – tanulj szakmát, építs jövőt!
KSH: nőtt az átlagkereset
A bruttó mediánkereset már kevesebb.
Padel- és padbolpályákat alakítanak ki Debrecenben
Eredményes az egyetem közbeszerzése.
Hosszú hétvége: a legnépszerűbbek között Hajdúszoboszló
A foglalások 40 százaléka 2 éjszakára, 37 százaléka 3 éjszakára szól.
Támogatott tartalom
Tízmillió forint és teljes brandépítés vár a streetwear-úttörőkre
Tízmillió forint és teljes brandépítés vár a streetwear-úttörőkre
A sneaker ma már nem csupán cipő, hanem kultúra.
Szombati munkanap: ugyanúgy parkol Debrecen
Szombati munkanap: ugyanúgy parkol Debrecen
A DV Parking Kft. tájékoztatója.
Da Nanni – Nápoly a konyhádban
Da Nanni – Nápoly a konyhádban
Igazi olasz szenvedély érkezett Magyarországra — és már Debrecen környékén is elérhető.
Ünnep: 11 éves a Grand Casino
Ünnep: 11 éves a Grand Casino
Felejthetetlen születésnapi este Debrecenben.
Hirdetés
Hirdetés