Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Új „játékosok” a Piac utcai lakásprojektben

Cívishír | 2024. 12. 02. | 06:00:31
Egy másik tanulmánytervet is elfogadott a debreceni közgyűlés az ingatlanfejlesztéshez kapcsolódóan.
Új „játékosok” a Piac utcai lakásprojektben
A területen számos alkalommal összegyűlt a víz. Felvételünk időpontjában – néhány napja – nem volt ilyen probléma (Fotó: Ratalics László/Cívishír)
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Száztizenöt lakás épülne a Piac utca 57-61. számokhoz tartozó belvárosi tömbbelsőben; bár a közel 5 ezer négyzetméteres ingatlant továbbra is az egyik leggazdagabb magyar birtokolja, új szereplő tűnt fel a beruházásban.

A Cívishír tavaly ősszel részletesen írt az Apolló-tömbben tervezett lakásprojektről. Jellinek Dániel cége, a Indotek Zrt. – pontosabban az általa tulajdonolt HREF Kft. – 2021-ben jutott hozzá az ingatlanhoz. Az előzményekhez tartozik, hogy a területre még 2006-ban bevásárlóközpontot álmodott a debreceni önkormányzat és az Épszer-Innobau Kft., felvásárolva a szükséges ingatlanokat. Az Apolló Superior tervét a 2008-as globális pénzügyi válság szétzúzta; az említett cég 2013-ban felszámolás alá került, az ingatlanvagyonát éveken át sikertelenül próbálták értékesíteni, végül szétosztották a hitelezők között. Tőlük szerezték meg Jellinek Dánielék.

Az Indoteknél tavaly szeptemberben úgy nyilatkoztak, hogy 2026-ra elkészülnének a lakásprojekttel. Ennek érdekében a HREF telepítési tanulmánytervet csináltatott, amely át is ment a debreceni közgyűlésen 2023 nyarán. A telepítési tanulmányterv az ilyen jellegű ingatlanfejlesztések kötelező eleme még az előkészítés szakaszában. A célja az, hogy az építtető az önkormányzattal kötendő településrendezési szerződés érdekében megfogalmazza a szükségesnek tartott szabályozási és településképi kereteket. Egy évvel ezelőtt tehát úgy tűnt, a projekt az akkori tanulmánytervben foglaltak szerint halad.

A Piac utcai homlokzatok felől. Az 59. szám alatti Steinfeld-házat évek óta ponyva takarja (Fotó: Google)

Azonban most novemberben a nyilvánosság azzal szembesülhetett, hogy a területre új szereplő új telepítési tanulmánytervvel jelentkezett. A megvalósító immár a 2024 májusában alapított BCC Realinvest Kft., amelynek a Budapest City Center Ingatlanforgalmazó Kft. és a Realis Development Zrt. a tulajdonosai. 

Előbbi ahhoz a Válint Tiborhoz kötődik, aki a 2000-es években budapesti ingatlan- és kaszinóügyekkel került a híradásokba. Utóbbi Schrancz Mihály cége, ő elismert üzletembernek, ingatlanfejlesztőnek számít. 

A Realis Development kifejezetten prémium minőségű ingatlanprojektekben utazik; fejlesztésmenedzsmentet és befektetői közreműködést egyaránt vállalnak. Fejlesztésmenedzsmenten pénzügyi befektetők részére nyújtandó teljeskörű – a szakmai folyamatokra kiterjedő – tulajdonosi képviseletet kell érteni.

A BCC Realinvest megjelenésére az Indoteknél a Cívishírnek azt mondták: a debreceni ingatlan jövőjéről a felek megbeszéléseket folytatnak, de azok jellegéről, okairól és tartalmáról a titoktartásra tekintettel többet nem árulhatnak el.

Zöldfelületi látványtervek az újabb telepítési tanulmánytervből (Fotó: BCC Realinvest/KőszeghyArt Bt.)

Azt viszont le tudjuk írni, hogy a BCC Realinvest a tanulmánytervet a helyi KőszeghyArt Bt-vel készíttette el. A dokumentum létrehozásában az egykor jobbikos, majd független önkormányzati képviselő, Kőszeghy Csanád Ábel is részt vett, ő viszont a tanulmányterv elfogadásakor már nem volt a debreceni közgyűlés tagja (nem indult a júniusi önkormányzati választáson). Amíg a korábbi tanulmányterv nem jelölte meg az építendő lakások számát, addig a mostani 115-ről ír és vele együtt 130 parkolóról. Az átlagos lakásméret 55 négyzetméter lehet, szó van mélygarázsról és arról is, hogy mind a garázson, mind az épületeken zöldtetőket alakítanának ki.  

A három épület közül kettő közepes, egy viszont nagyon rossz állapotú (Fotó: Ratalics László/Cívishír)

A tömbbelső közlekedési rendjeként a kétirányú és az egyirányú forgalom lehetősége továbbra is szerepel, utóbbi esetében behajtani a Miklós, kihajtani az Arany János utca irányába lehetne.

Gábor István városi főépítész írásos nyilatkozata szerint a telepítési tanulmányterv összhangban áll Debrecen településfejlesztési és településrendezési céljaival.

Az Indotektől megtudtuk, a cikkünkben taglalt beruházáson kívül a közeljövőben nem terveznek más ingatlanfejlesztést a városban.

Ratalics László

A Piac utcán kezdhet új fejlesztésbe a Debrecen Plaza tulajdonosa
Az Apolló Superiort betemette a múlt. Más elképzelések vannak a belvárosi tömbbel.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
További híreink
 Autó égett Debrecenben
Autó égett Debrecenben
Személyautó oltásához vonultak a város hivatásos tűzoltói.
Egy debreceni számára megvalósult az amerikai álom
Egy debreceni számára megvalósult az amerikai álom
Pásti Regina sportol és pszichológiát tanul Kansasben.
Koronavírus: emelkedett koncentráció Debrecenben
Koronavírus: emelkedett koncentráció Debrecenben
Megérkeztek a legfrissebb adatok.
Beépítik a régóta üresen álló debreceni telket
Beépítik a régóta üresen álló debreceni telket
Négyszáz lakást alakítanak ki a Hajnal utcán.
Döbbenetes mértékben nőttek a lakásárak
Döbbenetes mértékben nőttek a lakásárak
Debrecenben 987 ezer forint a négyzetméterárak középértéke.
Szoboszlói úti lezárás: csere!
Szoboszlói úti lezárás: csere!
Debreceni csomópont-átépítés: az egyik buszmegállót visszaadják, a másikat lezárják.
Stúdiókonténerben szólhat a nóta
Stúdiókonténerben szólhat a nóta
A ministúdió októbertől áprilisig lesz a DSZC Kreatív technikum udvarán.
Az ember, akinek sokat köszönhet Debrecen
Az ember, akinek sokat köszönhet Debrecen
A magyar történelem kiemelkedő alakja.
Egy debreceni okozott halálos balesetet a 4-esen
Egy debreceni okozott halálos balesetet a 4-esen
Kocsisor előzésébe kezdett, ám a manővert nem tudta befejezni.
Egyetemi rangsor: Debrecen őrzi helyét
Egyetemi rangsor: Debrecen őrzi helyét
Elkészült a Times Higher Education legújabb ranglistája.
Nyoma veszett egy debreceni lánynak
Nyoma veszett egy debreceni lánynak
Augusztus óta nem találják.
Asztalon a debreceni hajléktalanok ügye
Asztalon a debreceni hajléktalanok ügye
A lakossági panaszokra is reagálna az önkormányzat.
Egy testvér is elég a 3 százalékos hitelhez
Egy testvér is elég a 3 százalékos hitelhez
Az államtitkár kiemelte, az önkormányzati bérlakásokban élőknek is segítenek.
Beépítik a régóta üresen álló debreceni telket
Beépítik a régóta üresen álló debreceni telket
Négyszáz lakást alakítanak ki a Hajnal utcán.
Döbbenetes mértékben nőttek a lakásárak
Döbbenetes mértékben nőttek a lakásárak
Debrecenben 987 ezer forint a négyzetméterárak középértéke.
Egészségügy: mentesség a nyugdíjas dolgozóknak
Egészségügy: mentesség a nyugdíjas dolgozóknak
A fizetés mellett a teljes nyugdíjuk is jár nekik.
Brillírozik a 1818 DÁP Ügyfélszolgálat
Brillírozik a 1818 DÁP Ügyfélszolgálat
Mérföldkő a közigazgatásban.
Lehet potyázni az új debreceni ALDI-nál?
Lehet potyázni az új debreceni ALDI-nál?
Kiderült, hogy mennyit kell fizetni a parkolásért; a magyarországi üzletlánc harmadik legnagyobb boltja nyílt meg.
Vállalkozásismereti roadshow állomása volt a DSZC
Vállalkozásismereti roadshow állomása volt a DSZC
Vállalkozónak lenni lehetőség, de mindemellett lélektaniság is: mentálisan is képesnek kell lenni az önálló útra lépéshez.
Két cég aszfaltozik öt böszörményi utcában
Két cég aszfaltozik öt böszörményi utcában
Összesen 167 millió forintot fordítanak fejlesztésre.
Sámsoni út: képtelen végrehajtás
Sámsoni út: képtelen végrehajtás
Több mint kétszázmillió forintot már 2023-ban megkaptak az italkereskedésről ismert ingatlan tulajdonosai.
Újabb együttműködés a BMW és az egyetem között
Újabb együttműködés a BMW és az egyetem között
A debreceni műszaki karral írt alá megállapodást a gyár.
Földárverés: milliárdokat költött néhány hajdú-bihari
Földárverés: milliárdokat költött néhány hajdú-bihari
Megkérik az árát a termőföldnek, az biztos.
Egy testvér is elég a 3 százalékos hitelhez
Egy testvér is elég a 3 százalékos hitelhez
Az államtitkár kiemelte, az önkormányzati bérlakásokban élőknek is segítenek.
Mi Hazánk: nincs paktum, nincs alku
Mi Hazánk: nincs paktum, nincs alku
Egyedül indulunk a választáson - mondta Toroczkai.
Elhallgattak a fegyverek a Közel-Keleten
Elhallgattak a fegyverek a Közel-Keleten
Egy magyar állampolgár is túsz még Gázában.
Orbán Viktor: aláírásgyűjtésbe kezdünk
Orbán Viktor: aláírásgyűjtésbe kezdünk
Forró ősz elé nézünk - így a kormányfő.
Ellenzéki vezető kapta a Nobel-békedíjat
Ellenzéki vezető kapta a Nobel-békedíjat
Fáradhatatlanul dolgozik a demokratikus jogokért - írták.
Egészségügy: mentesség a nyugdíjas dolgozóknak
Egészségügy: mentesség a nyugdíjas dolgozóknak
A fizetés mellett a teljes nyugdíjuk is jár nekik.
Michelin-csillag: Hajdú-Biharnak most sem jutott
Michelin-csillag: Hajdú-Biharnak most sem jutott
Összesen tíz étterem érdemelte ki a legmagasabb minősítést.
Ursula von der Leyen ezt is túlélte
Ursula von der Leyen ezt is túlélte
Az európai intézmények történetében ez volt a második bizalmatlansági szavazás.
Krasznahorkai Lászlóé az irodalmi Nobel-díj
Krasznahorkai Lászlóé az irodalmi Nobel-díj
A Svéd Királyi Tudományos Akadémia meghozta döntését.
Brillírozik a 1818 DÁP Ügyfélszolgálat
Brillírozik a 1818 DÁP Ügyfélszolgálat
Mérföldkő a közigazgatásban.
Mikor költözhetünk majd az űrbe?
Mikor költözhetünk majd az űrbe?
És egyáltalán mi értelme volna? – Indul a 6. MVM Future Talks
Újra pályázható a Richter Anna-díj
Újra pályázható a Richter Anna-díj
Több kategóriában várják a jelentkezéseket.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Meghalt Diane Keaton
Meghalt Diane Keaton
A különc elegancia és a filmes sokoldalúság ikonja 79 évet élt.
Hirdetés
Hirdetés
Megvan az első debreceni győzelem a bajnokságban
Megvan az első debreceni győzelem a bajnokságban
A DEAC a Körmendet verte magabiztosan.
Hirdetés
Hirdetés
Gazdaság
Egy testvér is elég a 3 százalékos hitelhez
Az államtitkár kiemelte, az önkormányzati bérlakásokban élőknek is segítenek.
Beépítik a régóta üresen álló debreceni telket
Négyszáz lakást alakítanak ki a Hajnal utcán.
Döbbenetes mértékben nőttek a lakásárak
Debrecenben 987 ezer forint a négyzetméterárak középértéke.
Egészségügy: mentesség a nyugdíjas dolgozóknak
A fizetés mellett a teljes nyugdíjuk is jár nekik.
Brillírozik a 1818 DÁP Ügyfélszolgálat
Mérföldkő a közigazgatásban.
Lehet potyázni az új debreceni ALDI-nál?
Kiderült, hogy mennyit kell fizetni a parkolásért; a magyarországi üzletlánc harmadik legnagyobb boltja nyílt meg.
Támogatott tartalom
Mikor költözhetünk majd az űrbe?
Mikor költözhetünk majd az űrbe?
És egyáltalán mi értelme volna? – Indul a 6. MVM Future Talks
Vállalkozásismereti roadshow állomása volt a DSZC
Vállalkozásismereti roadshow állomása volt a DSZC
Vállalkozónak lenni lehetőség, de mindemellett lélektaniság is: mentálisan is képesnek kell lenni az önálló útra lépéshez.
Jön a Berettyói Régiségvásár és Bolhapiac!
Jön a Berettyói Régiségvásár és Bolhapiac!
Őszi különlegességek és veterán varázs október 18-án.
Hirdetés
Hirdetés