Mi épül az egykori Pedi Klub helyén?
A több mint százéves utcafronti homlokzat és a még régebbi dongaboltozatos pince megőrzésével épül fel 59 lakás, irodákkal, üzletekkel együtt a Bethlen utca 14-16. szám alatt; a kivitelezés 2025-ben elindul és várhatóan két év múlva fejeződik be.
A Bethlen utca 14. szám az idősebbek számára elsősorban arról ismert, hogy a hatvanas-hetvenes években ez volt a „Pedi”, vagyis az a klub, ahová kikapcsolódni járhattak a beat- és a rockzene kedvelői az épület mintegy 150 fő befogadására alkalmas termének köszönhetően.
A Debreceni Házai oldalon, Harangi Attila kutatásaiból azt tudhatjuk meg, hogy az ingatlanon 1883-ban építkezett Nánássy László királyi közjegyző, majd a lakóházat 1937-ben – már Szép József gazdálkodótól – az Országos Református Tanító Egyesület vásárolta meg székháznak. Egészen 2004-ig adtak helyet a falak különböző kulturális, közművelődési tevékenységeknek, az épület Pedagógus Művelődési Házként maradt meg a köztudatban és a debreceni önkormányzat vagyonát gyarapította.
Az épület történetében 2023 az újabb szakaszhatár, amikor a város közgyűlése a leromlott állapotú ingatlant 231 millió forintért nyilvános pályázaton értékesítette. A vevő a Füvészkert Invest Kft. volt, a cég – magántulajdonosoktól – korábban a szomszédos 16. szám alatti ingatlant is megszerezte az előbbinél valamivel magasabb áron.
Megőrzés új lehetőségekkel
A két ingatlan immár egy helyrajzi számon szerepel; az elmúlt hónapokban az épületek hátsó traktusait elbontották. Az immár Avand Property Kft. néven futó beruházó ügyvezetője a Cívishírnek elmondta: a Bethlen utca felőli helyi védettségű homlokzattal egy 13 lakásos, míg mögötte – új blokként – egy 46 lakásos ház épül. – A Bethlen utcára néző házat két lakószint ráépítéssel alakítjuk ki, véleményem szerint olyan építészeti megoldásokkal, amelyek nem „nehezítik el” az eredeti épületet. A régi és a modern igényes, minőségi összefonódását szeretnénk elérni – hangsúlyozta Gulyás Dóra.
Bár a 14. szám alatti eklektikus (vegyes stílusú) homlokzatról több díszítőelemet levertek, a pilaszterekről (a falból kiemelkedő, pillért utánzó épületelemek), a zárópárkányokról sok helyen hiányzik a vakolat, az ügyvezető nyugtatott: – Az összes díszítőelemet rögzítettük az értékleltárban, mindent restaurálunk, visszaépítünk. A homlokzat olyan rossz állapotban volt, hogy a hulló vakolat- és faldarabok a gyalogosokat veszélyeztették. Ezért intézkedtünk.
A 14. szám egyedi védettsége a téglaboltozatos pincékre is kiterjed. Ezekben tárolókat alakítanak ki, más jellegű hasznosításuk egyelőre nincs tervben. A védettségben nem részesített cukorsüveg-boltozatos szobák megtartását az építéstörténeti szakértő nem javasolta, mert azokat az eredetihez képest átépítették – közölte Gulyás Dóra.
Az ingatlanfejlesztés során kialakítandó üzletek közül lesz olyan, amelyik kávézóként, pékségként is funkcionálhat; a majdani bérlésre már több cég „bejelentkezett”. A két épület közötti belső, zöld udvar a Bethlen és a Jókai utca felől egyaránt megközelíthető lesz; a beruházó ezt a területet azzal az igénnyel valósítaná meg, hogy a lakóknak legyen lehetősége közösségi életre.
Az ügyvezető tájékoztatása szerint idén márciusban megkapták az építési engedélyt, novemberben pedig megkezdődhet a tervek szerint két évig tartó kivitelezés. A lakások többsége 55-60 négyzetméteres lesz, az érdeklődés nagy. – A hangsúly eddig nem is az értékesítésen volt, hanem azon, hogy a beruházás részleteit értékteremtő igénnyel illesszük össze. Mások számára is mintául szolgáló fejlesztést szeretnék megvalósítani egy helyi védettségű épület konzerválásával, a belváros szépítésével, új lehetőségekkel – hallhattuk Gulyás Dórától.
Ratalics László
