Átalakulás előtt a „jövő városrésze” Debrecenben
A déli városrészt a „jövő városrészének” nevezte Debrecen polgármestere egy, a napokban zajlott sajtóeseményen. De mit jelent ez pontosabban azon túlmenően, hogy a Dobogó utca északi oldalán – a Tesco közelében – gőzerővel folyik az 500 lakást magában foglaló „Epres Liget” építése és a napokban átadták a Mandolás utca 700 méteres új szakaszát, valamint a Gázvezeték utcai körforgalmat?
– Lényegében egy új városközpont megtervezése van előttünk. A következő egy-másfél évben „masterplan”, vagyis mesterterv készül az elképzeléseinknek megfelelően, amely alapján megszületnek a területre érvényes szabályozásiterv-módosítások. Azt követően lehetséges komoly beruházások elindítása – mondta a Cívishírnek Papp László polgármester, aki debreceni léptékben persze, de a fővárosi Rákosrendezőhöz hasonlította az ingatlanfejlesztés hatóerejét. A párhuzamot erősíti, hogy miként a budapesti városrész esetében, itt is jelentős területek vannak az önkormányzat tulajdonában. Ezeknek az ingatlanoknak az értékesítéséből Debrecen városának sokmilliárdos bevétele származhat.
– Nem csak a repülőtér északi oldalán vannak nagy területeink – utalt egyebek mellett arra a 2,6 hektáros földre, amelynek az eladásából közel másfél milliárd forint folyhat a város kasszájába. Még északabbra, a Gázvezeték utcai salakmotor-stadion környéke szintén a fejlesztési terület része. Nem beszélve arról, hogy magának a létesítménynek is új helyet keresnek. Ha lesz pénz, valószínűleg a repülőtér délnyugati sarkánál építenek másikat, de azért ez sem egyik pillanatról a másikra fog megtörténni. A mai salakmotor-stadion helyén és környezetében lakáscélú fejlesztéseket látna a városvezetés; pályázat kiírását tervezik 50-60 hektárnyi terület értékesítési szándékával.
A repülőtér felé haladva, hasonló elképzelések vannak a most átadott Mandolás utcai – hamarosan Majorsági útra változik a neve – nyomvonalon feltáruló ingatlanokkal, tehát ott is lakóházas övezet jönne létre a jövőben. A légi kikötőhöz közeledve egyre inkább az irodai, kereskedelmi, szállodai funkciók kerülnének előtérbe, Papp László szerint lakóházak híján akár szórakozónegyed is kialakulhat.
– Több tízhektáros, összefüggő önkormányzati területekről beszélünk. Lépésről lépésre ki kell találnunk a megfelelő rendeltetést és egységes beépítési koncepció mentén kialakítani a szabályozást – fűzte hozzá.
A polgármester nemrég – az előkészítés részeként – a Vágóhíd utcai felüljáró és a kapcsolódó úthálózat fejlesztéséről tárgyalt a tervezőkkel. Kérdésünkre azt mondta, a 2x2 sávosítás kihívásokat rejt, hiszen számos kereskedelmi, ipari egység zökkenőmentes megközelíthetőségét kell szem előtt tartani. A tervezés ezért még nem zárult le, „több megoldandó kérdés van az asztalon, keresik a jó megoldásokat”.
Döntést kíván például az is, hogy körforgalommá alakítsák-e a Diószegi út–Vágóhíd utca jelenlegi lámpás kereszteződését. Előbbi hosszabb távon jobban szolgálná a közlekedési igényeket, ugyanakkor több kisebb üzlet megszüntetését vonná maga után. Ez viszont már emberi sorsokra is hatással van, így különösen indokolt a megfontoltság.
Ratalics László
