Újabb lakásprojekt a debreceni közgyűlés előtt
Több mint száz lakást, üzleteket és mélygarázst is magában foglaló magánfejlesztés valósulna meg a Kassai út mellett, de ehhez az augusztus 27-i közgyűlésnek előbb a beruházás telepítési tanulmánytervét, majd a későbbiekben a területre vonatkozó – várható – építésiszabályzat-módosítást is el kell fogadnia.
A Kassai út–Jánosi utca–Mikes Kelemen utca határolta terület fejlesztéséről Gábor István városi főépítész előterjesztéséből derülnek ki részletek. A beruházó a Debreceni Autószerviz Kft., a cég ügyvezetője is Papp László, természetesen nem összetévesztendő a polgármesterrel. Az ingatlanon jelenleg autószerelő műhely és raktárok találhatók. A lebontásukat követően 127 lakást, három földszinti kereskedelmi egységet és 133 férőhelyes mélygarázst építenének. A terv az, hogy a Kassai út felől zártsorú, hangsúlyosabb épülettömeg alakítaná a városias utcaképet, zajvédelmi szerepet is betöltve. A Jánosi utca irányában az épülettömeg fokozatosan csökkenne, illeszkedve a családi házas, kertségi környezethez. A fejlesztés meghatározó elemeként írnak a parkosított, autómentes belső udvarról.
A beruházó
- a gazdaságos lakásszám,
- az üzletek elhelyezéséhez szükséges alapterület,
- a Kassai út városias léptékéhez igazodás
- és az építészeti minőség javítása érdekében
a terepszint feletti beépítettséget a hatályos 40-ről legfeljebb 55 százalékra, a legnagyobb épületmagasságot 9,5 méterről 10,5 méterre módosítaná. A zöldfelület aránya a jelenlegi helyi építési szabályzat értelmében legalább 40 százalék. Ezt 20 százalékra változtatná a fejlesztő, mint indokolja, a sűrűbb beépítés mellett ilyen arányú belső park reális és elegendő a mikroklíma javításához. Fontos: ezekről a javaslatokról a közgyűlés nem most határoz, s ezek „csak” beruházói javaslatok.
A telepítési tanulmánytervben olvasható közlekedésvizsgálat értelmében – a torlódások elkerülésére – indokolt a Jánosi utca egy forgalmi sávval való szélesítése az érintett közművek esetleges kiváltásával. Ennek költségeit a beruházó vállalná. Szintén indokoltnak tartanák a Jánosi és a Mikes Kelemen utcák parkolási rendjének megváltoztatását, mert jelenleg – az ottani telephely, a benzinkút és az autószerelő műhelyek ügyfélforgalma miatt – az autók elfoglalják a járdát. A cél az, hogy a területen áttekinthetőbbé, biztonságosabbá váljon a közlekedés – írják.
Ratalics László
