Lakónegyeddel bővítenék Bakonszeget

Negyven-ötven új lakóingatlan kialakításával csaknem tíz százalékkal növelné Bakonszeg jelenlegi lakásállományát az önkormányzat. A település két, fejlesztésre alkalmas területtel rendelkezik: egy félhektáros ingatlanon bérlakások épülhetnének, a falu peremén fekvő, 4-5 hektáros belterületen pedig új építési telkeket alakíthatnának ki. A kereslet Gara Péter szerint megvan, a beruházás legnagyobb akadályát azonban a közművek, mindenekelőtt a kapacitás határán működő ivóvízhálózat fejlesztése jelenti.

Százmilliók kellenének a vízhálózathoz

Az önkormányzat már vásárolt területeket, és további ingatlanbeszerzéseket is előkészített. A villamosenergia- és gázhálózat nagyrészt rendelkezésre áll, bár az új lakások miatt ezeken is szükség lehet beavatkozásra. A legjelentősebb munkát az ivóvízellátás bővítése jelentené.

– Ha ezeket a területeket közművesíteni tudnánk, bérlakásprogrammal és egyéni ingatlanfejlesztéssel is növelhetnénk a lakosságszámot. Az ivóvízrendszerünk azonban már jelenleg is a kapacitás határán mozog. 

A vízszolgáltató öt-hat évvel ezelőtt, még a koronavírus-járvány előtt megvizsgálta a fejlesztés lehetőségét, és már akkor 500-600 millió forintos költséggel számolt. Ma ez vélhetően még többe kerülne 

– mondta a Cívishírnek Gara Péter.

A félhektáros területen a szükséges tervezés után önkormányzati bérlakásokat alakítanának ki. A nagyobb, 4-5 hektáros ingatlanból elsőként fél-egy hektárt vonnának be a fejlesztésbe, így megfelelő forrás esetén egy-két éven belül elkezdődhetne az építkezés. A teljes terület mintegy 40-50 új otthonnak adhatna helyet. Bakonszegen jelenleg hozzávetőleg 450 lakóingatlan található.

Az önkormányzat vállalkozói tőke bevonására is nyitott, ugyanakkor pályázati lehetőségre vár. Tudomásuk szerint ősszel uniós támogatású bérlakásprogram jelenhet meg, amelyen Bakonszeg mindenképpen indulni szeretne.

Folyamatosan foglaltak a bérlakások

A településnek már van tapasztalata az önkormányzati lakások fenntartásában. Egy nyolclakásos bérházat, valamint egy hatlakásos, időseket befogadó épületet működtetnek. A rendszer fenntartása nem egyszerű, a lakások azonban folyamatosan foglaltak, ami a polgármester szerint bizonyítja, hogy további otthonokra is lenne igény.

Bakonszegen inkább keresleti, mint kínálati ingatlanpiac alakult ki. A helyi lakóházak ára valamivel meghaladja a bihari falvak átlagát, de továbbra is alacsonyabb a járásközpont, Berettyóújfalu árszintjénél. A települést a jó közbiztonság, a történelmi hagyományok, valamint a Berettyó, a Kálló-főcsatorna és a környező vizes élőhelyek közelsége teszi vonzóvá.

A lakások iránti keresletet Debrecen gazdasági fejlődése is erősítheti. A megyeszékhelyen létrejövő munkahelyek a környező 40-50 kilométeres térség lakóhelyválasztására is hatással vannak, Debrecen pedig már jelenleg is jól megközelíthető Bakonszegről.

További előnyt jelenthet a berettyóújfalui elkerülő út és az M47-es tervezett nyomvonalának megvalósítása. Gara Péter szerint ezek elkészülte után Bakonszegről indulva öt kilométeren belül elérhetővé válhat a gyorsforgalmi úthálózat, azon keresztül pedig az M35-ös autópálya és az M47-es. Az önkormányzat arra készül, hogy a javuló közlekedési kapcsolatok ne csak átutazókat, hanem új lakókat is hozzanak a faluba.