Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ingatlanügyek: mikor szükséges ügyvédet megbízni?

| 2023. 02. 22. | 14:23:00
Hogyan segíthet egy ügyvéd az ingatlanügyekben?
Ingatlanügyek: mikor szükséges ügyvédet megbízni?
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Amikor saját ingatlannal rendelkezünk, számos olyan ügy merülhet fel, amelynek lebonyolításához kötelező ügyvédet fogadnunk. Akadnak azonban olyanok is, amelyekhez, habár nem szükséges az ügyvédi jelenlét, mégis segíthet egy ügyvéd közreműködése a kockázatok elkerülésében. A legtöbb esetben ráadásul valamilyen formában magas pénzösszeg is részét képezi a folyamatnak, amit jó szakértő kezekben tudni.

Cikkünkben Dr. Andirkó Balázst, a Dr. Andirkó Ügyvédi Iroda ügyvédjét kérdeztük arról, hogyan segíthet egy ügyvéd az alábbi ingatlanügyekben.

Ingatlan adásvétel

Talán az összes közül a leggyakoribb eset az ingatlan adásvétel. Mindenképp szükséges ebben az ügyben az ügyvédi közreműködés? A folyamat mely részeit bízhatjuk rá?

dr. A. B.: “Ingatlan adásvétele nem valósulhat meg ügyvéd nélkül, ugyanis már magát az adásvételi szerződést is ügyvéd által ellenjegyzett okiratba szükséges foglalni. De számos más feladatot is az ügyben eljáró ügyvédnek kell elvégeznie. Ilyen például a szerződő felek és a szóban forgó ingatlan azonosítása. Emellett a szerződéshez szükséges egyéb dokumentumokat is ügyvéd készíti elő például az ingatlan-nyilvántartási hatóság vagy a NAV számára. Ehhez a szerződő feleknek előzetesen el kell küldeniük személyes adataikat.”

Bérbeadás

Mi a helyzet az ingatlan bérbeadásával?

dr. A. B.: “Ingatlan bérbeadásnál nem kötelező ügyvédnek közreműködnie, de tény, hogy egy ügyvéd segíthet elkerülni a bérbeadással járó kockázatokat. Mivel ebben az esetben is szükséges szerződést kötni, érdemes ügyvéddel átbeszélni annak tartalmát, feltételeit. A szerződés aláírásakor azonban nem szükséges jelen lennie, és a szerződő feleknek sem muszáj egy időben, egy helyen tartózkodnia, azonban én mégis azt javaslom, hogy az internetről letöltött minták helyett érdemes a saját élethelyzetre vonatkozó egyedi szerződést kötni és azt ügyvédi ellenjegyzéssel ellátni.”

Haszonélvezeti jog

Sokaknak a mai napig nem tiszta, hogy mi a különbség az ingatlan tulajdonosának és haszonélvezőjének jogai és felelősségei között. Egy tulajdonos-haszonélvező jogviszonyban milyen szerepe lehet egy ügyvédnek?

dr. A. B.: “Valóban, a legtöbb laikus ember számára nem világos, hogy az egyes felek milyen jogokkal rendelkeznek. Itt máris feladatot kap az ügyvéd, mégpedig, hogy tisztázza ezeknek a jogoknak a jelentéstartalmát. De nem csak ezekkel fontos tisztában lenni. Vannak olyan szabályok is, amit tulajdonosként és haszonélvezőként is jó, ha tudunk. Ilyen többek között, hogy a haszonélvezeti jog nem ruházható át és nem is örökölhető, vagy hogy ez nem akadályozza, hogy a tulajdonos eladja az adott ingatlant. Amennyiben az ügyvédi konzultáció során minden kérdést átbeszéltünk, a szerződés előkészítését is ránk bízhatják ügyfeleink.”

Könnyítse meg Ön is a dolgát ingatlanügyekben, és bízza meg a Dr. Andirkó Ügyvédi Irodát a lebonyolítással!

Hirdetés
Hirdetés
További híreink
Jó hírek a beruházásáról, amelyet unokáink is látni fognak
Jó hírek a beruházásáról, amelyet unokáink is látni fognak
Vízhez juttatnák a Nagyerdőt és az Erdőspusztákat.
Bulgária bevezetheti az eurót
Bulgária bevezetheti az eurót
Teljesítették a feltételeket.
Auchan: új madárka, régi jó árak
Auchan: új madárka, régi jó árak
Így spórolhatsz okosan hó végén is.
Ki újítja fel Debrecen járdáit, lépcsőit?
Ki újítja fel Debrecen járdáit, lépcsőit?
Közbeszerzést írt ki az önkormányzat.
Közös jövőkép Biharkeresztesen
Közös jövőkép Biharkeresztesen
Gazdasági programról, tervekről és határokról Dani Béla Péter polgármesterrel.
Csaknem két kilométeren aszfaltoznak Egyeken
Csaknem két kilométeren aszfaltoznak Egyeken
Kiválasztották a kivitelezőt.
Debrecen lassú gyilkosát félreismerik
Debrecen lassú gyilkosát félreismerik
A Zöld Őrszem már javában dolgozik, mindenki láthatja az óráról órára frissülő adatokat.
Öt csapás a kibercsalók ellen
Öt csapás a kibercsalók ellen
Az első, hogy központi visszaélésszűrő rendszert indítanak – mondta Varga Mihály.
Verseny a debreceni Wolff-palota megújítására
Verseny a debreceni Wolff-palota megújítására
Hotellé alakulna át a belvárosi épület.
A megszokottnál később kezdődhet a hazai dinnyeszezon
A megszokottnál később kezdődhet a hazai dinnyeszezon
Folyamatosan nő a mag nélküli dinnyék aránya is.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Floridai egyetemmel működik együtt a debreceni
Floridai egyetemmel működik együtt a debreceni
Számos területre terjed ki a megállapodás.
Hirdetés
Hirdetés
Hajdúsámson fejlődik, emlékezik, ünnepel
Hajdúsámson fejlődik, emlékezik, ünnepel
Beruházásokat adtak át, és emlékeztek is a nemzeti összetartozás napján.
Másodfokú hőségriasztás lép életbe
Másodfokú hőségriasztás lép életbe
Aki teheti, húzódjon árnyékba, hűvös helyre.
Hirdetés
Gazdaság
Bulgária bevezetheti az eurót
Teljesítették a feltételeket.
Auchan: új madárka, régi jó árak
Így spórolhatsz okosan hó végén is.
Ki újítja fel Debrecen járdáit, lépcsőit?
Közbeszerzést írt ki az önkormányzat.
Közös jövőkép Biharkeresztesen
Gazdasági programról, tervekről és határokról Dani Béla Péter polgármesterrel.
Csaknem két kilométeren aszfaltoznak Egyeken
Kiválasztották a kivitelezőt.
Hirdetés
Hirdetés
Támogatott tartalom
Nyár a Grand Casinóban
Nyár a Grand Casinóban
Koncertek, versenyek, show-k Debrecen szívében.
Kivételes nyári élmények a Zoo Debrecenben
Kivételes nyári élmények a Zoo Debrecenben
Különleges táborok, izgalmas esti séták a nyári szünidőben.
Floridából Debrecenbe: új fejezet az egyetemi diplomáciában
Floridából Debrecenbe: új fejezet az egyetemi diplomáciában
Hallgatói csereprogrammal indul, közös diplomával végződhet a floridai és debreceni egyetemek összefogása.
Ha nyár, akkor GSV-napok!
Ha nyár, akkor GSV-napok!
Egy vásár, ami sokkal többről szól!
Hirdetés