Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ingatlanügyek: mikor szükséges ügyvédet megbízni?

| 2023. 02. 22. | 14:23:00
Hogyan segíthet egy ügyvéd az ingatlanügyekben?
Ingatlanügyek: mikor szükséges ügyvédet megbízni?
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Amikor saját ingatlannal rendelkezünk, számos olyan ügy merülhet fel, amelynek lebonyolításához kötelező ügyvédet fogadnunk. Akadnak azonban olyanok is, amelyekhez, habár nem szükséges az ügyvédi jelenlét, mégis segíthet egy ügyvéd közreműködése a kockázatok elkerülésében. A legtöbb esetben ráadásul valamilyen formában magas pénzösszeg is részét képezi a folyamatnak, amit jó szakértő kezekben tudni.

Cikkünkben Dr. Andirkó Balázst, a Dr. Andirkó Ügyvédi Iroda ügyvédjét kérdeztük arról, hogyan segíthet egy ügyvéd az alábbi ingatlanügyekben.

Ingatlan adásvétel

Talán az összes közül a leggyakoribb eset az ingatlan adásvétel. Mindenképp szükséges ebben az ügyben az ügyvédi közreműködés? A folyamat mely részeit bízhatjuk rá?

dr. A. B.: “Ingatlan adásvétele nem valósulhat meg ügyvéd nélkül, ugyanis már magát az adásvételi szerződést is ügyvéd által ellenjegyzett okiratba szükséges foglalni. De számos más feladatot is az ügyben eljáró ügyvédnek kell elvégeznie. Ilyen például a szerződő felek és a szóban forgó ingatlan azonosítása. Emellett a szerződéshez szükséges egyéb dokumentumokat is ügyvéd készíti elő például az ingatlan-nyilvántartási hatóság vagy a NAV számára. Ehhez a szerződő feleknek előzetesen el kell küldeniük személyes adataikat.”

Bérbeadás

Mi a helyzet az ingatlan bérbeadásával?

dr. A. B.: “Ingatlan bérbeadásnál nem kötelező ügyvédnek közreműködnie, de tény, hogy egy ügyvéd segíthet elkerülni a bérbeadással járó kockázatokat. Mivel ebben az esetben is szükséges szerződést kötni, érdemes ügyvéddel átbeszélni annak tartalmát, feltételeit. A szerződés aláírásakor azonban nem szükséges jelen lennie, és a szerződő feleknek sem muszáj egy időben, egy helyen tartózkodnia, azonban én mégis azt javaslom, hogy az internetről letöltött minták helyett érdemes a saját élethelyzetre vonatkozó egyedi szerződést kötni és azt ügyvédi ellenjegyzéssel ellátni.”

Haszonélvezeti jog

Sokaknak a mai napig nem tiszta, hogy mi a különbség az ingatlan tulajdonosának és haszonélvezőjének jogai és felelősségei között. Egy tulajdonos-haszonélvező jogviszonyban milyen szerepe lehet egy ügyvédnek?

dr. A. B.: “Valóban, a legtöbb laikus ember számára nem világos, hogy az egyes felek milyen jogokkal rendelkeznek. Itt máris feladatot kap az ügyvéd, mégpedig, hogy tisztázza ezeknek a jogoknak a jelentéstartalmát. De nem csak ezekkel fontos tisztában lenni. Vannak olyan szabályok is, amit tulajdonosként és haszonélvezőként is jó, ha tudunk. Ilyen többek között, hogy a haszonélvezeti jog nem ruházható át és nem is örökölhető, vagy hogy ez nem akadályozza, hogy a tulajdonos eladja az adott ingatlant. Amennyiben az ügyvédi konzultáció során minden kérdést átbeszéltünk, a szerződés előkészítését is ránk bízhatják ügyfeleink.”

Könnyítse meg Ön is a dolgát ingatlanügyekben, és bízza meg a Dr. Andirkó Ügyvédi Irodát a lebonyolítással!

Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
További híreink
Már 50 ezren kérték a falusi csokot
Már 50 ezren kérték a falusi csokot
2631 faluban igényelhető ingatlanvásárlásra, -bővítésre és -felújításra.
Jogszabályi hiányosságok miatt elmarad a vásár
Jogszabályi hiányosságok miatt elmarad a vásár
Hajdúböszörményben 3 ezer embert vártak – hiába.
Milliárdos üzletet kötne Debrecen az Epreskertben
Milliárdos üzletet kötne Debrecen az Epreskertben
Ingatlaneladásokról is döntött a városi közgyűlés.
Miért maradnak le a vállalkozások a digitális versenyben?
Miért maradnak le a vállalkozások a digitális versenyben?
Sok vállalkozás még ma is ösztönszerűen, stratégia nélkül költ marketingre.
Elmaradt a repülőrajt: rossz adatok jöttek
Elmaradt a repülőrajt: rossz adatok jöttek
Mérséklődött a gazdaság teljesítménye.
Rajtra kész Debrecen környezeti weboldala
Rajtra kész Debrecen környezeti weboldala
Helyi informatikusok alkották meg azt az internetes felületet, amelyen keresztül a városi levegő, a víz, a talaj és a biodiverzitás adatait is követhetjük.
OKSZ: visszafordíthatatlan kár lehet az árrésstopból
OKSZ: visszafordíthatatlan kár lehet az árrésstopból
A szervezet a háztartási- és tisztítószerek bevonását az intézkedésbe rövid távon sem tartja indokoltnak.
Az anyák kedvezményeit is megszavazta az Országgyűlés
Az anyák kedvezményeit is megszavazta az Országgyűlés
Mentesülnek az szja megfizetése alól a 30 évnél fiatalabb egygyermekes édesanyák is.
Készpénzfelvétel: 150 ezer forintig ingyenes lesz
Készpénzfelvétel: 150 ezer forintig ingyenes lesz
Bármelyik automatából vesszük fel.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Ostravai tenisztorna: Piros elődöntős
Ostravai tenisztorna: Piros elődöntős
Belga vagy cseh ellenfél vár rá.
Hirdetés
Hirdetés
Orbán elmondta, mikor lesz a 2025-ös év oké
Orbán elmondta, mikor lesz a 2025-ös év oké
Beszélt arról is, hogy Magyarország három év alatt a háború miatt elveszített 20 milliárd eurót.
Színbe és fénybe öltöztették Nádudvart
Színbe és fénybe öltöztették Nádudvart
Megjelent a 101 éves pásztor képe is. +Videó
Gazdaság
Már 50 ezren kérték a falusi csokot
2631 faluban igényelhető ingatlanvásárlásra, -bővítésre és -felújításra.
Jogszabályi hiányosságok miatt elmarad a vásár
Hajdúböszörményben 3 ezer embert vártak – hiába.
Milliárdos üzletet kötne Debrecen az Epreskertben
Ingatlaneladásokról is döntött a városi közgyűlés.
Elmaradt a repülőrajt: rossz adatok jöttek
Mérséklődött a gazdaság teljesítménye.
Hirdetés
Hirdetés
Támogatott tartalom
Megoldást keres arra, hogy rendezetten haladjon a felújítás?
Megoldást keres arra, hogy rendezetten haladjon a felújítás?
Válassza a konténeres sittszállítás szolgáltatást!
Pihenés és élmények Berettyóújfaluban
Pihenés és élmények Berettyóújfaluban
Miután letettük a hajszárítót a fürdőben, akkor is színes programokat kínál a város.
Munkacipőket vásárolna a DKV
Munkacipőket vásárolna a DKV
Beszerzési hirdetmény.
Idén korábban nyit a debreceni strand
Idén korábban nyit a debreceni strand
Már fényesítik az Aquaticum csúszdáit.
Hirdetés