Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ingatlanügyek: mikor szükséges ügyvédet megbízni?

| 2023. 02. 22. | 14:23:00
Hogyan segíthet egy ügyvéd az ingatlanügyekben?
Ingatlanügyek: mikor szükséges ügyvédet megbízni?
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Amikor saját ingatlannal rendelkezünk, számos olyan ügy merülhet fel, amelynek lebonyolításához kötelező ügyvédet fogadnunk. Akadnak azonban olyanok is, amelyekhez, habár nem szükséges az ügyvédi jelenlét, mégis segíthet egy ügyvéd közreműködése a kockázatok elkerülésében. A legtöbb esetben ráadásul valamilyen formában magas pénzösszeg is részét képezi a folyamatnak, amit jó szakértő kezekben tudni.

Cikkünkben Dr. Andirkó Balázst, a Dr. Andirkó Ügyvédi Iroda ügyvédjét kérdeztük arról, hogyan segíthet egy ügyvéd az alábbi ingatlanügyekben.

Ingatlan adásvétel

Talán az összes közül a leggyakoribb eset az ingatlan adásvétel. Mindenképp szükséges ebben az ügyben az ügyvédi közreműködés? A folyamat mely részeit bízhatjuk rá?

dr. A. B.: “Ingatlan adásvétele nem valósulhat meg ügyvéd nélkül, ugyanis már magát az adásvételi szerződést is ügyvéd által ellenjegyzett okiratba szükséges foglalni. De számos más feladatot is az ügyben eljáró ügyvédnek kell elvégeznie. Ilyen például a szerződő felek és a szóban forgó ingatlan azonosítása. Emellett a szerződéshez szükséges egyéb dokumentumokat is ügyvéd készíti elő például az ingatlan-nyilvántartási hatóság vagy a NAV számára. Ehhez a szerződő feleknek előzetesen el kell küldeniük személyes adataikat.”

Bérbeadás

Mi a helyzet az ingatlan bérbeadásával?

dr. A. B.: “Ingatlan bérbeadásnál nem kötelező ügyvédnek közreműködnie, de tény, hogy egy ügyvéd segíthet elkerülni a bérbeadással járó kockázatokat. Mivel ebben az esetben is szükséges szerződést kötni, érdemes ügyvéddel átbeszélni annak tartalmát, feltételeit. A szerződés aláírásakor azonban nem szükséges jelen lennie, és a szerződő feleknek sem muszáj egy időben, egy helyen tartózkodnia, azonban én mégis azt javaslom, hogy az internetről letöltött minták helyett érdemes a saját élethelyzetre vonatkozó egyedi szerződést kötni és azt ügyvédi ellenjegyzéssel ellátni.”

Haszonélvezeti jog

Sokaknak a mai napig nem tiszta, hogy mi a különbség az ingatlan tulajdonosának és haszonélvezőjének jogai és felelősségei között. Egy tulajdonos-haszonélvező jogviszonyban milyen szerepe lehet egy ügyvédnek?

dr. A. B.: “Valóban, a legtöbb laikus ember számára nem világos, hogy az egyes felek milyen jogokkal rendelkeznek. Itt máris feladatot kap az ügyvéd, mégpedig, hogy tisztázza ezeknek a jogoknak a jelentéstartalmát. De nem csak ezekkel fontos tisztában lenni. Vannak olyan szabályok is, amit tulajdonosként és haszonélvezőként is jó, ha tudunk. Ilyen többek között, hogy a haszonélvezeti jog nem ruházható át és nem is örökölhető, vagy hogy ez nem akadályozza, hogy a tulajdonos eladja az adott ingatlant. Amennyiben az ügyvédi konzultáció során minden kérdést átbeszéltünk, a szerződés előkészítését is ránk bízhatják ügyfeleink.”

Könnyítse meg Ön is a dolgát ingatlanügyekben, és bízza meg a Dr. Andirkó Ügyvédi Irodát a lebonyolítással!

Hirdetés
További híreink
Nádudvar számos pontján indul fejlesztés
Nádudvar számos pontján indul fejlesztés
Út, közvilágítás, járda, parkolók.
Hiányolják az akkumulátorgyárak miatti sokk kibeszélhetőségét
Hiányolják az akkumulátorgyárak miatti sokk kibeszélhetőségét
A Civil Fórum szerint az EVE Power a CATL útját járja, és ez baj.
Száj- és körömfájás: kártalanítják a sertéstartókat
Száj- és körömfájás: kártalanítják a sertéstartókat
Az igényeket a járási hivatalokhoz kell beadni.
ATM: a tranzakciós illeték sem hárítható át a lakosságra
ATM: a tranzakciós illeték sem hárítható át a lakosságra
Nincs kötöttség abban sem, hogy melyik szolgáltató automatájából kíván valaki pénzt felvenni.
Elindult a debreceni Zöld Őrszem
Elindult a debreceni Zöld Őrszem
Nem csodaszer, de jobb döntéseket hozhatnak a monitoring rendszer adatai által, mondta Papp László.
A termálfürdő medencéjének felújítóját keresik
A termálfürdő medencéjének felújítóját keresik
Az Aquaticum Debrecen Kft. pályázata.
A feldolgozóiparban jelentősen visszaesett a termelés
A feldolgozóiparban jelentősen visszaesett a termelés
Észak-Alföld: 11,4 százalékos volumenbővülés; Pest régió: 14,6 százalékos visszaesés.
Méhlegelőn gyülekeztek a Sensirion bringásai
Méhlegelőn gyülekeztek a Sensirion bringásai
A kerékpározás nemcsak gyors és gazdaságos – javítja a közérzeted, csökkenti a stresszt és hozzájárul egy élhetőbb városhoz is.
„Magyarország csoportkörös az autógyártás Bajnokok Ligájában”
„Magyarország csoportkörös az autógyártás Bajnokok Ligájában”
Szijjártó Péter üdvözölte, hogy a BMW szeptemberben megkezdi a termelését Debrecenben.
Megreggeliztette a bicikliseket az amerikai multi
Megreggeliztette a bicikliseket az amerikai multi
A debreceni Emerson I NI a fenntarthatóság mellett.
A gyógyszergyártás árbevétele 10 százalékkal nőhet
A gyógyszergyártás árbevétele 10 százalékkal nőhet
A Richter jelentése az első negyedévről.
Évi 16 ezer tonna NMP-vel dolgoznának
Évi 16 ezer tonna NMP-vel dolgoznának
Veszélyes, de rendkívül hatékony oldószer, amelyet az EVE Power is használna a debreceni gyárában.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Bondár Anna meccslabdáról kikapott a negyeddöntőben
Bondár Anna meccslabdáról kikapott a negyeddöntőben
A román Irina-Camelia Beguval csapott össze a Hajdúszoboszló SE játékosa.
Hirdetés
Hirdetés
Kinyit a Hortobágy!
Kinyit a Hortobágy!
Enyhítettek a ragadós száj- és körömfájás miatt elrendelt korlátozásokon.
Kéksárga fiókák és jácintkék világritkaság Debrecenben
Kéksárga fiókák és jácintkék világritkaság Debrecenben
Új, korszerű papagájröpde építésébe kezd az állatkert.
Hirdetés
Gazdaság
Nádudvar számos pontján indul fejlesztés
Út, közvilágítás, járda, parkolók.
Száj- és körömfájás: kártalanítják a sertéstartókat
Az igényeket a járási hivatalokhoz kell beadni.
ATM: a tranzakciós illeték sem hárítható át a lakosságra
Nincs kötöttség abban sem, hogy melyik szolgáltató automatájából kíván valaki pénzt felvenni.
Elindult a debreceni Zöld Őrszem
Nem csodaszer, de jobb döntéseket hozhatnak a monitoring rendszer adatai által, mondta Papp László.
A termálfürdő medencéjének felújítóját keresik
Az Aquaticum Debrecen Kft. pályázata.
A feldolgozóiparban jelentősen visszaesett a termelés
Észak-Alföld: 11,4 százalékos volumenbővülés; Pest régió: 14,6 százalékos visszaesés.
Hirdetés
Hirdetés
Támogatott tartalom
Szakmák költöznek a Dósa nádor térre
Szakmák költöznek a Dósa nádor térre
Május 17-én újra jön a Debreceni Szakmafesztivál!
Hogyan újítsd fel házilag a kerti bútorokat?
Hogyan újítsd fel házilag a kerti bútorokat?
Az időjárás viszontagságai, a napfény, az eső és a szél gyorsan nyomot hagyhatnak a kültéri bútorokon.
Méhlegelőn gyülekeztek a Sensirion bringásai
Méhlegelőn gyülekeztek a Sensirion bringásai
A kerékpározás nemcsak gyors és gazdaságos – javítja a közérzeted, csökkenti a stresszt és hozzájárul egy élhetőbb városhoz is.
Hirdetés