Újabb lakópark épül Józsán, ha a közgyűlés megszavazza
Debrecen-Józsa határában, a Platán utca keleti oldalán lévő erdőterületben beépítésre szánt lakóterület kialakítása a cél, amely szolgálhatja a településrész növekvő lakásigényét, az értékesíthető lakótelkek számának növelését célozva - olvasható a debreceni főépítész, Gábor István közgyűlési előterjesztésében.
A grémium a május 26-i, csütörtöki ülésén várhatóan áldását adja arra a lakóterületi fejlesztésre. A debreceni közgyűlés hozzájárulására azért van szükség, mert a törvény értelmében „az erdőterületnek kertvárosias lakóterületté nyilvánítása szükséges”.
A főépítész az előterjesztésben azt írja, hogy az érintett mintegy 12 telek a jelenlegi erdőterületi besorolással ellentétben nem erdősített, beépítetlen terület, így adottságait tekintve új lakóterület kijelölésére hasznosítható. A szomszédos, már beépített területekhez csatlakozva a településképi megjelenésben sem új elemként jelenne meg.
A módosítással érintett területen belül a javaslat józsai kertvárosias lakóterület építési övezetet jelöl ki, a következő feltételekkel:
- a megengedett kialakítható legkisebb telek területe 600 m2
- a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 30 százalék
- az előírt zöldfelületi fedettség min. 50 százalék
- a megengedett épületmagasság 4,5 méter
- a terepszint felett megengedett bruttó szintterületet meghatározó szorzó 0,50.
