•  Bezárás
  • Kezdőlap
  • Helyben járó
  • Galéria
  • Szerintem
    • Bereczki-Csák Helga
    • Cs. Bereczki Attila
    • Szabó-Kovács Patrícia
    • Szakács Béla
    • Gulyás Czibere Anikó
    • Szalmási Nimród
    • Ratalics László
  • Tech
  • Bűn
  • Sport
    • Labdarúgás
    • Kézilabda
    • Kosárlabda
    • Jégkorong
    • Vízilabda
    • Más csapatsportok
    • Egyéni sportok
    • Technikai sportok
    • Küzdősportok
    • Kispályás foci
    • Vívás
  • Campus
  • Közélet
    • Belföld
    • Külföld
  • CívisCafé
  • Hajdú-Bihar
  • JOHNNYBET
  • CívisCafé
  • Debreceni Egyetem
  • DVSC
  • DEAC
  • Campus Fesztivál
  • Hajdú-Bihar
  • Hajdúszoboszló
  • Kezdőlap
  • Helyben járó
  • Galéria
  • Szerintem
    • Bereczki-Csák Helga
    • Cs. Bereczki Attila
    • Szabó-Kovács Patrícia
    • Szakács Béla
    • Gulyás Czibere Anikó
    • Szalmási Nimród
    • Ratalics László
  • Tech
  • Bűn
  • Sport
    • Labdarúgás
    • Kézilabda
    • Kosárlabda
    • Jégkorong
    • Vízilabda
    • Más csapatsportok
    • Egyéni sportok
    • Technikai sportok
    • Küzdősportok
    • Kispályás foci
    • Vívás
  • Campus
  • Közélet
    • Belföld
    • Külföld
  • CívisCafé
  • Hajdú-Bihar
  • JOHNNYBET
FRISS HÍREK
A koronavírusos betegek 20 százaléka éli túl a gépi lélegeztetéstEgyesek karrierjét megállította a járvány, másokét felgyorsítottaMár szállítják a Johnson & Johnson vakcináját az EU országaibaHalálos tűz HajdúnánásonVilágbajnok brazillal erősítenek a debreceniek a jobb szárnyon Öltözzön melegen, erős széllel érkezik a hidegfrontA közösség asztalára termelnek burgonyát HajdúhadházonFélmilliót ért a túlsúly PolgárnálHelyet csinálnak a szemétnek DebrecenbenDefibrillátort adományozott a kamara a Debreceni Egyetemnek

Hirdetés

Helyben járóCSOKingatlanlakáshitellakáshitel

Fiatalok lakásvásárlása: hitelből, mi másból?

2021.04.08. 15:34

Fiatalok lakásvásárlása: hitelből, mi másból?
(Fotó: illusztráció)

Debrecenben is jellemző, hogy a fiataloknak nagy vagy drága ingatlanra se pénzük, se szükségük nincs még.

Hirdetés

Hirdetés

A saját erő nagysága mellett a hitelképesség, az életmódhoz köthető igények, a munkahelytől való távolság a legdöntőbb szempont a fiatalok lakásvásárlásakor, ám újabban már az is elvárás, hogy lehetőleg hasonló életkorú társaikkal élhessenek együtt. Az első lakás vásárlásához a legtöbb fiatalnak hitelt kell felvennie.

Az Otthon Centrum ingatlantranzakciókat összegző kimutatása szerint a fiatalok elvárásai már a pandémia okozta leállás előtt is különböztek az idősebb generáció igényeitől, ám ezek a különbségek a korábbiaknál erőteljesebben rajzolódtak ki a világjárvány miatt. A pandémia még jobban felértékelte a saját kertet, a teraszt, a nagyobb szobaszámot, illetve az otthoni munkavégzés lehetőségét. De a vásárlást ennél összetettebb tényezők befolyásolják:

a saját erő nagysága, a hitelképesség, az életmód-igények, a biztos munkahely garantálta megélhetési perspektíva.

A fiatalabb generáció ingatlanvásárlását a szülői házból való elköltözés is motiválhatja, de ezt egy albérlettel is meg lehet oldani. A vásárlás ennél jóval hosszabb távú elköteleződést jelent, általában a párkapcsolat, a gyermekvállalás a legerősebb motiváció, árnyalta a képet Soóki-Tóth Gábor.

Az elemzési vezető az Otthon Centrum közreműködésével lakást kereső fiatalok többségéről szólva elmondta, a generáció tagjai jellemzően a nagyobb méretű terasszal, vagy kisebb kerttel rendelkező ingatlant keresik a leginkább, de fontos szempont lett a biztonságos, széles sávú internet elérés, a kerékpár, e-roller, valamint a babakocsi biztonságos tárolásának lehetősége is. Kiemelten fontos számukra az ingatlan elhelyezkedése. Elsősorban azért, hogy otthonaikat akár éjszaka, a szórakozóhelyekről, közösségi helyszínekről is elérhessék tömegközlekedéssel. Ugyancsak fontos szempont a megfizethetőség: nagy vagy drága ingatlanra se pénzük, se szükségük nincs még. 

Hasonlóak az igények

A korosztály általában a másfél-kétszobás lakásokat keresi: nappali + 1 háló a minimum igény 42-45 négyzetméteren, illetve egy 6-10 négyzetméteres erkély/terasz. A kertvárosi környezetben nő a négyzetméter igény, általában kertkapcsolattal rendelkező 50 négyzetméter körüli lakások a legnépszerűbbek ebben a korosztályban. Az egyetemi városokban mindenhol hasonlóak az igények: Szegeden, Debrecenben, Pécsett is ugyanez a trend érvényesül, és szintén élénk az érdeklődés nagyvárosokhoz közeli községek iránt. Az agglomerációba költözést jellemzően az motiválja, hogy egy átlagos (2-3 szobás) használt, de jó helyen lévő városi lakás árából a nagyobb városok közelében lévő településeken már önálló telekkel rendelkező családi házat lehet vásárolni. A CSOK felhasználásával könnyebbé vált az új építésű lakás vásárlása: egy nagyobb lakásszámú társasházi ingatlan helyett olyan lakóparki ház is elérhetővé válik, ahol a házrész mellé egy kis kert is tartozik.

Hitel nélkül keveseknek megy

Az igények változása mellett egyetlen dolog nem változott meg jelentősen az évtizedek alatt: a hitelfelvétel szükségessége. Egyre kevesebb azoknak a fiataloknak a száma, akik nem igényelnek az első lakás vásárlásához semmilyen hitelt. Esetükben jellemzően a családi háttér jelenti a bankot. Azok a fiatalok, akik az ingatlanvásárlás mellett döntenek a legtöbb esetben 30-40 százalék önerővel rendelkeznek, amelyből már könnyen kikövetkeztethető, hogy az ingatlan vételárának 60-70 százaléka viszont hitel. Ugyanakkor nem lehet általánosítani, hiszen a hitel nagysága függ többek között a jövedelemtől, a saját erő mértékétől, az igénybe vehető (CSOK és CSOK-hitel, babaváró) támogatástól, hiszen az eladósodás mértékét is jogszabály határozza meg, létezik az „adósságfék”. A fiatal vásárlók mögött részben a család idősebb tagjai, a szülők és nagyszülők megtakarításai állnak, így sok esetben nemcsak a fiatal dönt ebben a kérdésben.

CSOKingatlanlakáshitellakáshitel

Hirdetés

Szóljon hozzá!

Hirdetés

Ez is érdekelheti

Helyben járó

A hajdúszoboszlói hármas ikrek édesapja nem nyugszik bele a felesége elvesztésébe

Helyben járó

Letöltendő és vagyonelkobzás: elítélték a debreceni konyhafőnököt

Hajdú-Bihar

Genetikai csoda Tégláson? Negyven évig dohányzott. Ma az ország egyik legjobb ultrafutója!

Helyben járó

Debrecenben balhézott a politikus felesége

Hajdú-Bihar

Fájdalmai ellenére is mosolyog a rákbeteg biharkeresztesi lány

Helyben járó

Április bolondja: a debreceni klubfőnök kíméletlenül átverte a csapatkapitányát + VIDEÓ!

Hirdetés

Hirdetés

Olvassa online! Kattintson!

Hirdetés

Facebook

Hirdetés

Programajánló

2021. Április

  • H
  • K
  • Sze
  • Cs
  • P
  • Szo
  • V
  • 29
  • 30
  • 31
  • 01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 01
  • 02

Hirdetés

Programok

  • Japán életérzések Debrecenben

  • Figyelem, figyelem! Itt a Debreceni Online Szomszédfesztivál

  • Óriás tojások köszöntik a húsvétot Hajdúszoboszlón

  • Szomszédfesztivált rendeznek Debrecenben

  • Nagyon hideg van a debreceni színházban, de akkor is elhangzik a Gyöngykoszorú

Időjárás

Debrecen
20 °C

Borult
04.13
min: 10 °C
max: 20 °C
csapadék: 0 mm

04.14
Kis eső 7 / 20 °C
04.15
Sok eső 2 / 10 °C
04.16
Kis eső 1 / 9 °C
04.17
Kis eső 1 / 11 °C
www.esotanc.hu

Hirdetés

Legnézettebb

  • Helyben járóHajdú-Bihar

    A hajdúszoboszlói hármas ikrek édesapja nem nyugszik bele a felesége elvesztésébe

    Az anya Debrecenben hunyt el, miután világra jöttek az ikrek.

  • Helyben járóBűn

    Letöltendő és vagyonelkobzás: elítélték a debreceni konyhafőnököt

    Három helyi étteremben dolgozott. És csalt.

  • Hajdú-BiharSportEgyéni sportok

    Genetikai csoda Tégláson? Negyven évig dohányzott. Ma az ország egyik legjobb ultrafutója!

    Nagykéri György 64 évesen elképesztő teljesítményekre képes.

  • Helyben járó

    Debrecenben balhézott a politikus felesége

    A fideszes EP-képviselő harmadik arája a Főnix Csarnokban durván viselkedett.

  • Hajdú-Bihar

    Fájdalmai ellenére is mosolyog a rákbeteg biharkeresztesi lány

    Ivett és családja bízik a kísérleti gyógyszerben.

Bulvár

Hajdú-Bihar

Kockaparaszt: házasodna a hajdúhadházi gazda

Bulvár
születésnapBródy János

75 éves Bródy János

Bulvár
szerencsejátékötöslottó

Új milliárdosa van Magyarországnak



Legolvasottabb

  • Letöltendő és vagyonelkobzás: elítélték a debreceni konyhafőnököt

    2021.04.08

  • Csalódás! Csak a múlt miatt volt rangadó ez a Debrecen–Nyíregyháza

    2021.04.11

  • Fájdalmai ellenére is mosolyog a rákbeteg biharkeresztesi lány

    2021.04.12

Kiemelt

  • Világbajnok brazillal erősítenek a debreceniek a jobb szárnyon 

    2021.04.12

  • Debrecenben keres helyet Varga Judit igazságügyi miniszter

    2021.04.12

  • A kígyó – Délkelet-Ázsia fülledtsége a nappalinkban

    2021.04.12

Témáinkból

  • Debreceni Egyetem
  • film
  • baleset
  • DVSC
  • olimpia
  • közlekedés
  • MSZP
  • migráció
  • napi ajánlat
  • jégkorong
  • labdarúgás
  • DKV
  • Campus Fesztivál
  • Kósa Lajos
  • Hajdúszoboszló

Ezen az oldalon sütiket használunk. A böngészéssel ezt elfogadod.

További Információk

civishir.hu - Minden jog fenntartva! (2021.04.13)

  • Impresszum
  • Felhasználási feltételek
  • Adatvédelem