Már nem a Nagyerdő, de nem is a Liget a legdrágább

Debrecenben a használt lakások és családi házak négyzetméteréért szeptemberben 455 ezer forintot kértek az eladók. A legnépszerűbb városrészben, a belvárosban viszont 498 ezer forintot kell adni értük. Debrecenben szintén keresettnek számítanak a Nagyerdő, Debrecen-Józsa és Csapókert városrészekben található lakóingatlanok. A legmagasabb négyzetméterár pedig a Csigekertet jellemzi.

Lendületes emelkedést mutatott a múlt év végéig, illetve a koronavírus-járvány magyarországi megjelenéséig az országos lakáspiac. A boom, azaz a kereslet és az árak növekedése a fővárosban indult 2014-ben, majd fokozatosan vidéken is egyre jobban pörgött fel a piac vidéken is. Az élénkülés nem volt egyenletes az országon belül és egy-egy városon belül is nagyon eltérően alakult a kereslet is.

Hagyomány és dinamika

– Egy-egy városban vannak hagyományosan, azaz évtizedek óta felkapottabb területek, például a város központi, belső részei. Ugyanakkor mindenhol van egy dinamikája a helyi lakáspiacnak. Azaz vannak átmenetleg vagy tartósabban felélénkülő városrészek is – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. – Például, ha egy városrészben nagyon leszűkül a kínálat és megugranak az árak, akkor sok esetben a szomszédos területek kezdenek felpörögni – tette hozzá a szakértő.

Debreceni legek

Az ingatlan.com debreceni lakáspiacot bemutató elemzése szerint szeptember közepén a kínálatban szereplő lakások és családi házak négyzetméterárának mediánja 459 ezer forint volt. Ez azt jelenti, hogy az eladó lakóingatlanok fele ennél alacsonyabb, a másik fele pedig magasabb áron szerepel a kínálatban.

Az ingatlan.com szerint a Debrecen belvárosában lévő lakóingatlanok iránt a legnagyobb a kereslet: az érdeklődők 10 százaléka szeretne itt vásárolni. Ezekért a lakóingatlanokért négyzetméterenként 498 ezer forintot kérnek a tulajdonosok.