Szoboszló, Sámson, Böszörmény, Újváros: nőnek a lakásárak
A Hajdú-Bihar vármegyei lakáspiac alakulása megfelel az országos trendeknek. A kínálati árak alapján éves szinten még áremelkedésről van szó, de januárhoz képest már minimális emelkedésről, minimális áremelkedésről lehet beszélni. Egyebek mellett ez derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a Hajdú-Bihar vármegye lakáspiaci aktuális helyzetét mutatja be.
Fékre lépett a vármegyei lakáspiac
A vármegyében májusban 638 ezer forintos átlagos négyzetméteráron kínálták eladásra a használt lakásokat. Ez 11 százalékos drágulást jelent az egy évvel korábbi 573 ezer forinthoz képest, ugyanakkor a januári 626 ezer forinttal szemben csak 1,5 százalékos emelkedésnek felel meg. “Már tavaly nyáron látni lehetett, hogy véget ért a lakáspiaci drágulás az országos piacon, ezt a Központi Statisztikai Hivatal adatai is alátámasztják, hiszen tartós emelkedés után a múlt év utolsó három hónapjában az előző negyedévhez képest országos szinten 2,6 százalékkal csökkentek a lakásárak” - értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Ez a folyamat részben azzal magyarázható, hogy a mindennapi kiadások emelkedése és a gazdasági bizonytalanság miatt sokan elhalasztották a lakásvásárlást. Így a kereslet jelentősen csökkent, a kínálat pedig bővült. A vármegyében ugyanis tavaly májushoz képest 46 százalékkal nőtt az eladó használt lakóingatlanok kínálata.
Körkép a városokból
Debrecenben az ingatlan.com elemzése szerint a használt lakások átlagos négyzetméterára 733 ezer forint volt májusban, éves szinten ez 10, januárhoz viszonyítva csak 1,5 százalékos emelkedést jelent. A vármegyei lakáspiac értékelésénél figyelembe kell venni, hogy Debrecen az ország legnagyobb egyetemvárosai közé tartozik, ami közvetve erősíti a város és az agglomeráció használtlakás-piacát. Szintén hozzájárul a helyi ingatlanpiac stabilitásához, hogy a vármegyében több komoly beruházás van folyamatban, autó- és akkumulátorgyár épül. Ezek a fejlesztések is segítik az új lakások piacát, ami a vármegyén belül Debrecenben a legjelentősebb.
A vármegyeszékhelyen az eladásra váró új lakóingatlanok átlagos négyzetméter ára 940 ezer forintot tett ki május végén, ami alig 5 százalékos növekedést jelent a 12 hónappal korábbihoz képest.
A vármegye legjelentősebb kínálattal rendelkező települései közül Hajdúszoboszlón, Hajdúsámsonban, Hajdúböszörményben, Balmazújvárosban a használt lakások piacán 341-604 ezer forint az átlagos négyzetméterár szemben a januári 327-565 ezer forinttal.
