Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Hosszú távú drágulás a debreceni és hajdú-bihari ingatlanpiacon

| 2021. 02. 26. | 13:59:00
Még Nádudvaron is 147 százalékos volt az áremelkedés.
Hosszú távú drágulás a debreceni és hajdú-bihari ingatlanpiacon
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Változatosan alakult az elmúlt években az országos, ezen belül a Hajdú-Bihar megyei lakáspiac. A 2014 körül indult ingatlanpiaci élénkülés során a kínálat és a kereslet is bővült, ám a koronavírus-járvány miatt megtorpant a piac. A következő időszakban azonban újabb élénkülés jöhet, elsősorban a lakáspiaci forgalom növekedhet – derül ki az ingatlan.com több mint 480 ezer eladó használt lakás és ház hirdetés adatain alapuló elemzéséből, amely a Hajdú-Bihar megyében lévő használt lakások és családi házak piacán történt változásokat és a február végi helyzetet mutatja be részletesen. 

Hosszú távú drágulás

A lakáspiaci élénkülést jól mutatja, hogy a KSH hivatalos statisztikái szerint 2015 és a múlt év harmadik negyedéve között 74 százalékkal nőtt a használt lakóingatlanok - azaz a családi házak és lakások - átlagos négyzetméterára. A megyeszékhelyeken, valamint a fővárosban jelentősebb drágulás következett be, a kisebb városok és községek túlnyomó részét alacsonyabb mértékű áremelkedés jellemezte. A hivatalos statisztikákkal összhangban vannak az ingatlan.com adatai is, amelyek szerint 2015-höz képest komoly drágulás ment végbe. 

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: –Az egész országra jellemző, hosszú távú áremelkedés hátterében több tényező áll. A reálbérek emelkedése, a gazdasági fejlődés, a járvány kitöréséig javuló munkaerőpiaci helyzet mellett az állami lakásprogram, azaz a családi otthonteremtési kedvezmény keretében elérhető támogatások is segítették a lakáspiaci élénkülést.

Azt is hozzátette, hogy a lakáspiaci drágulás eredményeként az érintett háztartások ingatlanvagyona felértékelődött. 

Hol tart most a megyei lakáspiac? 

Az ingatlan.com medián négyzetméterárakon alapuló elemzése szerint a megye legnagyobb városaiban és ingatlanpiaci szempontból legkedveltebb településein - többek között Debrecenben, Hajdúszoboszlón, Hajdúböszörményben, Hajdúsámsonban - eladásra kínált lakások és házak négyzetméterára idén február végén 258 ezer forintnál járt, ami 110 százalékos emelkedésnek felel meg 2015 tavaszához képest. A megyei városok között azonban jelentős eltérések vannak. (A medián négyzetméterár azt jelenti, hogy meghirdetett lakások felét ennél alacsonyabb, másik felét pedig magasabb áron kínálták az eladók.) 

Az országos trendeknek megfelelően a megyeszékhely az egyik legnépszerűbb célpont az megyei ingatlanpiacon: Debrecenben a négyzetméterárak a 2015-ös szinthez képest mára 128 százalékkal 499 ezer forintra emelkedtek. Balogh László elmondta, hogy a fővároson kívüli lakáspiacok közül kiemelkedő a debreceni. A város fejlődése, a már végrehajtott és várható beruházások miatt egyre vonzóbb célponttá vált, ráadásul a nagy egyetemvárosok közé tartozik, így az albérletek is élénkítik a helyi lakáspiacot. 

Érdemes megnézni azonban a megye többi nagyvárosát és népszerű településeit is.
Hajdúszoboszlón az említett időszakban (azaz 2015 tavasza óta) 107 százalékkal 365 ezer forintra, Hajdúsámsonban 128 százalékkal 303 ezer forintra nőttek a négyzetméterárak. Kiemelkedő drágulást ért el még Nádudvar is: 147 százalékos emelkedéssel 178 ezer forintra ugrottak az árak. Jóval visszafogottabb volt az emelkedés például Püspökladányban, ahol 37 százalékos drágulás ment végbe, így február végén 142 ezer forintért kínálták az eladók a használt lakások és házak négyzetméterét. 

Mi várható a következő időszakban? 

Az is kiderül az ingatlan.com összeállításából, hogy az év elején élénkülés indult az országos lakáspiacon. Ez köszönhető az állami lakásprogram új elemeinek. Többek között a kedvezményes - 5 százalékos - lakásépítési áfa újbóli bevezetésének, amely közvetett módon a használt lakások piacát is élénkíti. Valamint a csok keretében vásárolt lakások illetékmentessége is növelheti a lakáspiaci forgalmat. Balogh László hozzátette: – Érdemes megemlíteni az otthonfelújítási programot is, amelynek keretében a feltételeket teljesítő gyermekes családok a lakáskorszerűsítésre fordított - akár államilag támogatott hitelből finanszírozott - összeg felét, maximum 3 millió forintot visszaigényelhetik az államtól. Ez a program a lakáspiacon eddig kevésbé keresett, felújítandó lakások és családi házak iránti keresletet is felpezsdítheti.

Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
További híreink
A CATL munkaerőpiaci ellenőrzését kezdeményezi a város
A CATL munkaerőpiaci ellenőrzését kezdeményezi a város
Debrecen számára minden magyar munkavállaló fontos - írják.
Mintegy 3 kilométer hibádzik Bocskaikertig
Mintegy 3 kilométer hibádzik Bocskaikertig
Debrecenen múlik, hogy összejön-e az újabb fontos kerékpáros összekötés.
A CATL cáfolja a leépítésekről szóló híreket
A CATL cáfolja a leépítésekről szóló híreket
Bővül a debreceni gyár dolgozói létszáma – írják.
Kedvezményes lakáshitel: itt vannak a részletek
Kedvezményes lakáshitel: itt vannak a részletek
Felkészülnek a lakásfelújítást tervezők.
Otthonteremtés: még kedvezményesebb hitel
Otthonteremtés: még kedvezményesebb hitel
Az első lakásvásárlók számára.
Elbocsátási hullám a debreceni CATL-nél?
Elbocsátási hullám a debreceni CATL-nél?
Az akkumulátorgyárat építő cég nem válaszolt az újságírói megkeresésre.
Debreceni Aranybika: plusz 70 millió a tervezésre
Debreceni Aranybika: plusz 70 millió a tervezésre
Az új összeg nettó 784 millió forint.
Papp László gondolatai a közlekedési múzeumról
Papp László gondolatai a közlekedési múzeumról
Debrecen számára ez egy új fejlődési pálya - írta.
Ezért fellebbezett a Semcorp Debrecenben
Ezért fellebbezett a Semcorp Debrecenben
A kínai vállalatnál és a kormányhivatalnál is érdeklődtünk az események miatt.
A magyar dinnye külföldön is kelendő
A magyar dinnye külföldön is kelendő
A minőség továbbra is kiváló.
Árfigyelő: újabb termékkategóriákkal bővült a rendszer
Árfigyelő: újabb termékkategóriákkal bővült a rendszer
Már országos drogéria-hálózatok is napi szinten szolgáltatnak adatokat.
Mintegy 3 kilométer hibádzik Bocskaikertig
Mintegy 3 kilométer hibádzik Bocskaikertig
Debrecenen múlik, hogy összejön-e az újabb fontos kerékpáros összekötés.
Lángba borult egy autó Balmazújvárosban
Lángba borult egy autó Balmazújvárosban
A Semsey Andor utcába vonultak a tűzoltók.
Vallott a debreceni tragédia vádlottja
Vallott a debreceni tragédia vádlottja
A Mercedes vezetője eddig nem beszélt; a műszaki szakértők ellentmondásban állnak.
Különleges ritkaság jelent meg a Hortobágyon
Különleges ritkaság jelent meg a Hortobágyon
Először észlelték a Bihari-síkon.
Lezárták az autópályát Hajdúnánásnál
Lezárták az autópályát Hajdúnánásnál
A hajdúböszörményi tűzoltókat is riasztották.
Frontális karambol a 35-ös főúton
Frontális karambol a 35-ös főúton
Debrecen és Hajdúböszörmény között.
Kamerával, polgárőrrel, mezőőrrel Biharnagybajomban
Kamerával, polgárőrrel, mezőőrrel Biharnagybajomban
A közösség is szerepet vállal a biztonság megőrzésében.
Karambol Debrecen és Vámospércs között
Karambol Debrecen és Vámospércs között
Baleset történt a 48-as főúton.
M3 Archeopark: 7 éve eladó
M3 Archeopark: 7 éve eladó
Hiába a milliárdos beruházás, évekkel ezelőtt bezárt a Polgár melletti M3 Archeopark – 2018 óta keresik a vevőt rá. Hiába.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Elment Michael Madsen
Elment Michael Madsen
67 évet élt.
Hirdetés
Hirdetés
Szeptemberben lesz a Könnyek a vízben segélykoncert
Szeptemberben lesz a Könnyek a vízben segélykoncert
Az adományozás tovább folytatódik.
A DVSC marad a spanyol vonalon
A DVSC marad a spanyol vonalon
Újabb kiszemeltekről írnak a debreceniek kapcsán.
Hirdetés
Hirdetés
Gazdaság
A CATL cáfolja a leépítésekről szóló híreket
Bővül a debreceni gyár dolgozói létszáma – írják.
Kedvezményes lakáshitel: itt vannak a részletek
Felkészülnek a lakásfelújítást tervezők.
Otthonteremtés: még kedvezményesebb hitel
Az első lakásvásárlók számára.
Elbocsátási hullám a debreceni CATL-nél?
Az akkumulátorgyárat építő cég nem válaszolt az újságírói megkeresésre.
Debreceni Aranybika: plusz 70 millió a tervezésre
Az új összeg nettó 784 millió forint.
Támogatott tartalom
Medence körüli burkolat: a biztonság garanciája
Medence körüli burkolat: a biztonság garanciája
Mire jó a medence körüli burkolat és milyen előnyökkel rendelkezik?
Gyanta eltávolítása autóról
Gyanta eltávolítása autóról
Így védd meg a fényezést!
Könnyek a vízben – koncert, ami életeket változtathat meg
Könnyek a vízben – koncert, ami életeket változtathat meg
Jótékonysági összefogás Székelyföldért a Puskás Szoborparkban.
50 év szabadságvágy – Mandoki Soulmates megakoncert
50 év szabadságvágy – Mandoki Soulmates megakoncert
Budapest, Budai Vár, Szentháromság tér. 2025. augusztus 21., 19 óra.
Hirdetés
Hirdetés