•  Bezárás
  • Kezdőlap
  • Helyben járó
  • Galéria
  • Szerintem
    • Bereczki-Csák Helga
    • Cs. Bereczki Attila
    • Szabó-Kovács Patrícia
    • Szakács Béla
    • Gulyás Czibere Anikó
    • Szalmási Nimród
    • Ratalics László
  • Tech
  • Bűn
  • Sport
    • Labdarúgás
    • Kézilabda
    • Kosárlabda
    • Jégkorong
    • Vízilabda
    • Más csapatsportok
    • Egyéni sportok
    • Technikai sportok
    • Küzdősportok
    • Kispályás foci
    • Vívás
  • Campus
  • Közélet
    • Belföld
    • Külföld
  • CívisCafé
  • Hajdú-Bihar
  • JOHNNYBET
  • CívisCafé
  • Debreceni Egyetem
  • DVSC
  • DEAC
  • Campus Fesztivál
  • Hajdú-Bihar
  • Hajdúszoboszló
  • Kezdőlap
  • Helyben járó
  • Galéria
  • Szerintem
    • Bereczki-Csák Helga
    • Cs. Bereczki Attila
    • Szabó-Kovács Patrícia
    • Szakács Béla
    • Gulyás Czibere Anikó
    • Szalmási Nimród
    • Ratalics László
  • Tech
  • Bűn
  • Sport
    • Labdarúgás
    • Kézilabda
    • Kosárlabda
    • Jégkorong
    • Vízilabda
    • Más csapatsportok
    • Egyéni sportok
    • Technikai sportok
    • Küzdősportok
    • Kispályás foci
    • Vívás
  • Campus
  • Közélet
    • Belföld
    • Külföld
  • CívisCafé
  • Hajdú-Bihar
  • JOHNNYBET
FRISS HÍREK
Debrecenben új teraszok is nyithatnakJég esett Debrecen-PallagonIlyen pályát se látott még Debrecen! De a világ se nagyon!Egy hely, amelyről debreceniként különösen nem árt tudniA Wesselényi és Csapó utcai lakótelepek távhőrendszerének primer rekonstrukciójaIsmerősét rabolta ki és verte össze egy debreceni férfiMég mindig szemtanúkat keres a debreceni rendőrségKerékpárúttal kötik össze Hajdúböszörményt és HajdúdorogotElfogták a ruhákat lopó hajdúhadházi tolvajokatGod Save The Queen! II. Erzsébet 95 éves

Hirdetés

Hajdú-BiharHajdúszoboszlóNádudvarHajdúsámsoningatlanpiac

Hosszú távú drágulás a debreceni és hajdú-bihari ingatlanpiacon

ingatlan.com

2021.02.26. 12:59

Hosszú távú drágulás a debreceni és hajdú-bihari ingatlanpiacon

Még Nádudvaron is 147 százalékos volt az áremelkedés.

Hirdetés

Hirdetés

Változatosan alakult az elmúlt években az országos, ezen belül a Hajdú-Bihar megyei lakáspiac. A 2014 körül indult ingatlanpiaci élénkülés során a kínálat és a kereslet is bővült, ám a koronavírus-járvány miatt megtorpant a piac. A következő időszakban azonban újabb élénkülés jöhet, elsősorban a lakáspiaci forgalom növekedhet – derül ki az ingatlan.com több mint 480 ezer eladó használt lakás és ház hirdetés adatain alapuló elemzéséből, amely a Hajdú-Bihar megyében lévő használt lakások és családi házak piacán történt változásokat és a február végi helyzetet mutatja be részletesen. 

Hosszú távú drágulás

A lakáspiaci élénkülést jól mutatja, hogy a KSH hivatalos statisztikái szerint 2015 és a múlt év harmadik negyedéve között 74 százalékkal nőtt a használt lakóingatlanok - azaz a családi házak és lakások - átlagos négyzetméterára. A megyeszékhelyeken, valamint a fővárosban jelentősebb drágulás következett be, a kisebb városok és községek túlnyomó részét alacsonyabb mértékű áremelkedés jellemezte. A hivatalos statisztikákkal összhangban vannak az ingatlan.com adatai is, amelyek szerint 2015-höz képest komoly drágulás ment végbe. 

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: –Az egész országra jellemző, hosszú távú áremelkedés hátterében több tényező áll. A reálbérek emelkedése, a gazdasági fejlődés, a járvány kitöréséig javuló munkaerőpiaci helyzet mellett az állami lakásprogram, azaz a családi otthonteremtési kedvezmény keretében elérhető támogatások is segítették a lakáspiaci élénkülést.

Azt is hozzátette, hogy a lakáspiaci drágulás eredményeként az érintett háztartások ingatlanvagyona felértékelődött. 

Hol tart most a megyei lakáspiac? 

Az ingatlan.com medián négyzetméterárakon alapuló elemzése szerint a megye legnagyobb városaiban és ingatlanpiaci szempontból legkedveltebb településein - többek között Debrecenben, Hajdúszoboszlón, Hajdúböszörményben, Hajdúsámsonban - eladásra kínált lakások és házak négyzetméterára idén február végén 258 ezer forintnál járt, ami 110 százalékos emelkedésnek felel meg 2015 tavaszához képest. A megyei városok között azonban jelentős eltérések vannak. (A medián négyzetméterár azt jelenti, hogy meghirdetett lakások felét ennél alacsonyabb, másik felét pedig magasabb áron kínálták az eladók.) 

Az országos trendeknek megfelelően a megyeszékhely az egyik legnépszerűbb célpont az megyei ingatlanpiacon: Debrecenben a négyzetméterárak a 2015-ös szinthez képest mára 128 százalékkal 499 ezer forintra emelkedtek. Balogh László elmondta, hogy a fővároson kívüli lakáspiacok közül kiemelkedő a debreceni. A város fejlődése, a már végrehajtott és várható beruházások miatt egyre vonzóbb célponttá vált, ráadásul a nagy egyetemvárosok közé tartozik, így az albérletek is élénkítik a helyi lakáspiacot. 

Érdemes megnézni azonban a megye többi nagyvárosát és népszerű településeit is.
Hajdúszoboszlón az említett időszakban (azaz 2015 tavasza óta) 107 százalékkal 365 ezer forintra, Hajdúsámsonban 128 százalékkal 303 ezer forintra nőttek a négyzetméterárak. Kiemelkedő drágulást ért el még Nádudvar is: 147 százalékos emelkedéssel 178 ezer forintra ugrottak az árak. Jóval visszafogottabb volt az emelkedés például Püspökladányban, ahol 37 százalékos drágulás ment végbe, így február végén 142 ezer forintért kínálták az eladók a használt lakások és házak négyzetméterét. 

Mi várható a következő időszakban? 

Az is kiderül az ingatlan.com összeállításából, hogy az év elején élénkülés indult az országos lakáspiacon. Ez köszönhető az állami lakásprogram új elemeinek. Többek között a kedvezményes - 5 százalékos - lakásépítési áfa újbóli bevezetésének, amely közvetett módon a használt lakások piacát is élénkíti. Valamint a csok keretében vásárolt lakások illetékmentessége is növelheti a lakáspiaci forgalmat. Balogh László hozzátette: – Érdemes megemlíteni az otthonfelújítási programot is, amelynek keretében a feltételeket teljesítő gyermekes családok a lakáskorszerűsítésre fordított - akár államilag támogatott hitelből finanszírozott - összeg felét, maximum 3 millió forintot visszaigényelhetik az államtól. Ez a program a lakáspiacon eddig kevésbé keresett, felújítandó lakások és családi házak iránti keresletet is felpezsdítheti.

Az ingatlan.com szakembere a következő időszakban várható ingatlanpiaci fejleményekről azt mondta: – A lakáspiacon a járvány miatti bizonytalanság lecsengése után, a már említett lakástámogatási megoldások, valamint a gazdaság újraindulása eredményeként élénkülés várható, de ez elsősorban a lakáspiaci forgalomban fog jelentkezni. Azaz a múlt évhez képest emelkedhet az adásvételek száma, durva áremelkedés viszont várhatóan nem kíséri majd ezt az élénkülést, mert a lakóingatlanok ára az utóbbi években látott drágulás miatt elérte a megfizethetőség határait.
HajdúszoboszlóNádudvarHajdúsámsoningatlanpiac

Hirdetés

Szóljon hozzá!

Hirdetés

Ez is érdekelheti

Közélet

Pfizer, Szputnyik, Sinopharm, AstraZeneca: így vizsgáztak az antitesttermelésben

Hajdú-Bihar

Fájdalmai ellenére is mosolyog a rákbeteg biharkeresztesi lány

Helyben járó

Debrecen legjobb vívója még gimnazista, de ott lehet az olimpián

Sport

A legerősebb debreceni tinilányok ismét kivágták a rezet

Sport

Még száz nap az olimpiáig. Hosszú Katinka is beoltva!

Sport

Grazban még sorsolnak, de Debrecenben, reméljük, már tele lehet a nézőtér!

Hirdetés

Hirdetés

Olvassa online! Kattintson!

Hirdetés

Facebook

Hirdetés

Programajánló

2021. Április

  • H
  • K
  • Sze
  • Cs
  • P
  • Szo
  • V
  • 29
  • 30
  • 31
  • 01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 01
  • 02

Hirdetés

Programok

  • Japán életérzések Debrecenben

  • Figyelem, figyelem! Itt a Debreceni Online Szomszédfesztivál

  • Óriás tojások köszöntik a húsvétot Hajdúszoboszlón

  • Szomszédfesztivált rendeznek Debrecenben

  • Nagyon hideg van a debreceni színházban, de akkor is elhangzik a Gyöngykoszorú

Időjárás

Debrecen
15 °C

Zápor
04.22
min: 5 °C
max: 15 °C
csapadék: 2 mm

04.23
Zápor 7 / 17 °C
04.24
Esős 6 / 17 °C
04.25
Zápor 2 / 13 °C
04.26
Változó 2 / 12 °C
www.esotanc.hu

Hirdetés

Legnézettebb

  • Közélet

    Pfizer, Szputnyik, Sinopharm, AstraZeneca: így vizsgáztak az antitesttermelésben

    Megnyugtató eredményeket hozott egy szerbiai kutatás.

  • Hajdú-Bihar

    Fájdalmai ellenére is mosolyog a rákbeteg biharkeresztesi lány

    Ivett és családja bízik a kísérleti gyógyszerben.

  • Helyben járóSportVívás

    Debrecen legjobb vívója még gimnazista, de ott lehet az olimpián

    A sporttörténelmet író válogatott tagjával, Battai Sugárral a fokozódó nyomásról, a járványról és a kezdetekről is beszélgettünk.

  • SportEgyéni sportok

    A legerősebb debreceni tinilányok ismét kivágták a rezet

    Kecskés Zoltán tanítványai szépen fejlődnek.

  • SportEgyéni sportok

    Még száz nap az olimpiáig. Hosszú Katinka is beoltva!

    A magyar sportolók oltását már január végén megkezdték.

Bulvár

Közélet
Nagy-BritanniaII. Erzsébet

God Save The Queen! II. Erzsébet 95 éves

Bulvár
Majka & Curtiszene

Majka új száma és klipje tarol a YouTube-on

Bulvár
örökbefogadásJennifer Aniston

Édesanya lesz Jennifer Aniston



Legolvasottabb

  • Pfizer, Szputnyik, Sinopharm, AstraZeneca: így vizsgáztak az antitesttermelésben

    2021.04.18

  • NNK: eltolódnak az onkológiai szűrővizsgálatok, de nem maradnak el

    2021.04.17

  • Koronavírus: 2527 új fertőzött és 207 halott

    2021.04.21

Kiemelt

  • Ilyen pályát se látott még Debrecen! De a világ se nagyon!

    2021.04.21

  • Egy hely, amelyről debreceniként különösen nem árt tudni

    2021.04.21

  • Online időpontfoglalás oltásra: Debrecen kísérleti helyszín

    2021.04.21

Témáinkból

  • Debreceni Egyetem
  • film
  • baleset
  • DVSC
  • olimpia
  • közlekedés
  • MSZP
  • migráció
  • napi ajánlat
  • jégkorong
  • labdarúgás
  • DKV
  • Campus Fesztivál
  • Kósa Lajos
  • Hajdúszoboszló

Ezen az oldalon sütiket használunk. A böngészéssel ezt elfogadod.

További Információk

civishir.hu - Minden jog fenntartva! (2021.04.22)

  • Impresszum
  • Felhasználási feltételek
  • Adatvédelem