Több mint 60 százalékkal ment fel a kicsi albérletek ára Debrecenben

Az ingatlanárak és a lakbérek is jelentősen emelkedtek az egyetemi városokban – derül ki az OTP Ingatlanpont, illetve az ingatlancom.com elemzéséből.

Az elemzése szerint (Szeged, Pécs, Debrecen, Győr, Sopron, Miskolc és Veszprém és a fővárosi egyetemekhez közeli kerületekben) átlagosan 20 százalékkal emelkedett a lakások négyzetméterára az elmúlt három évben. Sopronban átlagosan négyzetméterenként 248 000 forintért lehet lakást vásárolni. Hozzátették: Győrben nőtt leginkább az ingatlanok négyzetméterára, 2010-hez viszonyítva átlagosan 47 százalékkal. Tavaly év végén már átlagosan négyzetméterenként 244 000 forintért lehetett hozzájutni a lakásokhoz. 

A vizsgált fővárosi kerületek közül a XII. kerületben 382 000 forint, a XI. kerületben 344 000 forint, a IX. kerületben 310 000 forint körül alakulnak az átlagolt ingatlanárak négyzetméterenként. 

Arról is beszámoltak, hogy

• Győrben átlagosan 72 nap alatt kelnek el az ingatlanok. Az eladott lakások átlagára tavaly 14,1 millió forint volt, átlagos nagyságuk 58 négyzetméter.
• Sopronban jellemzően 73 nap alatt, mintegy 14,4 millió forintért találtak gazdára a lakások, nagyságuk szintén mintegy 58 négyzetméter körül alakult.
• Budapest XII. kerületében legtöbbször 92 nap alatt, átlagosan 24,4 millió forintért vásárolták meg az érintett lakásokat, amelyek átlagosan 64 négyzetméteresek voltak. Az elemzés szerint tavaly
• Pécsen volt a legnehezebb eladni a lakásokat, közel nyolc hónapig tartott egy-egy lakás értékesítése. A jellemző eladási ár 8,1 millió forint volt, átlagosan 53 négyzetméteres lakásokért.

A miskolci ingatlanpiacon idén átlagosan 105 000 forint körül mozognak a négyzetméterárak.

Albérletek

Budapest után a nagyobb, egyetemmel rendelkező városokat (Debrecent, Szegedet, Győrt, Miskolcot és Pécset) is elérte a bérleti díjak drágulása.

A fővárosban (a 40 négyzetméteresnél kisebb) garzonlakások havi bérleti díja, 12 százalékkal, 100 ezer forintra nőtt, a 40-80 négyzetméteres kiadó lakásoknál az átlagos bérleti díj 8 százalékkal 140 ezer forintra, a 80-120 négyzetméteres lakások havi bérleti díja pedig 7 százalékkal 247 ezer forintra emelkedett július közepén az előző évhez képest.  

Debrecenben a 40 négyzetméternél kisebb lakások bérleti díja 63 százalékkal átlagosan 65 ezer forintra emelkedett.

Szegeden a garzonlakások havi bérleti díja 38 százalékkal 55 ezer forintra nőtt. A pécsi 40 négyzetméternél kisebb kiadó lakások havi bérleti díja 25 százalékkal 50 ezer forintra drágult.

A kivétel

Az egyetlen város, amelyben nem tapasztalható a rohamos drágulás Győr, ahol a 40-80 négyzetméteres lakások bérleti díja  minimális mértékben csökkent: 2 százalékkal 98 ezer forintra, míg a 80-120 négyzetméteres lakások piacán 4 százalékkal 145 ezer forintra nőttek a bérleti díjak. Az elemzés szerint a győri kiadó lakások esetében a kisebb áremelkedést az erős a bázishatás okozta.